不可能之可能-彭罗斯 Penrose

彭罗斯三角，被称为"最纯粹形式的不可能"。由三个截面为正方形的长方体构成，三个长方体组合成为一个三角形。有趣的是两个长方体之间的夹角似乎又是直角，这在任何一个正常的三维空间的物体上都无法实现，却可以存在于一些特定的欧式三维流形中。

彭罗斯三角最早由瑞典艺术家Oscar Reutersvärd在1934年制作，后来经由英国数学家罗杰·彭罗斯（Roger Penrose）和他的父亲推广，让越来越多的人为这种"不可能形状"而着迷，也让越来越多的艺术家趋之若鹜。

而这次，小坡的城市发展则是直接用了Penrose来命名他的新项目。（不知道有没有版权问题）

为啥取名Penrose？发展商有话说：Penrose代表着

无缝接轨

自由顺畅

惊叹连连

无缝接轨 --- 地点优越

Penrose非常靠近阿裕尼地铁站，往东一站是巴耶利峇地铁站。根据发展蓝图，巴耶利峇将要被发展成市区市区外围东部地区的商业中心。

往西三站就是武吉士，以及政府大厦和莱佛士坊。

交通四通八达，对于驾车人士也非常友好。

自由顺畅 --- 设施齐全

Penrose靠近阿裕尼地铁站，又属于惹兰勿刹集选区。在这个成熟社区内，设施齐全，生活便利。

Sims Vista 巴刹和熟食中心过个小马路就到

芽笼美以美小学近在咫尺

跨过泛岛快速路还有一个Nexus国际学校

惊叹连连 --- 设计周到

小区虽然毗邻快速公路，但是最外的两栋楼离公路都有30米的距离，中间隔着4层高的停车场。

楼距最近也有32米，没有隐私被窥探的烦恼。

小区绿化充足，不仅拥有50米的游泳池和网球场，在多层停车场上方还有个空中花园。

小孩子也有自己的一方探险土地

户型选择多样，从1房到4房一共566个单位

投资潜力

Penrose开盘在即，目前还没有开盘价的确实信息。但是开发商当时拿到的地价只有$732psf ppr，如果开盘价格从$1400psf起，那绝对是物超所值的。

我们可以拿隔壁2015年开盘的盛世名园（Sims Urban Oasis）的租售市场价格来做个参考。

Sims Urban Oasis 尺价

盛世名园开盘也就$1400psf，现如今已经飙升到$1600psf! 但凡Penrose尺价低过这个都可以闭眼入了吧。

Sims Urban Oasis 租金

盛世名园的1房租金稳定在$2000左右偏上。这里大E以此来做个一房的简单计算：

尺价 - $1600

面积 - 441平方尺

利率 - 1.5%

年限 - 30年

月供 - $1826

考虑到刚开盘时的尺价促销和入住时租金大概率上扬趋势，绝对是躺着赚呀！