21 Serangoon Mrt Station

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北部 NORTH

三巴旺，海军部，汤姆森路

Kandis Residences

Kandis Residences由DilleniaLand Pte Ltd开发，预计2021年交房，公寓位于三巴旺， 99年地契，单位数量130。目前2房，2+1房，3房，3+1房都可供选择。

公寓关键点：

地铁站有 三巴旺地铁站（Sembawang MRT Station）和兴建堪培拉地铁站（Canberra MRT Station）

主要的高速公路如实里达高速公路（Seletar Expressway）可连接到中央高速公路（CentralExpressway）和淡滨尼高速公路（Tampines Expressway）可轻易到达岛上的其他地点

三巴旺坊、太阳大厦、三巴旺社区民众俱乐部和三巴旺建屋发展分局都设在这个市镇里，为居民提供不少便利

地段靠近三巴旺公园、新邦基里（Simpang Kiri）公园连道

价格

2房从(732平方尺)/68平方米【$900,600】起,$1230每平方尺起

2房+ 书房从(808平方尺)/75平方米【$939,100】起,$1162每平方尺起

3房从(915平方尺)/85平方米【$1,154,200】起,$1261每平方尺起

3房+ 书房从(1034平方尺)/ 96平方米【$1,271,500】起,$1230每平方尺起

The Essence

The Essence 由 Chong Kuo Development Pte Ltd 开发，位于新加坡中北部，预计2021年交房。99年地契，共84个单位。

公寓关键点

1.步行5分钟到达未来Springleaf地铁站(2020建成）

2.此地区罕见公寓项目-物以稀为贵

3.2分钟快速上主要交通公路- SLE/ BKE/ CTE/ TPE, 方便到达全岛

4.SpringLeaf 自然公园及Seletar 水库公园近在咫尺，丰富生活

5.附近购物商场众多- Northpoint Mall; Junction 9; Sembawang Shopping Centre; Thomson Plaza

6.政府规划蓝图中重点发展地区， 此地区最先发展公寓

7.早入场更省钱且升值潜力巨大

价格

1卧室+ 书房 / 12 / 50 - 64平方米 从 【$740,000】起

2卧室 1厕所 / 12/ 58-73平方米 从 【$870,000】起

2卧室 2厕所 / 40/ 64-93平方米 从 【待定】起

3卧室 / 10/ 97-129平方米 从 【$1,350,000】起

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东北部 NORTH- EAST

盛港, 后港，实龙岗，高文，兀里

Riverfront Residences

Riverfront Residences 是由 Oxley- Lian Beng Venture Pte Ltd发展开发，6月23号正式开盘！！价格绝对吸引力！！

【公寓关键点】

【1】距后港地铁站800多米

【2】101个公寓设施满足家人的不同需求

【3】附近公园， 脚车道，绿色走道带给住户更健康的生活体验

【4】一卧房（43-54平米）到五卧房（156-177平米）共1451个单位

【5】市场上价格最为优惠的项目之一, 接近执行共管公寓（EC）价格

【6】临近的城市高速路KPE和CTE去市区和各大商业中心都很方便

【7】免费巴士往返后港地铁站

【8】学区房：Rosyth Primary School（乐赛小学）、中华小学、蒙福中学、实龙岗中学、实龙岗初院等等；

价格

目前剩余单位价格：

一室一厅低至仅$59.7万新币起‼️

一室+书房低至仅$66.8万新币起‼️

两居室低至约$77.3万起‼️

三居室低于$109.2万起‼️

四居室低于$172.5万起‼️

尺价仅$12xx起‼️

The Florence Residences 悦湖苑

The Florence Residences悦湖苑由Florence Development Pte Limited (Logan Property Company Pte. Limited)开发，位于高文，99年地契，总单位：1410住房； 9栋， 最高18楼；预计交房：2022年。

