重磅：中国人可以在新加坡买分层地契住宅

大家都知道新加坡是南洋宝岛，寸土寸金。对于那些既向往有地住宅又希望拥有小区门卫和公寓设施的买家来说，公寓式联排别墅是一个理想的选择。

公寓式联排别墅在新加坡是一种“分层地契住宅”， 是一种建在公寓小区内的低密度、类似有地住宅的低层房屋种类。新加坡的公寓式联排别墅地契年限为99年或永久地契，而中国的别墅地契只有70年。公寓式联排别墅不仅新加坡人可以买，新加坡永久居民和外国人都可以购买。

但自2012年4月起，公寓项目内不再允许发展分层地契住宅。这一规定使得公寓式联排别墅变得稀缺可贵，备受外籍买家的青睐。

在此规定颁布之前，有些项目已经获批，其中包括远东机构的The Seawind 海风苑（位于东部的直落古楼，共222个公寓及23幢公寓式联排别墅）、Hillsta （位于蔡厝港，共416个公寓及20幢公寓式联排别墅）及 Seahill（位于西海岸连路，共338个公寓及18幢公寓式联排别墅）。

购买新加坡联排别墅的7个理由

01 外国人可以购买，不受政策限制

希望在新加坡购置有地房产的外籍人士面临诸多限制。外籍人士若想要购买有地住宅，必须先获得新加坡土地管理局土地交易（批准）组的批准，而通常批准率并不高。另外，外籍人士购买的有地房产的面积不得超过1393.5平方米（15000平方英尺），且不能位于优质洋房区内。公寓式联排别墅则不受此类限制，外籍人士也可以由自由买卖。因此，公寓式联排别墅成为落户新加坡的绝佳选择。

此外，购买公寓式联排别墅，无需缴纳资产利得税、遗产税、物业处置预扣税、增值税，且不受汇率管控。

02 受市区重建局的政策限制，

公寓式联排别墅不可多得

新加坡的土地面积极为有限，多数人口住在组屋或公寓内。只有少数人才能拥有公寓式联排别墅，坐拥分层地契住宅，尽享公寓便利。跟其他的公私人住宅相比，公寓式联排别墅供不应求。一个名副其实、千里独特的投资良机！

03 联排别墅，多代家庭的理想选择

公寓式联排别墅是多代家庭的理想选择，宽敞的空间和灵活的室内布局将契合每位家庭成员的不同需求。

04 门前泳池，一步之遥

“出门便是游泳池、健身房，走到屋后就是自己的独立花园”，这是对公寓式联排别墅最好的写照。公寓式联排别墅让那些向往住在有地房子的业主，既能拥有有地住宅的宽敞空间和尊贵安逸，又能够享受到私人公寓的配套设施，包括健身房、会所、游泳池和保安服务等，且每套公寓式联排别墅都配有2个私人停车位。

在中国，大部分别墅都地处偏远的城市郊区，生活不是很便利；而新加坡的公寓式联排别墅却占尽地利，通常位于地理位置优越的地段，靠近地铁站、公交站，毗邻学校，邻近商场和商务区，真可谓是四通八达、生活便捷。例如，位于东海岸永久地契的The Seawind (海风苑)，步行可至东海岸公园，数分钟车程即抵达乌节路，中央商务区和滨海湾。

兼具了公寓和独立别墅的优势，公寓式联排别墅绝对是一种两全其美的选择。

05 专属地下停车位

大多数的公寓式联排别墅将停车位设于地下一层，这不仅可以使住户回家更加方便、快捷，还可以释放出地面空间，减少交通拥堵和乱占车位的现象。

06 景致开阔优美

新建公寓式联排别墅的景观设计通常并重自然空间与当代奢华风格，美好的景致令人赞叹。

例如位于西海岸的公寓式联排别墅Seahill的设计理念为重现海滨生活。项目鸟瞰壮丽海景与葱茏绿意，设有屋顶露台、前后双开门及观景泳池，建筑设计与优美的环境相得益彰。

07 专业物业管理，价格合理

入住公寓式联排别墅，享有完善豪华设施，且无需负责清洁维护。管理费用均摊，降低物业成本。

公寓式联排别墅是新加坡最具吸引力的房产之一，且提供其它房产难以媲美的生活方式。由于供应有限，且不限制外籍人士购买，因此公寓式联排别墅的转售市场前景良好。

因为稀有，所以珍贵

公寓式联排别墅虽好，但是现在新加坡市面上却并不多，如果再想要永久地契，交通便利、环境优美，那真是难上加难了！所以这样的公寓式联排别墅因为稀有，就特别珍贵。绝对是买家最想要的！

在新加坡拥有公寓式联排别墅，一定是你的梦想！想要梦想成真，那就快行动吧~