东部大型项目东景苑，友诺士地铁在家门口，价格81.5万起

位于第14区的友诺士区（Eunos），是属于新加坡的中央边缘区RCR。位置是坐落在沈氏道（Sims Avenue）。该项目的所在地正是在2017集体出售成功的私有化的中等入息公寓Eunosville。东景苑是由 MCL地产（MCL Land）所开发的,所处地段占地约34,997平方米，在新加坡属于面积大的地块，容积率为2.8，总共1399个单位，是属于99年地契。

东景苑项目简介

地址：900-916 Sims Avenue（900-916沈氏道）

发展商：MCL Land（MCL地产）

地契：99 年

预计完工：预期 2022年12月31日

总面积：约 34997平方米

总单位数：1339套私宅单位 和 5间商铺

户型：

1卧：41-51 平方米 1卧+书房：48-58 平方米

2卧：54-80 平方米 2卧+书房: 77-95 平方米

3卧：84-112 平方米 4卧：104-124 平方米

5卧：130-149 平方米 商铺：61 平方米

为什么要购买东景苑？有什么卖点呢？

为什么开盘到现在已经卖了1150多套了呢，常常上榜月度、年度最佳销量楼盘呢？

1.交通便捷，四通八达

东景苑距离友诺士地铁站（Eunos MRT）非常靠近，步行约3分钟就能抵达。该地铁站营运的是地铁东西线，可直接通往西部的裕廊和在东部的巴西立。居民也只需乘搭一个站就能抵达巴耶利峇地铁转换站（PayaLebar）。居民可在巴耶利峇轻易转换到地铁环线（Circle Line）。这地铁线可以直接带住户到搭新加坡其他地区如荷兰村（Holland Village）和港湾 （Harbourfront）地铁站。而对驾车人士，从东景苑到中央商业区或乌节路只需要10到15分钟的车程,也非常靠近加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）和泛岛高速公路（PIE）。这两条高速公路可轻易通往其他高速公路，为居民带来交通方便。此外，EunosMRT旁边还有一个公共汽车转换站，为小区居民提供更多交通选择。

2. 购物商场聚集，满足日常生活所需，政府商业区规划，潜力巨大

坐落在巴耶利峇地铁转换站旁边的巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter）将会发展成为一个繁华和充满活力的商业中心。这里将会聚集办公、零售、酒店和便利的公共设施于一体成为辅助中央商业区的角色。这将为东景苑的居民带来许多购物、用餐和娱乐设施。

我们位于Paya Lebar区域中心的边缘，这是URA总体规划的一部分，旨在将该地区转变为新加坡的商业中心之一，以及一个即将到来的生活方式社区。Paya Lebar地铁站的巴耶利峇广场（Paya Lebar Square）已经开始复兴，从ParcEsta出发的一站地铁站。Paya Lebar Quarter将很快完工，并且非常希望成为最新的时尚和凉爽的地方，将城市风格的生活与东方氛围融为一体。

购物中心包括One KM Mall，PayaLebar Square，Singpost Center，i12Mall,Parkway Parade,Bedok Mall,Bedok Point

3. 学校云集，为您孩子的成才之路保驾护航

附近的学校如下

Eunos Primary 友诺小学--- 700米

Haig Primary 海格女校--- 750米

Maha Bodhi Primary学校菩提小学--- 1060m

Tanjong Katong Primary 丹绒加东小学--- 1488m

CHIJ Katong Primary 圣婴加东小学--- 1565m

Kong Hwa School 光华小学--- 1800m

Tan Nan Primary道南小学--- 1810m

国际学校如查茨沃斯国际学校（东校区）（Chatsworth International School East Campus）

加拿大国际学校（丹绒加东校区）（Canadian International School (TanjongKatong Campus)）

环球印度国际学校（东校区）（Global Indian International School (EastCoast Campus)）也是投资者可考量的重要因素。

4.大型新加坡开发商旗下项目

MCL Land是新加坡领先的房地产集团,作为香港置地控股旗下怡和洋行集团的成员，我们在过去50年间在新加坡和马来西亚建立优质住宅的历史悠久。我们在新加坡和马来西亚拥有广泛的优质住宅物业组合，通过超过15家子公司和联营公司持有。

