6月份新加坡新盘市场分析：环比上涨104.9%

今年6月的新盘销量环比上升超过一倍至998个单位，是过去七年来同个月份的最高纪录。

不仅比5月份多了104.9%。相较于去年6月的821个单位，今年同期的私宅销量也提高21.56%

这个数据还是在意料之中的。和COE这个月第一轮竞标价格大涨一个道理，是过去三个月需求的一次集中释放。

尤其是6.19号以后，样板房重新开放，那个周末各大项目爆满，最火的几个项目的想预约时间都没有空位。

这也侧面反映出了尽管疫情严重，但不少人的工作并没有受到影响，对新加坡未来发展还是充满信心。

排名第一的是Treasure at Tampines，这个项目的确是便宜，我个人感觉很像当年的High Park Residences（过去五年最赚钱的项目，没有之一），非常有投资潜力。

Parc Clematis就不多说了，也是目前市场上当之无愧的学区房首选。排第二的学区房项目应该是Mayfair系列，是培华和美以美双学区，离南洋女中和华侨中学也不远，卖的很快，三卧只剩最后几间了。然后Jadescape是公教小学学区，Avenue South是拉丁马士小学学区，都很不错小学。

The Florence在Kovan附近，靠近榜鹅盛港新区，非常受组屋提升买家的欢迎。离地铁站有点距离，步行大概要15分钟，但是价格很不错，平均尺价1480psf，很容易负担。

另外它的这个大湖真的很漂亮：

Parc Esta卖的差不多了，7月初刚刚又涨了一波价，如果想买三卧到四卧的大户型自住还是很不错的选择。一卧两卧的一方面选择少，一方面价格也是不便宜了。

Stirling能上榜还是挺意外的。当年上涨ABSD的降温政策公布后，发展商也很慌，晚上直接低价开盘。到今天剩的单位已经不多了。当初连夜排队买这个项目的人都赚了不少了。

现在还剩的主要是大户型单位。项目靠近女皇镇地铁站，生活方便也靠近市区。疫情这两个月封城，应该不少人感觉到自己家太小了，买这里来升级生活质量来了。2022年TOP，在新盘里算快的了。

市中心的新盘依然是Kopar在领跑，六月一共售出了25个单位。

7月到8月即将开盘的项目有永久地契的Forett at Bukit Timah，以及东部近市区的Penrose，相信接下来的新盘数据也会不错。