疫情挡不住人们买房的热情！准买家接连出手

SINGAPORE新加坡楼市

新冠肺炎疫情肆虐全球，

各行各业均受到不同程度的影响。

新加坡的抗疫之路依旧漫长，

但伴随着新加坡逐步解封，

房地产市场的“热情”被充分调动起来，

准买家纷纷出手……

【以下数据来源于《联合早报》，仅供参考】

4月阻断措施期间

286私宅单位成交

根据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的咨询与研究部主管郑卫铭指出，4月份阻断措施期间成交的286个单位中，97个是新私宅，其余189个是转售单位。

按季度而言，今年第一季私宅成交量为4106个单位，每月平均成交量约1369个单位。

莱坊高档住宅与租赁部以及项目营销部主管庄美英也认为，本地私宅交易活动放缓，其实让买家有更多时间考虑购房决定。

“这可能是为什么买家仍积极寻找和购买私宅的原因，或作为投资用途，或作为自住用途。毕竟，无论经济局势如何演变，房地产始终是保有常年价值的必需品。”

5月私宅市场信心显著恢复

环比上升75.5％至486个单位

新加坡私人公寓市场信心显著恢复，今年5月的新私宅销量环比上升75.5％至486个单位。市场人士认为，虽然市场未恢复到冠病疫情之前的水平，但交易还算活跃。

新加坡市区重建局（URA）发布的数据显示，新加坡籍买家占84.8％，稍微高于4月的84.1％。他们在5月买下的新私宅单位多达402个单位，环比增加81.1％。

仲量联行新加坡研究与咨询部高级董事王德辉认为，这显示新私宅市场并没有因为阻断措施而崩溃。“5月份的销量比4月份好，是因为买家对市场的信心恢复。这份信心来自政府在抗疫方面的成效，以及总额近1000亿元的的援助措施，以扶持企业和保住工作。”

5月销量强势回弹，博纳产业研究与内容部主管黄秀莹认为，这股良好情绪有助于推动6月的销量上涨。此外，学校已开学，而且出国旅游的人锐减，今年6月的潜在买家比往年更多。

解封第二阶段

首周末私宅卖出140个单位

房地产参观活动上周末恢复，销量比4月份阻断措施期间还高出五成。

根据ERA产业提供数据，发展商在上周末（19日至21日）共卖出了140个单位，较4月份阻断措施期间（4月7日至30日）所卖出的93个单位，高出了五成，显示私宅买气回升。

新加坡6月19日进入解封第二阶段，所有展销厅可重新开放，但要实行安全管理措施，例如必须事先预约才能参观，每组预约人数最多只能五人，以及展销厅内每人必须有至少10平方米的空间。

多个项目展销厅重新开放后，取得令人鼓舞的销售成绩。

出入境限制逐步放宽

外国买家或涌入报复性购高档私宅

新加坡出入境限制正逐步放宽，房地产分析师预测，外国私宅买家下来可能涌入新加坡展开报复性购买，带动高档私宅交易量短期内激增。

第一太平戴维斯高级主管张敏璋说：“外国买家是本地高档私宅的主要驱动力。过去几个月，受冠病影响，这些买家无法入境新加坡，造成他们的积压需求增加。一旦入境措施放宽，他们将把积压的需求集中释放，进行高档私宅报复性购买，使交易量迅速回升”。

尽管还不确定疫情会造成哪些长期影响

但有经济实力的买家，

却将其视为一个抓住良机的好时机。

当经济前景不确定时，

你在银行里的钱正在贬值。

新加坡作为2020年全球最佳的投资或经商国家，

新加坡房产给予投资者信心！

Kent Ridge Hill Residences

项目名称：Kent Ridge Hill Residences

开发商：Oxley Holdings Limited

地契/产权：99年

项目位置：South Buona Vista Road

房产类型：公寓

栋数及楼层数：11栋（每栋5层）

总单位数：498+50个别墅单位

占地面积：319,250平方英尺

预计完工时间：2024年