新加坡私宅价格受疫情影响，全国房价下降

来源：周文龙/联合早报

冠病疫情影响新加坡楼市，造成私宅价格整体下滑。但中央区私宅似乎首当其冲，下滑幅度最大，而中央区外的大众化私宅价格不跌反升，疫情期间需求提高。

根据理财网站ValueChampion周二发表的调查报告显示，冠病疫情令本地楼市经历数月的动荡，从2月高峰至7月底以来，全岛私宅价格平均下滑7％。

当中，第1区至10区的中央区影响较显著，平均下滑了13.70％。特别是第10区（东陵，武吉知马，荷兰路）房价跌了8.3％。

相比之下，中央区外的私宅价格同时期平均上扬5.05％，说明买家在冠病期间对市区外的私宅需求提高。涨幅最大的地区为第22区（裕廊），起了17.51％。

报告指出，这些数据说明了随着人们的私宅偏好转变，中央地区私宅需求可能下滑。

“过去，市中心私宅令人向往，因为它们大多靠近工作场所和主要地标。然而，冠病及相关社交距离措施已造成买家不再重视靠近工作场所的便利了。”

展望私宅市场下来走势，报告认为，在疫情威胁下，买家转向市区外项目的趋势预料会持续，接下来市区外房价表现会比市区来得好。

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