Penrose户型图概览

Penrose这个名字我本来以为是指某种玫瑰，最近才知道真正的来源是彭罗斯三角：

就是上面这个东西，是不可能物体中的一种，看起来像是一个固体，由三个截面为正方形的长方体所构成，三个长方体组合成为一个三角形，但两长方体之间的夹角似乎又是直角。上述的性质无法在任何一个正常三维空间的物体上实现。

略显复杂，但总的来说，发展商的意思是说这个项目有永恒的吸引力。

Penrose的户型定下来了，如下：

一卧：

户型有几种，面积44-48平方米，但其实差别不大，以下面这个举例来看：

是目前市场上的主流设计，进门厨房，餐厅，客厅，阳台，旁边是卧室和卫生间。比较有特点的是卫生间既有连通餐厅的平开门，也有连通卧室的推拉门，这个设计主要是方面访客使用，还是挺受好评的。

新加坡市场上一卧的面积一般不会超过50平方米，因为50是物业费收取的一个分界线。同时一般也不会小于40平方米，否则会影响居住体验。

一卧+书房：

只有两个单位，都是一楼，户型类似。多了一个小书房，把主卧和卫生间之间隔开了，个人感觉不是很实用。如果重新改装下把书房包进来，做一个带衣帽间的大卧室，自住的买家可能会喜欢。面积分别为52和53平方米，物业费是按照50-100这一栏收取的，投资上不划算。

两卧一卫：

面积60平方米，是非常经典的哑铃户型设计，没有走廊浪费面积的同时，两个卧室之间的隐私性也得到最大程度的保护。最值得注意的是这个厨房，是封闭厨房，在两卧里很少见，很受国人的欢迎。

两卧两卫：

两卧两卫的面积65平方米，是Penrose最适合投资的户型。除了上面所说的哑铃户型和封闭厨房的好处之外，两个卫生间的户型在租房和买卖市场上也更受欢迎。很多小家庭自住的第一套房也会选择这种。

两卧两卫还有一些其他户型，包括开放厨房的设计，大同小异。

两卧两卫+书房：

74-75平方米，对两卧来说很是宽敞了。我本人是不怎么喜欢带书房的设计，感觉利用率不高，不过终究要看不同住户的需求。

小三卧：

小三卧的户型设计比较多，面积从87-90平方米都有，也是Penrose项目的主打户型。有些单位是朝内的，安静不吵；有些单位是面高速的，多多少少会比较吵，不过反过来视野就会很开阔，价格也会很划算。

87平米的小三卧，适合预算有限的家庭自住。作为总价最低的三卧，是附近市场上稀缺的资源，将来打算出售的话是卖家市场，所以也很适合投资。这个设计还带入门玄关，讲究的买家会喜欢。

上面这个是89平米的小三卧，可以改成两个主卧的设计，自住更舒服，厨房设计也更好一点。

87平方米的第三种小三卧设计，走廊面积浪费的更少，但卧室的朝向不是同一方向。

大三卧：

102平方米的三卧足以满足大部分家庭的居住需求。值得注意的是中间HS-防空壕的设计，据说是政府的新规定，使用上不如纯粹的储藏室，会有点影响居住体验。

98平米的这个三卧，由于没有了入门玄关，使用效率上更高一些，更划算。

这个97平方米的设计很有特点，厨房和生活区，居住区很完美的进行了分离。这也是我这个项目里最喜欢的户型设计。

三卧+书房：

上面这两个三卧+书房的设计还可以，面积110平方米，书房可以考虑做成一个单人卧室来用，算是一个小四卧。

这个三卧+书房的设计就很一般了，纯粹的书房还没有窗户。

四卧：

129平方米的四卧，改一下可以做成三个自带卫生间的卧室。户型很不错，唯一可惜的就是入门处的防空壕了，整体不是很和谐。

这是另一种四卧，130平方米，适合三代同堂居住，右边的卧室可以做成小主人房，给长辈居住。

Penrose计划9.12开放样板房预览，9.25号抽签，9.26正式开盘，想要开盘当天享受贵宾早鸟优惠的抓紧时间注册了。

大胆预测下，这个项目开盘当天，一卧两卧很可能直接被抢空，第二天上报纸新闻。