公寓关键点

1.位于成熟市镇，7分钟步行到高文/后港地铁站

2.后港将有新地铁线跨岛线经过

3.一公里内有好小学圣婴小学

4.靠近三个轻工业区，投资潜力大

5.俱乐部式公寓，128个设施+12个俱乐部

6.两年免费的体育休闲课程，有门房服务

7.多数单位南北朝向，有多种景观选择

8.智能居家设计

价格：

1卧室 从44平方米，【$678,000】起

2卧室 从58平方米，【$878,000】起

3卧室 从83平方米， 【$1,240,000】起

4卧室 从118平方米，【$1,700,000】起

5卧室 从155平方米， 【$2,440,000】起

Affinity-新地铁环线经过站-升值潜力大

Affinity at Serangoon由Oxley Serangoon Pte Ltd开发，位于实龙岗，99年地契，预计2022年交房。

公寓关键点

【1】 新加坡九所有天才班的名小学之一乐赛小学一公里内！

【2】5分钟车程到实龙岗地铁站，NEX 大型商场，实龙岗体育场，Chomp Chomp 美食中心等

【3】实龙岗是东北线和环线地铁的转换站，连接东部，中部和西部，交通四通八达

【4】开车人士能够快速地连接到各条高速公路和主干道，去全岛各处都很便捷

【5】 知名发展商 Oxley 开发，品质有保障

【6】大型公寓，1012个单位+40栋别墅+5家商店，房型多元化，满足不同家庭的需求，商店则给住户带来更多便利

【7】公寓由获得设计奖的 DP Architects 设计，绿化由同样获过奖的 Eco Asia 设计

【8】 88种公寓设施，满足不同年龄层的需求

价格：

一卧室 从 (474平方尺)【$676,000】起

一卧+书房 从 (538平方尺) 【$776,000】起

两卧室从 (624平方尺)【$973,000】起

两卧+书房 从 (732平方尺)【$1,095,000】起

三卧室从 (850平方尺)【$1,215,000】起

四卧室从(1453平方尺)【$2,081,000】起

别墅 从(2067平方尺)【$2,250,000】起

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东部 EAST

淡滨尼，友诺士

Treasure At Tampines

Treasure At Tampines聚宝园，由Sim Lian Group Limited开发，位于淡滨尼，99年地契，共2203个单位，预计2023年交房。

公寓关键点

【1】东部第一个超级大型发展项目，公寓设施超齐全。

【2】步行可到绿线SIMEI四美，Tampines 淡滨尼蓝线两个地铁。

【3】1房到5房，超2000个单位可供选择。

【4】附近好学校数不胜数- Changkat Primary School，Angsana Primary School，Tampines Primary School，

Chongzheng Primary School，Yumin Primary School，Junyuan Primary School，St Anthony’s Canossian Primary School，

St Hilda’s Primary School，Gongshang Primary School，Tampines North Primary School，East Spring Primary School，Red Swastika School等

【5】步行距离内4个购物商场，附近更有Tampines 1，Tampines Mall，Eastpoint Mall，SAFFRA Tampines，Our Tampines Hub等

【6】附近有新的工业和商业发展-大银行和众多跨国公司所在地

【7】成熟市区，成熟地理位置。

【8】容易出租，价格绝对够吸引你！

价格：

一卧室 从 【$585,000】起

两卧室 从 【$750,000】起

三卧室 从 【$985,000】起

四卧室 从 【$1,485,000】起

五卧室 从 【$1,875,000】起

Parc Esta

Parc Esta由MCL Land开发，位于友诺士，99年地契，预计2022年交房。

公寓关键点、：

【1】步行2分钟到Eunos友诺士地铁

【2】市中心边缘；PIE,ECP轻松到达全岛各处

【3】众多名校- Haig Girls’ School, CHIJ (Katong) Primary School and Tao Nan School

【4】附近商场-Paya Lebar Square, 112 Katong, Parkway Parade, One KM Mall and Bedok Mall

