新加坡武吉知马山脚下 三卧室公寓 仅售120万+

武吉知马山脚下

三年新楼盘 三卧室+宽客厅+大阳台

仅售 129 万新币

直接与屋主对接，真实可靠地了解房屋和公寓的情况以及周边环境。文章不是出自房屋中介，是真实居住的屋主写下自己的感悟和实际居住经历。价格优势明显，屋主割爱出售，机会难得。

阳台真实未修图照片

新加坡闹市中的 1 静谧空间

新加坡武吉知马山周围一直是社会名流聚集，大自然环境一流，新加坡闹市中难得的静谧空间。从公寓出发，步行3分钟，就可以到达的武吉知马山下Dairy Farm登山入口。

很多新移民的精英朋友们会认为，以1300新币到1400新币/尺的价格，不可能买到这样人文，自然，交通环境都优越的区域。反而会先入为主的放弃考察这个区域的房子，选择西部lakeside，或者北部woodlands，甚至是Punggol 榜鹅这样的偏远新区。

如果是这样，就错过了一个可以静享新加坡自然绿肺武吉知马自然保护区，交通便利，20到25分钟地铁可以直达市中心金融区，中国城，乌节路的优质公寓。

中国新移民不可错过的超高性价比公寓

中国的新移民在购买公寓的时候，通常都会考虑下面几个因素。这套三卧室公寓基本可以完美满足所有的需求：

交通便利 location优势

交通便利：尤其是地铁出行。步行6分钟到达蓝线Downtown Line市中心线Hillview地铁站，25分钟直达武吉士，中国城，金沙，中央商务区，家里老人出行方便。如驾车，300米距离即可直接链接高速PIE和BKE，东西南北路路畅通。

公寓环境舒适优越

公寓环境舒适优越：公共区域面积大，无行车道，配套设施齐全，包括健身桑拿房，50米标准长泳池，巴厘岛风情按摩泳池，儿童泳池，网球场，烧烤台，儿童游乐场，瑜伽草坪，环小区健步走道等。

巴厘岛风情多方位按摩spa

户型性价比高

难得的高空间利用率

公寓户型性价比高，中国新移民在雇佣女佣的同时，大多还是会邀请家中老人阶段性来新照顾小孩。考虑到未来2-3个小孩的情况，三间卧室是必不可少的，大客厅大阳台还可以满足对舒适生活享受空间的要求。当然，两个独立卫生间也是必须的，独立的中国式封闭厨房还可有效阻断油烟。

这套公寓总面积947尺（88平），3.3米挑高式设计，布局合理，可媲美一套110平公寓的使用感受。各方面家具功能一应俱全，包括烤箱，冰箱，洗衣机，空调，全屋吊扇等。也正是为此，成就了这套公寓优秀的性价比。

此外，公寓装修简洁大气，有女佣维护打扫，和入住新房一般，可以拎包入住。

屋主居住体检

宽敞舒适 自然安逸

下面屋主就来和大家详细来分享下这套公寓的居住体验。

首先，在这个面积大小的公寓中，少有目前流行的横向客厅布局，视觉感受和采光极佳，这里就不多讲了（体验过的都懂）。

大阳台和尽在咫尺的参天绿树天然地融合，鸟语花香，就这样在家中简单地拥抱大自然，赏心悦目。工作之余，周末闲暇，约上几位好友，大阳台涮个火锅，或是西式聚会，品红酒，赏美景都是极佳的体验。

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主人房设计宽敞明亮，储物空间多。既可以容纳书桌，在主人房内工作；亦可安置婴儿床，婴儿时期可以一起入住主人房。主人房卫生间，按照新加坡新的标准设计，残疾人大轮椅可以进入，主卧卫生间空间大。高档大理石墙面，高级感油然而生。

同时两个普通房设计均可放入双人床，无论是做卧室，还是孩子玩具房或书房都是理想的选择。老人来居住，卫生间紧挨普通房，使用方便。

孩子成长环境和学区

昔孟母 择邻处

公寓对面步行不到一分钟便是德国欧洲国际学校，是新加坡的欧洲人聚集区，有近2000名师生。

同时，乘坐downtown line两三站便可到达新加坡最知名的几所中学，包括华中，南洋女校，新加坡国中等。正是因为这里是在几所顶级中学周围可以买到的价位最低的，环境最好的楼盘，因此，小区大部分华人的孩子都是在华中，南洋等名校就读。节庆过年小区聚会，如同是新加坡顶尖中学校友聚会。

小区部分出租，租客多是在德国欧洲国际学校的欧洲人，因为学校从幼儿园到高中一条龙，也因此吸引了很多年轻的家庭。平时楼下溜娃如同联合国开会一般，各国小朋友一起玩耍，互相串门，多元化的成长环境，多文化的交融。

这个楼盘一公里内有武吉班让小学，这个学校算是口碑很不错又相对好进的学校之一。近几年的2B义工阶段都是稳进，而2C阶段的总体中签率都是80~90%左右，也就是说2C 1km内基本也是稳进的。

最重要的是很多人不知道，小区属于武吉知马大选区，如果在凯秀cashew社区做义工，表现优异，可申请内部推荐，调到武吉知马荷兰区，这样可以有机会直接参加义工阶段的，南洋或者莱佛士小学的义工阶段抽签。而Hillview旁边的其它公寓，属于bukit batok选区，对面的其它公寓属于bukit Panjang选区，都是没有资格可以‘操作’进入武吉知马的大选区的。从这个角度看，该楼盘性价比完胜同价位，却偏僻的榜鹅，兀兰，西部等区域。

出租和投资情况

出租对于中国新移民有两种情况。

第一种就是自住，并出租其中一个或者两个房间。这个情况，非常好找到租客，因为靠近蓝线downtown line地铁，25分钟地铁可以到达中央商务区和金融区，交通极其便利。这类租客，白天上班，多加班，下班周末外面朋友聚会多，很少在家，学历素质普遍较高，属于优质租客。

第二个情况是全套出租，目前租客处于排队等房的状态，因为德国欧洲学校的原因，大部分欧洲人不会在新加坡配置房产，需要租房。不过，由于周围的自然环境优越，公寓大部分屋主都是选择自住，而旁边的dairy farm estate太过古老，设施陈旧。所以目前这件公寓出租的房子不多，一些租客还在排队等待空房全套出租。

投资方面，因为属于bukit timah 武吉知马大选区，武吉知马山脚下，同时是最靠近德国欧洲国际学校的新公寓，并且是寸土寸金的市区地铁蓝线上的价值洼地，未来的房价上涨空间大。