新加坡8月份新私宅销量创11个月来的新高

据联合早报报道，尽管疫情导致新加坡的经济陷入衰退，但是房地产市场仍然相当强劲。今年前八个月，新私宅销售量达6198个单位，比去年同期只下跌4.5%。其中8月份，发展商售出的新私宅数量，创下11个月来月销售量的最高水平。房地产分析师认为，今年全年的新私宅销售量有望超过去年的9912个单位。

另一方面，虽然私宅供应量激增，但是发展商并没有削价求售。今年第二季，市区重建局私宅价格指数环比上升0.3%。相比较之下，新加坡第二季经济环比萎缩42.9%，私宅价格走势比总体经济表现好得多。

房地产市场表现优异，主要原因是利率持续走低。银行存款利率微薄，再加上房贷利率下跌，吸引了不少组屋提升者以及投资者进场。在2014年，建屋局售出超过2万5000个单位的组屋，而隔年再发放超过2万3000个单位。这些组屋的屋主在今年满足了五年最低居住年限的规定，可以在公开市场脱售组屋，并成为新私宅的潜在买家。此外，在经济衰退下，私宅价格不跌反升，也令一些在场外等待多时的潜在买家投入市场。

但从新加坡政府近日推出的防止房地产市场过热的措施来看，开发商以及房产中介的促销，也可能是推动房地产市场火爆的另一个原因。