【5】大型发展项目，1-5房超过1000个单位可供选择。公寓设施高档，齐全。

【6】位置绝佳，投资自住两相宜

价格：

一卧室 从 【$698,000】/39平 起

一卧室+书房 从 【$893,000】/49平 起

两卧室 从 【$1,022,000】/59平 起

两卧室+书房 从 【$1,276,000】/78平 起

三卧室从 【$1,378,000】/84平 起

三卧室+书房 从 【$1,475,000】/89平 起

四卧室从 【$1,753,000】/104平 起

五卧室从 【$2,212,000】/130平 起

The Jovell

The Jovell 预计2023年交工，是2018年尾最便宜的公寓， 1-4房 共429个单位供选择，大型发展项目。

公寓特点：

【1】仅$ 5xxk，第一次升级公寓的买家最理想的价格

【2】度假村设有私人海滩和度假屋，50％以上的土地用于设施和景观

【3】没有一个单元面向主要道路，意味着宁静舒适的居住环境

【4】多年来首次在Flora Drive / Upper Changi地区推出的新公寓

【5】靠近沿着市中心线新开的上樟宜地铁站，连接东西线的世博交汇处地铁站

【6】居民在即将到来的Jewel @ Changi享受世界级的购物，餐饮和娱乐

【7】距离宜家淡滨尼，Courts Megastore和Giant Hypermarket，樟宜城市点仅短距离车程

【8】通过Simei Avenue和Xilin Avenue分别可轻松访问PIE和ECP

【9】靠近新加坡科技设计大学，樟宜商业园和樟宜机场，这将带来该地区潜在的高租金收益率

价格：

1房 $5xxK起 ！！！

2房 $7xxK起！！！

3房 $1.0xMil起！！

2018 下半年最便宜的公寓！！

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西部 WEST

西海岸, 金文泰, 裕廊东

Whistler Grand

Whistler Grand由CDL开发，位于金文泰，99年地契，预计2021交房，共2栋楼，最高36层，716个单位+2个商店。

公寓关键点：

【1】位于金文泰和裕廊东地铁之间

【2】高端开发商 - CDL

【3】2栋楼分别拥有完整的公寓设施

【4】毗邻Sungei Ulu Pandan，Pandan水库和即将到来的裕廊第二中央商务区

【5】即将到来的高铁和裕廊创新区使得此房产潜力无限

【6】靠近学校 - 南华小学

【7】国际商业园和One North带来良好租赁潜力

【8】生活便利：

TRAINS (MRT & LRT)：CLEMENTI MRT/ JURONG EAST MRT

shopping Mall： THE CLEMENTI MALL/BIG BOX/IMM

Schools： Nan Hua Primary/ Qifa Primary/Clementi Primary/ Commonwealth Secondary/ Clementi Town Secondary/ Tanglin Secondary

Supermarkets：NTUC FAIRPRICE (WEST COAST)/ NTUC FAIRPRICE (TEBAN GARDEN)/ NTUC FAIRPRICE (CLEMENTI MALL)

价格：

1房： 41平起， $666k 起

1+书房： 47平起， $695k 起

2房： 56平起， $798k 起

2+书房： 71平起， $1M 起

3房： 89平起， $1.202M 起

3+书房： 99平起， $1.248M 起

3房双钥匙： 92平起， $1.328M 起

4房： 119平起， $1.568M 起

4房双钥匙： 118平起， $1.564M 起

5房： 134平， $1.788M 起

5房复式楼： 165平起， $3.28M 起

Le Quest

Le Quest 由QingjianRealty (BBR) Pte Ltd开发，总单位数516。公寓位于武吉巴督，有2房到4房可供选择。

公寓特点：

【1】便利的交通 -3分钟车程到武吉巴督地铁站，商店和设施位于大楼的一楼（Lequest是一个混合发展项目）。

从咖啡馆，零售店，甚至洗衣服务！

【2】学区房- 附近学校方便 -雨花小学，武吉查小学，新加坡德威学校，武吉巴督中学和伊甸园学校。

【3】Express高速公路通道 -方便泛岛高速公路（PIE）

【4】购物，餐饮和娱乐特权- West Mall（步行10分钟），Westgate Mall（短途6分钟），Bukit Batok社区俱乐部和BukitBatok游泳中心

【5】附近有医疗保健设施- 武吉巴督医院和圣卢克医院

【6】自然爱好者的家园- 期待生活在一个宁静而绿色的社区！靠近武吉巴督自然公园和武吉巴督城镇公园

价格

两间卧室高级从（743平方尺）/ 69平方米 【$1,033,000】 起;( 每平方尺 $1,390)

三间卧室从（818平方尺）/ 76平方米 【$1,139,000】起;(每平方尺$1,392)

四室卧室+书房从（1,130平方尺）/ 105平方米 【$1,527,000】起;(每平方尺1,351)

