在新加坡买房，这几个误会你千万别相信

误会一：在新加坡买房就等于移民

错！！！

真相：在新加坡买房绝不等于移民，因为外国人买房一般从私人开发商或者私人买家手上购买，而永久居民，公民身份则是由新加坡政府来决定。

新加坡作为世界上最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资，也的确存在一种“全球商业投资者计划”，帮助那些想要在新加坡创业或投资的人申请新加坡的永久居民（PR）。

在这项计划下，你需要采取下列任何一种投资方式：

投资至少250万新币建立新的商业体，或者扩充现有的商业运营。

为一个全球商业投资者计划（GIP）基金投资至少250万新币。

申请永久居民时，你也必须拥有：

丰富的商业经历

成功的创业背景

误会二：外国人可以买新加坡的各类房产

错！！！

真相：新加坡的房产大致可以分为三类：组屋，私人公寓和有地住宅/别墅 。其中，组屋就只有新加坡公民和符合条件的永久居民可以购买，而有地住宅/别墅则不对外国人开放购买除非能够获得许可。

误会三：买新加坡房产，本人必须在新加坡

错！！！

真相：买房时本人如有特殊情况，也可以采取一些措施来继续完成房产交易；

可以通过律师准备授权书，有买房签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行房产交易。

可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地，由买方签署后寄送回新加坡自己指定的律师。

一般这个时候，找一个有经验的专业房产中介非常重要，能给你省下很多宝贵时间。

误会四：新加坡房价很便宜

错！！！

真相：新加坡政府组屋的性价比很高没错，但并不代表新加坡所有房产价格都这么亲民。私人公寓，有地住宅的价格往往会比组屋高很多，不同的地段有的7，8万人民币一平，到市中心可能2，30万人民币一平，寸土寸金的新加坡不同地点，设计，装修，服务都大不同。

误会五：外国人在新加坡买房，不可以贷款

错！！！

真相：很多人认为外国人在新加坡购买房产时只能一次性付清全部房款，而不能从银行贷款。事实上，只要能提供合法收入证明和资产证明，大多数银行都可以提供贷款给国外置业者。

如果是在新加坡本地工作的外国人，最多能从银行贷到75%。

如果没有本地收入，外国人贷款比例约在60-70% 。