房东请注意| 本月开始新加坡《妇女宪章》（Women’s Charter）修正案正式实施，其中重点在于打击非法卖淫

自2015年到2018年间，10名被捕的外国女性中，有7名涉嫌在网络上宣传自己提供性服务，而当中均于住宅区中非法提供性服务。2015年期间，16巴仙的女性因网络卖淫被捕，2018年更攀升至55巴仙。

国会去年通过《妇女宪章》（Women’s Charter）的修改提案，其中也包括针对试图转移业务到海外，以逃避法律人士。国家发展部高级政务次长孙雪玲表示，初犯与惯犯均处以更重的刑期与更高的罚款。

随着犯罪数字的高涨，为能打击卖淫活动，若出租用作妓院用，除非他们能够证明自己的不知情，并“合理积极地”（reasonable diligence）确定该场所不被用于此目的，承租人均将承担刑事责任。

“合理积极”，指屋主与租户应透过面对面约谈合租事宜，并对租户或次租户进行身份检查。

若屋主人在海外，屋主可以聘请中介确认他们的身份或面谈。

孙雪玲表示，再三确认租户身份是必要的，因为犯罪集团往往利用房屋租凭过程中的漏洞达成目的，包括提供假身份（很有可能是死者身份）给屋主。

此外，法案的修正包括将调查对象延伸至本地人或永久居民，而对于未对有关租户进行身份调查的房产中介，将可能会被罚款，或吊销营业执照。

当局也表示将会与房地产代理理事会（CEA）合作，引入专业准则。(文末已附——英文版)

其他的修正包括，若在境外透过网络或应用程式为本地提供性服务，亦被视为犯罪。警方将赋予更大的权力逮捕皮条客或“中介”，即使是辩称为自由业性工作者。目前，只有为性工作者牵线的中介均需被逮捕。

一旦被逮捕，靠卖淫收入为生的人，或面临最高7年监禁和10万元罚款，高于目前的5年监禁和最高1万元罚款。

附：最新房产中介租房查验租客身份专业操作准则

Arising from the revised Women’s Charter, RESs must also extend such checks to Singapore Citizens (SC) and Singapore Permanent Residents (SPR), in addition to foreigners. In summary, RESs must conduct the following checks when facilitating rental transactions:

a.Where any tenant or occupier is a SC or SPR, to perform the following checks on each tenant and occupier:

Step 1: Check original NRIC(s) of the tenants and occupiers for forgery and make copies.

Step 2: Check photograph on the NRIC against the actual person(s) (face-to-face) to confirm identity.

Step 3: Verify the validity of the NRIC(s) with ICA (through ICA’s website) and keep copies of the ICA screen capture or acknowledgement slip.

b.Where any tenant or occupier is a foreigner, to perform the following checks on each tenant and occupier:

•Step 1: Check original immigration pass / work pass / student pass or other passes of the tenants and occupiers and make copies.

•Step 2: Cross-check particulars in these passes with original passport(s) and check photograph(s) against the actual person (face-to-face) to confirm identity. Keep copies of the passport(s).

•Step 3: Verify the validity of the passes with ICA/MOM (through ICA's or MOM website) and keep copies of the ICA/MOM screen capture or acknowledgement slip.