Mayfair Gardens

Mayfair Gardens由Citrine Property Pte Ltd开发，位于武吉知马上段，99年地契，预计2024年交房。

公寓关键点：

【1】 靠近King Albert Park阿尔伯王园地铁，走路2分钟

【2】1公里内培华小学，美衣美小学；Ngee Ann Poly,SIM, Methodist女子小学/中学也都紧邻公寓

【3】附近购物商场-武吉知马Plaza, 美世界中心； 走路2分钟 cold storage, 走路5分钟24小时NTUC

【4】1房到4房，共215个单位供您选择

【5】 知名发展商，户型方正，品质保障

【6】PIE, BKE两个高速公路，更快到达全岛

价格：

一卧室 从 (506平方尺)【$938,000】起

一卧室+书房 从 (570平方尺)【$1,055,000】起

两卧室从 (753平方尺)【$1,395,000】起

三卧室从 (1066平方尺)【$1,928,000】起

四卧室从(1216 平方尺)【$2,308,000】起

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市中心边缘 RCR 中高档私宅区

女皇镇, 红山，花拉公园，马里士他

Margaret Ville

Margaret Ville是由MCL Land(Regency) Pte Ltd开发的2021年交房，共1房到

41个住宅单位。公寓位于波东巴西。目前只有三卧和复式楼可供选择。

公寓特点：

【1】便利的交通 -通往波东巴西地铁站（4分钟），文庆地铁站（5分钟）和NEX购物中心（8分钟）的短途车程，步行即可到达其他便利店以补充您的杂货！

【2】学区房- 附近有声望的学校- 圣安德鲁斯小学，中学和初级学院，本德梅尔中小学，洪文学校和圣约瑟夫学院小学

【3】Express高速公路 - 通过CTE和PIE轻松到达城市

【4】最大特权 - 低密度项目，维护费低，享受双溪加冷河的壮丽景色

【5】吃货的天堂 -Bendemeer购物中心，市场和美食中心。

进一步去波东巴西地铁或文庆地铁更多的咖啡厅和餐馆！

【6】满足医疗需求- 临近陈笃生医院

价格

三卧室从(1421平方尺)【$2,026,709】起 (每平方尺价格$1456)；

复式楼从(1774平方尺)【$2,209,455】起 (每平方尺价格$1245)；

Riverside Melodies

Riverside Melodies是由MelodiesLimited开发的永久年地契住宅。已交房，共41个住宅单位。公寓位于波东巴西。目前只有三卧和复式楼5个单位可供选择。

公寓特点：

【1】便利的交通 - 通往波东巴西地铁站（4分钟），文庆地铁站（5分钟）和NEX购物中心（8分钟）的短途车程，步行即可到达其他便利店以补充您的杂货！

【2】学区房- 附近有声望的学校 - 圣安德鲁斯小学，中学和初级学院，本德梅尔中小学，洪文学校和圣约瑟夫学院小学

【3】Express高速公路 - 通过CTE和PIE轻松到达城市

【4】最大特权 - 低密度项目，维护费低，享受双溪加冷河的壮丽景色

【5】吃货的天堂 - Bendemeer购物中心，市场和美食中心。

进一步去波东巴西地铁或文庆地铁更多的咖啡厅和餐馆！

【6】满足医疗需求 - 临近陈笃生医院

价格

三卧室从 (1421平方尺)【$2,069,564】起 (每平方尺价格 $1456)；

复式楼从 (1774平方尺)【$2,209,455】起 (每平方尺价格 $1245)；

8 Farrer Suites

8 Farrer Suites是由Richcapital Pte Ltd开发的永久年地契住宅。已交房

公寓特点：

【1】便利的交通 -步行3分钟到ShawPlaza（有电影院和NTUCFairprice）/Balestier Plaza。

乘坐大约5至6分钟的巴士前往大巴窑地铁/大巴窑巴士转换站。

【2】学区房- 附近有信誉良好的学校- 全球印度国际学校，马里士他山小学，马里士他山中学，Northlight学校，CHIJ中学，圣安德鲁小学和斯坦福美国国际学校