我们在新加坡完成了许多标志性项目，包括Margaret Ville。其他已完成的项目包括LakeVille，Lake Grande,J Gateway，Sol Acres，Hallmark Residences，Ripple Bay，Palms @ Sixth Avenue，Terrasse，Uber 388，Este Villa，TheEstuary，D'Mira，Parvis，The Peak @ Balmeg，D'Pavilion，Waterfall花园，Hillcrest别墅，Tierra Vue，Fernhill，Esta，Mera Springs，TheGrange，Calrose，Mera East和The Metz。

香港置地是一家上市的领先物业投资，管理及发展集团。香港置业成立于1889年，业务以卓越，诚信和合作为基础。集团拥有并管理超过850,000平方米。亚洲主要城市的优质写字楼和豪华零售物业，主要在香港，新加坡和北京。香港置地的物业吸引了世界上最重要的公司和奢侈品牌。

5. 项目采用高档品牌电器,品质保证

发展商为了保证项目的质量，厨房电器如炉灶、油烟机、冰箱、洗衣机、酒柜都采用来自意大利的SMEG品牌，德国品牌Handsgrobe卫浴和水龙头,还有采用来自希腊的大理石地板。采用品牌电器，地板，品质保证，让您住得舒服、安心、省心，无后顾之忧。

漂亮小区图片大放送，供您欣赏：

漂亮样板房照片一览：

宽敞的客厅，户型布局很合理

连次卧的卫生间都这么潮流，爽！

东景苑的1399个豪华单位各具特色，一卧室至五卧室单位一应俱全，其中：

一卧室单位，套内面积39平方米/420平方英尺起，售价81.5万新币起

两卧室单位，套内面积59平方米/635平方英尺起，售价110.1万新币起

两卧室+书房，套内面积78平方米/840平方英尺起，售价148.7万新币起

三卧室单位，套内面积84平方米/904平方英尺起，售价146.3万新币起,还有其他大户型三卧室

三卧室单位，套内面积86平方米/926平方英尺起，售价142.8万新币起,还有其他大户型三卧室

三卧室单位，套内面积89平方米/958平方英尺起，售价152.2万新币起

三卧室单位，套内面积93平方米/1001平方英尺起，售价154.5万新币起

四卧室单位，套内面积104平方米/1119平方英尺起，售价175.9万新币起

四卧室单位，套内面积114平方米/1227平方英尺起，售价201.6万新币起

五卧室单位，套内面积130平方米/1399平方英尺起，售价242.7万新币起

楼盘综合点评：

东景苑项目采用高档品牌电器和希腊的大理石地板，使得整个房子档次自然就高级，家门口就是友诺士地铁站，去市区或者去机场出国旅行都方便，靠近遛娃好去处东海岸公园，还有东海岸的美食区，餐馆林立，周围衣食住行都方便，房型户型选择范围广，从一卧室到五卧室，投资和自住皆宜，总有一款适合您。还有一点我觉得项目采用新加坡著名的建筑设计公司P&T Consultant PTE LTD和园林绿化设计公司Ecoplan,户型布局合理，本人最喜欢他的2+书房和3房的户型，每个房间够大，可轻松放下双人床，主卧室就更大气了，还可以放一个梳妆台。项目配套设施就更不用说了，有多达50多项公寓配套设施。有兴趣朋友，尽快加我微信预约看房时间哦。

新加坡房地产市场走势

9月份有数个新私宅项目推出市场带动买气，销量环比劲升51.1％至932个单位。市区重建局10月15日公布的新私宅销量数据显示，上个月的销量同比增加41.9％。新私宅销量上升一方面原因是因为集体出售屋主购买替代房子，而这些屋主受到贷款与估值比率（LTV）顶限的影响较小。另一个原因则可能是房地产降温措施引起的“反射性反应”（knee-jerk reaction）已逐渐消退，说明买家已逐步接受新措施并开始欣然进场。