新加坡购房所需缴纳的房产税

在新加坡购房外国人（非公民，非永久居民），除了房子本身之外，主要的成本包含了印花税，律师费，估价费等等。其中，印花税占大头。

新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。虽然在新加坡住宅分为政府组屋、私人洋房、公寓三大类，但所有住宅都必须缴纳房产税，征收范围很宽泛

按照现行的新加坡税法体系，所有拥有房产的外国人和新加坡公民一样都需要支付房产税。无论投资者购买的新加坡房产用于何种用途，如出租、自住或者空置，业主所缴纳的房产税税率都是一样的，都是根据新加坡国内税务局 (IRAS) 估算房产出租时所收取的房产年值 (年租金) 的比例来进行征收。

在房产税上，无论是组屋、私产还是其他的各种房产类型都没有任何区别，都必须缴纳。惟一的区别是你可以向政府申请说这房子是自住的，那就可以把税率降至4%.也就是说即使是自住，房产税你也不能不交，但是可以相对少交一些而已。

新加坡房产税每年征收一次， 新加坡的房产税税制结构简单、合理，比较注重促进社会公平和优化资源配置。简单来说，就是有钱人多征，普通人少征，并且依据国家经济政策的不同而调整。

新加坡房产税属于一般财产税，由于新加坡是个城市国家，没有地方性行政机构，因此由中央政府下属的税务署负责征管，新加坡房产税怎么算也是由这个机构制定政策并执行。新加坡税务署设有电脑中心，负责所有税种的征收、及资料查询，是一个高效、完整的系统。

根据新加坡全新的政策,其房产税计算如下:

1、物业年值低于6000新币的，免收房产税;

2、物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币(约合180人民币);

3、物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。

备注：所谓年值，是指出租一个房间(注意不是整套房)一年的租金，通常由新加坡政府制定。

简而言之，新加坡房产税更倾向于弱势群体，普通人少缴纳，有钱人则多征收。此外，对于超过100平米的“富人住房”，新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的困难群体，则由政府提供补贴或者廉租房。

并且新加坡财政部长尚曼达表示，“这项地产税是一项财富税，不管居住、空置或者出租，都将适用。那些居住在昂贵房屋中的人应当比其他人缴纳更多房产税。”

这一举措也能够让更多投资者进行更为理性的进行合理投资。