【3】xpress高速公路频道 -通过SLE，CTE，TPE，KPE和PIE连接到新加坡各个地区最方便

【4】提升生活方式和娱乐的东道主- 大巴窑萨弗拉，大巴窑体育馆，大巴窑游泳馆，大巴窑镇公园和大巴窑高尔夫球场

【5】吃货的天堂 -文塘记，轮车场，修理烧烤，黄埔小贩中心/Makan Place，Loy Kee鸡饭，大巴窑HDB Hub

【6】广泛的室内设施和服务- 位于二楼的醒目游泳池，按摩浴缸和屋顶烧烤和用餐区。

【7】高资本增值 -位置理想，交通方便，设计良好的布局和靠近黄金地区（乌节）。

价格

一卧+书房从 (505平方尺)【$1,051,766】起 (每平方尺价格$2082)；

两卧+书房从 (710平方尺)【$1,365,072】起 (每平方尺价格$1922)；

三卧室从(818平方尺)【$1,548,710】起 (每平方尺价格 $1893)；

三卧复式楼F型双锁匙从(947平方尺)【$1,849,920】起 (每平方尺价格$1953)；

三卧复式楼A型双锁匙从(1,162平方尺)【$2,221,537】起 (每平方尺价格$1911)；

三卧复式楼B型从(1,335平方尺)【$2,526,825】起 (每平方尺价格$1892)；

Stirling Residence

【公寓关键点】

【1】 3分钟走路到女皇镇地铁站

【2】对于高楼买家，无阻挡视野，可欣赏海景

【3】学区房：Queenstown Primary，New Town Primary，Gan Eng Seng Primary，Blangah Rise Primary 等等

【4】附近范围广泛的设施- 美食中心，超市都在步行5分钟内

【5】 离CBD和第二个CBD都不远- 升值潜力

【6】附近购物商场方便生活

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市中心 CCR 中高档私宅区

乌节路, 丹戎巴噶，滨海湾

Wallich Residence

Wallich Residence是由Belmeth PteLtd, Guston Pte Ltd和PerfectEagle Pte Ltd联合开发的99年地契住宅。已交房，共181个住宅单位。公寓位于丹戎巴葛。目前1房到4房，复式楼都可选择。

公寓特点：

唯一的六合一 项目：

（1） 商场，

（2）五星酒店，

（3） 地下地铁，

（4） A型办公楼，

（5）城市公园，

（6）整个新加坡最高 超级高档私宅 看海 290米最高楼！

【1】特别方便 - 丹戎巴葛地铁站右下方，连接其他各个地铁站; Shenton Way (U/C 2021) and Prince Edward (U/C 2025)！通过CTE，PIE，KPE，ECP，MCE在高速公路的帮助下，轻松获得新加坡全境！

【2】绝佳地点 - 新加坡最大的金融区之家，靠近唐人街牛车水，乌节路，地理位置优越-位于圣淘沙名胜世界和滨海湾金沙（MBS）之间。

此外，靠近滨海湾花园，新加坡摩天观景轮，滨海堤坝，海湾滨海艺术中心和海湾大桥！

【3】最大的卖点 - 唯一的最高居住单位可以360度观赏整个城市！优越的地理位置，您可以探索唐人街的遗产景点，以及Ann SiangHill，Club Street，Tras Street和Duxton Hill等热闹的餐饮和娱乐场所。

【4】便捷的服务 - 独一无二的住宅（从39楼到64层），酒店（新加坡索菲特酒店，三星级商务酒店），办公室和商店（丹戎巴葛中心），您可以满足您生活上的所有需求愿望在同一个位置。

【5】无尽的购物选择享受 - Icon Village, Bay Link Mall,China Square, People’s Park Complex, The Central, Marina Bay Sands滨海湾金沙, UE Square, Esplanade Mall, and Chinatown牛车水.

