新加坡组屋有哪些购买条件

新加坡一直贯彻的是“居者有其屋“的政策。只要是满足条件的居民就能够拥有自己的住房。那些经济实力更好的人，则可以选择购买私人公寓或者更高级别的住宅。由于高昂的印花税，所以新加坡基本没有炒房的现象。那么，购买新加坡组屋有哪些条件?

新加坡组屋购买条件

年满21周岁的新加坡公民，可以和自己的家人/配偶联名申请购买组屋。单身公民则需要年满35岁才可以独立购买组屋。

预购组屋BTO(Build-To-Order):

BTO是由新加坡建屋局承建(Housing Development Board,HDB), 直接出售给有资格购买的购房者。BTO是先售卖再建造的形式，从申请购买到交房拿钥匙大约需要3-4年的时间。

结婚后的新加坡公民可以申请，且夫妻双方身份需满足以下任意情况：

- 公民 + 公民

- 公民 + 新加坡永久居民PR

- 公民 + EP,SP,DP,WP,LTVP(其中公民一方的条件为:至少35岁且为首次购房，家庭月收入上限按照官方规定为准，且可以申请的房型有限;这种情况下屋子相当于是以公民一方个人身份购买，非夫妻双方共同持有)

单身公民必须满足以下几种条件才能申请(只能申请2房)：

- 年满35岁

- 丧偶单身人士或孤儿

- 月薪低于6000新币

转售组屋HDB Resale flat:

就是所谓的二手组屋，这一类型的组屋永久居民也可以购买。当然，首要条件仍然是需要结婚。且夫妻双方身份需满足以下任意情况：

- 公民 + 新加坡永久居民PR

- PR + PR 且必须满足双方永久居民资格满3年

如果夫妻双方第一套房准备购买HDB，未来有计划购买公寓的话。通常建议在买房时，由其中一名做房屋产权人(owner)，另一人做居住者(occupier)。这种情况下，等到MOP之后，居住者(occupier)可以用自己第一次购房配额独立买公寓。不过这种做法有一点是需要注意的，由于是独立持有房产，贷款的多少完全取决于房屋产权人(owner)的收入。

如果夫妻双方均为公民或PR，则无所谓谁先做HDB的owner，如果是公民+PR的组合。由于会涉及到买家印花税和HDB的保留问题，则最好再跟自己的中介和官方人员确认一下。