虚拟样板间看房---富人区地铁学区房---富雅轩 Fourth Avenue Residences

项目名称：Fourth Avenue Residences 富雅轩

发展商：Allgreen Properties

区域：D10-武吉知马区Bukit Timah

地契：99年

单位数量：476个

交付时间：2022年

富雅轩位于武吉知马路（Bukit Timah Road）和第四道（Fourth Avenue）的交界处，占地约18532.2平方米，容积率为1.8。

1卧：44-48 平方米 (164 间）

2卧：58-67 平方米 （156 间）

3卧：85-90 平方米 （64 间）

3卧+书房：100-105 平方米 （68 间）

4卧+书房：137-139 平方米 （24 间）

第10邮区的武吉知马区聚集着华人功夫巨星李连杰、新加坡著名歌手孙燕姿、全球知名投资大师罗杰斯等名人，他们都不约而同的选择安家在这里，只因为这里优越的自然环境和顶级的教育资源。

Fourth Avenue Residences 富雅轩位于第10邮区的武吉知马区（Bukit Timah），这个区是新加坡名人富豪的聚居地。新加坡的知名退休政要、现任部长、商界人士、企业家、著名艺人等居住于此。

2017年，马来西亚糖王郭鹤年家族旗下的长春产业当时高标价标下的水晶大厦和富贵园的成交价分别是1亿8065万元和4亿7794万元。

长春产业（Allgreen Properties）对第四道富雅轩的这幅地段开出5亿5296万元最高价，相当于每平方英尺容积率（psf ppr）1540元。分析师预测项目回本尺价在2200元左右。比开价第二高的BSEL发展公司高出近2％参与竞标的发展商共有七方，比市场早前预期的10至25方少了许多。富贵园的高标价，显然对这一带的地段情有独钟,参与竞标的发展商共有七方,已经让一些原本想参与第四道地段竞标的发展商知难而退.

与富雅轩相隔两条街的富贵园（Royalville）地段，也在去年被长春产业以高出溢价30％的4亿7794万元买下，预计明年推出。这幅永久地契地段占地17万4176平方英尺，总容积率为1.4，届时能设计可容纳323个住宅单位的公寓。以每平方英尺容积率1960元的地价推算，项目推出后的尺价预计超过每平方英尺2000元。

Sixth Avenue MRT Station 第六道地铁站 (DT9)

毗邻第六道地铁站的第四道地段.黄金地段，四通八达。

离乌节5站

5 Stops to Orchard MRT (NS22)

离波那维斯达5站

5 stops to Buona Vista MRT (EW21/CC22)

离武吉士7站

7 stops to Bugis MRT (EW12/DT14)

离裕廊东8站

8 stops to Jurong East (NS1/EW24)

开车6分钟就能到达乌节购物区，10分钟到滨海湾商业区。此外，附近的武吉知马路和杜尼路 （Dunearn Road）可通往中央高速公路（CTE）和泛岛高速公路（PIE），交通十分便利。

2008 年这个角头店铺卖$325 万元+ $50 万元现金，卖给一位医生

后面转手$600 万元一位林先生

2017 年5 月break talk $1250 万元

买了最贵的林先生一下赚了$600 万元。这是一个真实的故事，大家可以去URA 的网站查。

顶尖教育资源环绕，名副其实的学区房。武吉知马区有许多知名学府。

小学

莱佛士女子小学（1.1公里）

美以美女子小学（1.5公里）

南洋小学（1.6公里）

中学

南洋女子中学（0.6公里）

华侨中学（0.7公里）

美以美女子中学（1.4公里）

恒力小学 (Henry Park Primary)。

大学

新加坡国立大学（武吉知马校园）（2.3公里）

国际学校

伊顿国际学校（0.2公里）

华中国际学校（0.7公里）

瑞士学校（1.6公里）

德国欧洲国际学校（1.7公里）

荷兰学校（1.9公里）

韩国国际学（1.9公里）

Fourth Avenue Residences 富雅轩附近的Champions Public Golf Course是新加坡最靠近市中心的高尔夫球场，拥有9洞高尔夫球场、66湾练习场。内设迷你高尔夫球场和提供系统性学习的初级学院，教练均是国际领先的PGA专家。

著名的休闲场所，乌节路， 荷兰村， clury park, Holland , Dempsey Hill.

淡马锡俱乐部，英国俱乐部，瑞士俱乐部等。

Fourth Avenue Residences 富雅轩附近的武吉知马自然保护区。

世界上仅有两个保留有大片原始热带雨林的城市，一个是南美洲的里约热内卢。另一个则是拥有保护区的新加坡，保护区的中心便是海拔164.3米的武吉知马山，也是新加坡的至高点，是富雅轩户外活动的好去处。

富雅轩位于优质洋房区入口，这些私宅项目几乎都被优质洋房区环绕，既靠近市区和地铁站，周围也有小型商场、店屋和由马城（Turf City）重新发展的大型商场新天地（The Grandstand），有Guthrie House、Six Avenue Centre、Adam food centre等。交通和生活都很便利。

19/1/2019 Fourth Avenue residences富雅轩 抽签现场 。

Fourth Avenue Residences 富雅轩由2栋2层高、3栋6层高，3栋6/10层高和1栋10层高的住宅楼组成，共476个单位，有一至四房户型供选择。

小区内的配套设施齐全，游泳池、健身房、慢跑道、儿童娱乐区、BBQ区、宴会厅等为热爱运动的住户提供了舒适的运动环境，也为家庭聚餐提供便捷的场地。

室内采用智能家居配套设施，住户未到家即可掌控家中一切。

智能温度调节、智能电视、智能信箱、智能锁、实时监控等现代化家居高端功能一应俱全，为住户打造高质量、绿色环保的品味生活。

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免责条款：价格仅仅为2020年9月参考指引价。随库存变化和发展商调价，上述数字或有差异，价格以成交前更新数字为准。更多详情请联系我微信

1居室户型套内面积为44到48平方米不等，总价最低$105万新币起。

价格如变动，恕不通知

两居室户型，套内面积为58到60平方米不等，总价最低$140万新币起

三居室户型，套内面积为85到90平方米不等，总价最低$236万新币起。

三居室+书房户型，套内面积为100到105平方米不等，总价最低$238万9千新币起

四居室+书房户型，套内面积为137到139平方米不等，总价最低$352万6千新币起。

免责条款：价格仅仅为2020年9月参考指引价。随库存变化和发展商调价，上述数字或有差异，价格以成交前更新数字为准