南部濒水区极力发展，周边的房产有什么优势？(上)

Jul 21, 2020

Source: URA

新加坡政府在2019年的国庆群众大会演讲里正式宣布了南部濒水区（Greater South Waterfront）的发展计划。

计划将重新定义和加强南部的居住环境，为国民带来不同的氛围和生活方式。另外，南部的发展也会为房产开发商、国际企业、投资者和购房者带来抱宝怀珍的投资机遇。

这个项目不仅仅让新加坡人感到无比的兴奋和高兴，它也给很多外国投资者带来振奋和期待。

计划主要分成三个部分；建筑住宅，办公室大厦还有娱乐胜地。我们简单的参考一下…..

居住住宅-宜居宜业

新加坡政府非常重视人民的居住需求，他们的目的是要每个国民都能有房子住，因此建造住宅一定会得到优先考虑。

南部濒水地区的第一项开发项目将会是重建岌巴俱乐部的高尔夫球场(Keppel Club)为住宅区。

计划明确地表示会建造约9000户住宅并包括政府组屋。这意味着居民将会有机会享受现代化、高楼层的濒水生活。

政府也会确保这区的居民能享有各种的商业和社区设备如市场，诊所，理发店和工作场所等。这里的街道规划为社区活跃户外起室。

此外，附近还会建设两个地铁站（直落布兰雅站和环线的拉柏多站），使这里的市民拥有便捷的交通设施。

另外，拉柏多的自然保护区也将会保留让市民享用这片绿地。

这里将会变成一个生态宜居的区域，南部区域也因此重新焕发活力。

商务区域-飞黄腾达

发展计划也包括建造多栋甲级办公楼大厦，创办一个新的商业中心。

这些办公楼大厦将会吸引更多的跨国企业过来创办办公室，也会带给人民更多的就业机会。

根据政府表示，有很多国际企业都已经在这里落户如:谷歌（Google），思科（Cisco）和联合利华（Unilever）。

娱乐胜地-朝欢暮乐

娱乐设施主要分为三个部分；改造发电厂，发展布拉尼岛还有兴建直线公园。

根据发展计划图：已废弃的发电工厂将会改造成夜间的娱乐场所，为居民提供灯红酒绿的夜生活。

布拉尼岛将会设定为职总度假村。岛屿会建设新的旅游景点，就像圣淘沙的环球影城那样，为国家带动旅游行业，另外，圣淘沙海滩也会进一步的改造，注入新活力。

最后，政府将会竭尽所能地保护绿色土地来建设公园。政府非常重视的给人民提供长乐永康的休闲方式。因此南部发展计划包括链接周围的绿色空间，西海岸公园、花柏山、贯穿至东海岸公园等等，进一步为新加坡散发花园城市的魅力！

南部的投资优势

地段便利，旺中带静，庞大升值潜能

南部的地理位置可以说得上是黄金地段。

南部靠近市中心所以交通非常的方便，有多条地铁站在这里交汇并连接了整个国家。

第二，它靠近海边所以可以让市民享有优质的濒水生活。

第三，无论是大型商场，旅游景点还是著名名校都是应有尽有。

总体来说，这里能给居民带来了一种优雅和“旺中带静“的生活体验。

最后，再加上有亲政府的协助，房价的潜能只会更加庞大。这里的住宅需求将会很高，南部将会成为房地产投资者的天堂。

既成为新的中央商务中心

政府会非常极力的给予南部开发新的商务办公空间和零售商场类似于丰树商业城（Maple Tree Business City）来激发就业机会还有吸引跨国企业来这办公。这会助于缓解商业区面对地供应压力，提供更有竞争的租金。

根据仲量联行研究，谷歌（Google），雷蛇（Razor），虾米（Shopee）等科技公司已经试图在南部办办公室。

在不久的将来，现在的中央商务（Tanjong Pagar）将会和南部的商务区结合在起来成为新一代的商务中心。

旅游胜地与著名学校

新加坡的一些主要景点Bayfront Avenue，The Promontory at the Bay，滨海湾金沙-（新加坡最大的综合度假胜地和世界上最大的中庭赌场）和滨海湾花园都在南部濒水区。住在这里的居民可以享用这些美丽的景点度过美好时光。

南部有很多著名的学校如，彰德小学（Zhangde Primary School）、欧南中学（Outram Secondary School）和圣婴德兰女子中学（CHIJ Saint Theresa’s Convent）。

大学学院包括有杜克-新加坡国立大学医学院（Duke-NUS Graduate Medical School Singapore）、新加坡市场学院（Marketing Institute of Singapore）和南洋现代管理学院（Nanyang Institute of Management）.