在新加坡买房，有些事情你一定要注意

买房从来都不是一件小事，尤其是到海外买房，恐怕更是需要亲自实地看过房子后，再决定是否购买！

那么，在新加坡买房选房子的时候，要注意什么呢？

房子朝向

关于房子，你一定听过“坐北朝南” ，即房子位于北侧，屋背朝北，门则开在南侧。现在则是说房屋的主要功能房间（如客厅，主卧室等）朝南向，或者房屋的主要采光面在南侧。

一方面是因为南北通透的户型通风和采光佳，另一方面则是有一定的风水讲究。不过，在新加坡，比起南北朝向，避免西晒才是最重要的。

新加坡的地理纬度低，基本就是在赤道上，因此，这里常年都是高温。所以，在新加坡如果选到一个西晒的房子，恐怕你常常会在家“蒸桑拿”吧，而且这样的房子日后想要转手都会比较困难。

房屋楼层

人们在买房子的时候，对楼层的数字会比较敏感。例如会尽量避开与数字4相关的楼层，甚至还会有“7上8下”的讲究。但我这里要说的是，买顶层楼房这件事。

在新加坡这个热带国家，以前顶层的房子与其他楼层相比会更闷热一些。但随着科技的进步，如今开发商都会使用先进的隔热层。同时，顶层都有超高的挑高和宽阔的视野，站得高看得远。

产权年限

新加坡的产权有99，999和永久地契这三类，例如政府组屋都是99年产权，而私宅市场里，则会有多种产权的项目可供选择，其中有地住宅/别墅一般都是永久地契。

但由于新加坡的土地资源非常有限，因此现在市场上面的永久地契项目越来越少。且外国人不允许在新加坡持有有地住宅（圣淘沙岛上的别墅除外）。

项目规划

在新加坡买房时，购房者最好对项目的整体框架或者规划有所了解。也许一些看起来位置不错的房屋，最后却在旁边建了垃圾站，电房等设施。如果你喜欢安静，那就要留意房子会不会靠近交通主干道或者快速道路。

交通，教育

尽管新加坡的公交系统十分发达，但你还是要在买房前了解清楚附近可选的交通方式，例如最近的巴士站，地铁站在哪里，附近的交通主干道是否容易堵车。

同时，如果家里已经或是即将有孩子的话，教育问题就必须考虑进去。需要注意附近的学校有哪些，入学名额是否有限，自己是否符合学校的入学资格等等。

无论在哪里买房，都绝不是一件随随便便的小事。如果你也要在海外买房，不如找位靠谱的房产中介，并亲自去往现场了解周边情况吧！