【6】许多知名学校在附近 - 费尔菲尔德卫理公会幼儿园，Cantonment小学，天主教初级学院，新加坡管理大学（SMU）和美国学院

价格

一间卧室（646平方英尺）[2,097,800]（每平方英尺3,247）;

两间卧室（861平方英尺）[$ 2,757,400]（每平方英尺$ 3,203）;

两间卧室+书房（1,259平方英尺）[$ 6,627,450]（每平方英尺5,264）;

房间面积（1,313平方英尺）[$ 4,688,600]（平方英尺$ 3,571）;

室（1,658平方英尺）[$ 6,750,700]（每平方英尺$ 4,072）;

四室+书房（1,991平方尺）[$ 9,380,600]（平方英尺$ 4,712）;（3,509平方英尺）[17,200,600]；双层顶层房（4间卧室）（每平方英尺$ 4,902）;

超级阁楼（4间卧室）[价格未确认

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上月热销楼盘

实龙岗， 兀里， 后港

Treasure At Tampines

Treasure At Tampines聚宝园，由Sim Lian Group Limited开发，位于淡滨尼，99年地契，共2203个单位，预计2023年交房。

公寓关键点

【1】东部第一个超级大型发展项目，公寓设施超齐全。

【2】步行可到绿线SIMEI四美，Tampines 淡滨尼蓝线两个地铁。

【3】1房到5房，超2000个单位可供选择。

【4】附近好学校数不胜数- Changkat Primary School，Angsana Primary School，Tampines Primary School，

Chongzheng Primary School，Yumin Primary School，Junyuan Primary School，St Anthony’s Canossian Primary School，

St Hilda’s Primary School，Gongshang Primary School，Tampines North Primary School，East Spring Primary School，Red Swastika School等

【5】步行距离内4个购物商场，附近更有Tampines 1，Tampines Mall，Eastpoint Mall，SAFFRA Tampines，Our Tampines Hub等

【6】附近有新的工业和商业发展-大银行和众多跨国公司所在地

【7】成熟市区，成熟地理位置。

【8】容易出租，价格绝对够吸引你！

价格：

一卧室 从 【$585,000】起

两卧室 从 【$750,000】起

三卧室 从 【$985,000】起

四卧室 从 【$1,485,000】起

五卧室 从 【$1,875,000】起

Affinity-新地铁环线经过站-升值潜力大

Affinity at Serangoon由Oxley Serangoon Pte Ltd开发，位于实龙岗，99年地契，预计2022年交房。

公寓关键点

【1】 新加坡九所有天才班的名小学之一乐赛小学一公里内！

【2】5分钟车程到实龙岗地铁站，NEX 大型商场，实龙岗体育场，Chomp Chomp 美食中心等

【3】实龙岗是东北线和环线地铁的转换站，连接东部，中部和西部，交通四通八达

【4】开车人士能够快速地连接到各条高速公路和主干道，去全岛各处都很便捷

【5】 知名发展商 Oxley 开发，品质有保障

【6】大型公寓，1012个单位+40栋别墅+5家商店，房型多元化，满足不同家庭的需求，商店则给住户带来更多便利

【7】公寓由获得设计奖的 DP Architects 设计，绿化由同样获过奖的 Eco Asia 设计

【8】 88种公寓设施，满足不同年龄层的需求

价格：

一卧室 从 (474平方尺)【$676,000】起

一卧+书房 从 (538平方尺) 【$776,000】起

两卧室从 (624平方尺)【$973,000】起

两卧+书房 从 (732平方尺)【$1,095,000】起

三卧室从 (850平方尺)【$1,215,000】起

四卧室从(1453平方尺)【$2,081,000】起

别墅 从(2067平方尺)【$2,250,000】起

3.Riverfront Residence

Riverfront Residence是由Oxley-Lian Beng Venture Pte Ltd 开发的2022年交房，共1房到5房

1451个住宅单位。公寓位于后港。

公寓特点：

【1】距后港地铁站800多米

【2】101个公寓设施满足家人的不同需求

【3】附近公园， 脚车道，绿色走道带给住户更健康的生活体验

【4】一卧房（43-54平米）到五卧房（156-177平米）共1451个单位

【5】市场上价格最为优惠的项目之一, 接近执行共管公寓（EC）价格

【6】临近的城市高速路KPE和CTE去市区和各大商业中心都很方便

【7】免费巴士往返后港地铁站

【8】学区房：Rosyth Primary School（乐赛小学）、中华小学、蒙福中学、实龙岗中学、实龙岗初院等等；

价格

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关于作者曾小杨

小杨, 博纳士产业（PropNex Realty）

-新加坡最大的房产公司（8500人）的高级市场营销董事。

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