信托，了解一下

何为信托？

信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。

信托（Trust）是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。

Wikipedia

In law a trust is a relationship where property is held by one party for the benefit of another party. A trust is created by the owner, also called a "settlor", "trustor" or "grantor" who transfers property to a trustee. The trustee holds that property for the trust's beneficiaries.

注意，百度指出”信托是一种理财方式”。今天的主题就是：如何用信托理财？

地球人都知道，新加坡政府一直在调控新加坡的私宅市场，主要措施是什么？计时5秒，开始！

额外买家印花税啊亲！ABSD 啊 my dear！

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考虑到害羞人群，这里就简单过一下额外买家印花税

对于拥有新加坡国籍或者永久居民身份的人来说，第二个房产的额外买家印花税就是一大绊脚石。而对于外国人和想要用公司名义买房的人来说，重税也适当的抑制了小坡房产的泡沫。

那么这个时候，信托（Trust）就提供了投资第二套房产并且成功避开额外买家印花税的一个合法渠道。

这则5月的新闻就提到明星夫妇以信托名义为未成年的小孩买下豪宅。虽然这是该夫妇在本地买下的第二套房产，但由于是以受托人名义买下，实际屋主是10岁的女儿，这套房子就不存在15%的印花税。

2765万新币的豪宅直接省下了276万新币的税，绝对是非常好的理财手段！

亲！

您在新加坡已有一套房产了吗？

您有不满21岁的娃吗？

娃属于上表的前4种身份吗？

您想投资第二套吗？

全中？

那么您真的有必要继续看下去

了解一下如何通过信托投资房产。

资格认证：

先请自行对号入座

买房流程：

选定受托人：一般为父母，但是如果是上图打星号的情况，就可以选爷爷奶奶外公外婆

准备材料：娃的护照，娃的出生证明，受托人的护照

必要手续：开设在新加坡的联名户口，选定律师行

前期费用：律师费2000-3000

最后也是最重要的：准备买房的现金，因为信托房产必须付全款。

不能贷款！不能贷款！不能贷款！

重要的事情说三遍！！！

如果亲

没有钱不够花的烦恼

只有如何花钱的烦恼

那么咱们继续看看注意事项啦

注意事项：

1. 一旦签署信托合约，不能撤销

2. 信托的房产不能抵押

3. 5年内卖出，买家也必须全额付清不能贷款

4. 5年后卖出，买家则可以正常贷款

5. 新加坡破产法为了避免恶意转移资金，如果受托人5年内申请破产，该房产必须收回，无法留给受托人，这个和房产作为礼物赠予是一样的。