Covid-19疫情吸引敏锐投资者

Mar 24, 2020

根据市区重建局最新发布数据，2020年2月共售出975个新私宅单位，环比上升57.3%，是自2017年以来最高的2月销售数字。

其中，位于密驼路的高档私宅项目TheM共卖出超过七成或380个单位，足以媲美2013年楼市高峰期间时双景岭（Duo Residences）三天内卖出71%单位的盛况。

另外，本地最高私宅项目华利世家（Wallich Residence）1月份有一个顶层豪宅卖出，成交尺价为新币$4987，也创下了该项目最高的纪录，甚至比去年英国富豪戴森（James Dyson）购买的超级顶层豪宅尺价$3496还高。

新私宅市场的乐观销售数据，显示冠病疫情虽然严重，却挡不住买楼热情。到底是什么原因促使楼市维持凌厉走势，买气丝毫不减呢？至今推出的楼盘主要归因于本地潜在需求强劲，地理系环境，想找个安全的避风港作为投资。今年首两个月私宅销量共1514个单位，跟2019年相比多出了一倍以上。

外国人是怎么看待新加坡

疫情对全球经济的影响非常巨大，很可能是有史以来最大的危机。很多外国人已经看到新加坡政府是如何对抗疫情，各种措施也受到世界卫生组织的称赞。如今我们目睹到许多发展国家在危机中的手忙脚乱，更能凸显新加坡政府的透明度，在危机的应对能力。这场疫情更证明了为什么移民或投资在新加坡是怎么有吸引力的！等这次疫情结束后，我相信全球的有钱人都会想移民，如何分散财产，新加坡房地产将会是获益最大的！

高净值的外国人一般都倾向于新加坡房产的核心中央区。根据2020年的首两个月的数据，在核心中央区，外国人一共买218个单位，相等于28%。环比2019年同个时期是97个单位。

供应有限

新加坡豪宅市场一向都受到外国人青睐，特别是在第9、10邮区的公寓。由于地皮在黄金地段非常有限，导致每一次开盘大户型（>2500尺）都被抢购一空。外国买家一般都倾向于新楼盘。为什么新加坡会如此吸引高价值外国买家呢？

1）透明和清廉的政府

2）金融体系

3）高品质的医疗

2003年沙斯

冠病疫情发展仍存在许多不确定性，房地产市场是否会深受影响还是未知数。正所谓，有危机就有机会。从2003年沙斯期间的楼市来看，新加坡楼市显得坚固。2003年SARS和2009年H1N1疫情后，楼市都出现了惊人的大牛市！

在全球面临危机期间，市场充满变数时，往往都是投资者出手的好时机。在这个令人害怕焦虑的时刻，敏锐投资者已经开始在寻找物超所值的投资机会，因为他们都清楚只要疫情一结束，一窝蜂的外国买家会涌进新加坡!

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希望疫情早日结束，世界健康！

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