新加坡买房｜Pullman Residences 铂尔曼阁 纽顿地铁旁 永久地契 超稀有楼盘

铂尔曼阁

Pullman Residences

本地首家铂尔曼酒店将于2021年底年落户于新加坡Hill Street之上。与此同时，发展商EL Development将携手雅高集团Accor联手推出另一豪华巨作 - Pullman Residences铂尔曼阁。这是一个位于新加坡D11纽顿区的私人住宅项目，并且拥有永久地契产权。

小信息

从00年代初起，政府已经不再出售永久产权的土地给发展商。因此，现阶段的永久地契新楼盘非常稀有，通常情况下发展商只能通过收购永久地契的旧楼盘进行重新开发。而稀有的永久地契楼盘主要集中在核心中央区CCR、东海岸和马里士他等区域。本次铂尔曼阁就位于核心中央区，项目本身和位置都非常难得。

Pullman Residences铂尔曼阁的项目总占地面积约为8,866平方米(95,443平方英尺)，由1栋高30层的建筑组成，共提供340个住宅单位。户型从1卧到4卧单位(面积从43平方米至128平方米)供买家选择，预计于2023年底取得临时入伙证(TOP)。

EL Development最初为新加坡领先建筑商之一Evan Lim&Co.Pte Ltd旗下的一个小型业务部门，而后于2006年底参与了项目Rhapsody on Mount Elizabeth，并取得不错的成绩。公司便决定在2007年成立独立公司，专注于房地产事业，近几年该公司已经陆续在新加坡推出包括SkySuites 17、Parc Riviera和La Fiesta等项目。

而另一家雅高集团Accor更是全球领先的酒店业代表，50年来在全球100个国家陆续推出4800家酒店和度假村。除了提供住宿以外，更是在餐饮、工作、服务上做足改善，让全世界的客人都能体会到一流的入住体验。

购买铂尔曼阁的住户还会额外获赠3年的LeClub AccorHotels“白金会员”。在此期间入住雅高集团旗下酒店可享有该级别会员的所有权益，如提前入住、延迟退房、免费升级等。

该公寓项目的前身是尼安花园(Dunearn Gardens)，一座建立于1993的私人住宅，由3栋建筑组成，提供114个住宅单位。重新打造之后的铂尔曼阁高30层，项目周边同样也是私人住宅，有Newton One、Gilsted Two等。

项目整体外观简约大气，和周边绿枝恰到好处的结合在一起，住户在这里既能感受都市的繁华，又能体会大自然所独有的静谧。附近公寓间距离很大，住户们可以拥有良好的视野。低层的住户可以欣赏公寓内部的园林绿化景色，高层朝南的住户可以看到乌节路的天际线，部分西北楼层的单位则可以欣赏到武吉知马保护区的美景。

铂尔曼阁依旧沿袭了雅高集团的专业风格，在这里，一流的酒店式管理服务让住户的日常生活更加便利，包括礼宾接待、俱乐部贵宾服务等都将照顾到每一位住客的日常需求。除此之外还提供有更加个性化的服务，比如家政清洁、洗衣服务等(收取少量费用)。

作为高档豪宅的标配，这类服务对于投资型买家来说也是非常具有吸引力的，那些高预算的租客往往都非常看中这类服务。因此，在出租时更容易获得较高的租金。

公寓整体配套设施齐全，将提供30多种配套设施，覆盖各个年龄阶段的不同需求，无论是工作聚会还是放松休闲，都能给住户带来最佳的体验。

理疗池、按摩浴缸、休闲凉亭，忙碌来一天的大家可以在这里获得最好的放松，迎接新的一天。

喜欢健身的人士可以选择健身房、网球场和半篮球场等场所运动，无论哪一种都可以让人尽情释放，体会运动带来的真正放松。

铂尔曼阁整体装修风格豪华大气，每一个功能区都有足够宽敞的空间，各区域布局合理，不显局促，顶楼30层还拥有挑高的间距。

铂尔曼阁所有单位的卧室都可以放下一个Queen-size的大床，所有4卧的主卧浴室都将提供浴缸，卫浴设备均采用品牌产品，细节之处保证品质。

在厨房的设计上，铂尔曼阁兼顾了中式和西式的烹饪方式，全套厨具电器设配均采用高档优质品牌。在设计上也采用了一体化设计，保证了实用性的同时也让整个厨房看起来设计感十足，让烹饪的人时刻保持愉悦的心情。

生活娱乐

Pullman Residences铂尔曼阁所在位置非常靠近乌节路商圈，和乌节路购物商圈的距离仅有1.4公里，周边商场林立，无论是日常还是周末聚会，在这里你就不会烦恼没有出去。

300米距离就可去到著名的纽顿美食中心Newton Food Centre，这里有众多本地美食选择，无论是游客还是本地居民都特别喜欢的一个网红美食打卡点。

如果是偶尔想和大自然来一次接触的话，搭乘地铁2站就可去往新加坡植物园，城市中心稀少又珍贵的绿地，这个拥有150年历史，被联合国教科文组织纳入世界文化遗产的宝地。在这里不但可以进行日常散步放松，周末的时候偶尔还会有乐队演出。

交通位置

Pullman Residences铂尔曼阁位于新加坡黄金位置-纽顿/武吉知马地区，距离地铁纽顿站仅150米，步行时长约3分钟。纽顿站是南北线NS和市区线DT的换乘车站，在这里有去往全岛的交通，地理位置非常优越。

驾车人士仅需5分钟车程就可去到乌节路，距离中央商务区大约15分钟车程。非高峰期时，住户大约驾车5分钟就可抵达中央高度路CTE，从那里可连接到全岛各地交通。

除了位置优势以外，铂尔曼阁周边的公立教育资源也非常好，1公里范围内有3所著名男校，分别是Anglo-Chinese School(Primary)英华学校(小学)，Anglo-Chinese School(Junoior)英华学校(经禧)和Saint Joseph Institute圣约瑟书院附小。

从2018和2019年的录取数据中可以看出，这三所小学公民的录取率是非常高的。即便是没有教育投资考虑的买家，在未来遇到需要转售的情况下，还能吸引到更多认准学区房的家长们。而外籍人士则还可以选择周边的国际学校如ISS国际学校、伊顿国际学校等。

价格指导

Pullman Residences

铂尔曼阁

限时特别优惠

立省10万-25万新元不等

永久地契尺价25xx新元起！超优惠！

外籍人士变相减免印花税

1卧 ｜实用面积43平方米(463平方英尺)

原价134万1千新元

现价123万4千新币

(立省10万7千新元)

2卧 ｜实用面积62平方米(667平方英尺)

原价187万新元

现价172万1千新元

(立省14万9千新元)

3卧 ｜实用面积108平方米(1163平方英尺)

原价325万3千新元

现价299万5千新元

(立省25万8千新元)

3卧+书房 ｜实用面积119平方米(1281平方英尺)，价格350万新币起。

4卧 ｜实用面积128平方米(1378平方英尺)，价格367万新币起。

周边租金

1卧

3500-3800新币

2卧

4500-5000新币

3卧

5500-6000新币

位置：新加坡D11纽顿

地契：永久地契

TOP：2023年

项目详情：总共340个单位

地铁：纽顿

新加坡城市核心区域的永久地契楼盘一直都是新加坡房产市场上难得的收藏品，在这样一个寸土寸金的国家，拥有一个永久地契的住宅，就相当于在未来存下了一笔巨大的财富。并且还是在市中心繁华位置，无论是处于教育投资还是单纯的房地产投资，铂尔曼阁都是一个非常好的选择。项目无论是从品质还是未来价值上来说都非常值得期待。