新加坡分为三个主要区域的定义

新加坡是首字母缩写词，房地产行业也是如此。尽管新加坡说起来算不上大，本岛陆地面积不上720平方公里，可是在政府部门--流规划和开发能力的推动下，地势平坦的新加坡土地获得最大化的运用和充足合理的保护，全国的建筑项目层峦叠翠地遍布在28个地区。

每个地区的房地产的精准定位明确和合理布局，因地制宜与自然界和谐相处。 总体而言，城市重建局已将新加坡分为三个主要区域，市建局称之为“细分市场”。

这些区域是：核心中央区（CCR），其他中央区（RCR）和中央区以外（OCR）。 这些区域的边界很清晰

核心中央区CCR

核心中央区堪称新加坡主要的中心地带及大都市区，设备齐全，到处都是高档的私宅、餐厅、购物商场和酒店。其中还包括了中央商业区（CBD）和主要的商业建筑。也包括新加坡的传统黄金地段（即第9、10和11号邮政区），市中心区（包括部分武吉士以南的奥菲亚路）以及圣淘沙。

在这里，您可以找到新加坡大多数高端豪华物业。

许多核心中央区CCR中的私人住宅物业也是永久产权的

不属于CCR的部分：欧南、Outram,、克拉码头、Clarke Quay、牛车水、Chinatown、明古连街、Bencoolen 和奥菲亚路以北的任何地方

我们对CCR的看法：尽管CCR可能主要由高端物业组成，但仍有一些价值发现。

看看这些在第9、10和11个主要地区出售的物业，您将了解我们在说什么！

其他中央区RCR

中部地区的其余部分，也称为RCR，夹在CCR和中部地区（OCR）之间。

就定价而言，RCR被视为介于OCR区域的大众市场公寓和CCR的高价值物业之间的中间或中间价格区域。

然而，其他中央区也拥有高品质的中档私宅与项目，而且一般属于中等价位，就连该区的组屋及其发展计划也具有较高的价值，RCR和CCR房地产之间的差距正在缩小，尤其是在城市发展，更新和基础设施已经发展的地区。

01 不属于RCR的部分：实龙岗上段 、Upper Serangoon、禾山、How Sun、宏茂桥、Ang Mo Kio，金文泰、Clementi，直落古楼、Telok Kurau，景万岸、Kembangan

02 我们对RCR的看法：RCR受益于各种购买者群体（从投资者到业主，从年轻家庭到外籍人士）的需求融合。 在最近几个季度，RCR地区的租金也超过了CCR和OCR。

中央区以外OCR

中央区以外（OCR）的面积约为新加坡的四分之三，基本上是指价格较低范围内的大众市场公寓所在的区域，包括执行共管公寓（EC）。您可以说这些地方是“郊区”，但这会给人一种遥远的错误印象。

事实证明OCR在岛上拥有出色的地铁MRT连接性，即使对于那些在城市工作的人来说，OCR也是一种非常可行且负担得起的住房选择，其转售公寓的价格低至每平方英尺1000新元。政府还计划以裕廊第二商业区，榜鹅数码区和兀兰区域中心的形式为OCR带来高价值的工作机会。

OCR中的私人住宅项目通常也较大，公寓通常标价为300单位或更高，除非一些精品开发项目通常位于有地住宅之间。

OCR物业也大部分是99年租赁权

我们对OCR的看法：鉴于各个OCR地点之间的项目之间存在激烈的竞争，开发商正竭尽全力吸引买家。有吸引力的价格只是一回事。鉴于OCR项目的规模更大且单位数量更多，开发商可以负担得起更装潢设施的费用，这使得该项目特别吸引年轻夫妇和千禧家庭。

根据市建局最近的交易数据，得益于这些地区新推出的公寓，OCR最受欢迎的地区是5、17和19