百万天价组屋成交，新加坡组屋起价了吗

背景介绍：新加坡大部分国民都住在政府组屋中，其他少部分国民住私人公寓和洋房。在新加坡1965年建国开始，就有了“居者有其屋”政策，大力推广组屋政策。组屋和公寓的差别是，组屋没有小区围墙，私人安保，以及游泳池和健身房等设施。

但是新加坡本身就是个花园城市，住组屋，也可以拥有很好的生活品质，很多休闲娱乐的地方，都是免费向公众开放的。

向来较抢手的新加坡成熟组屋区不时出现百万组屋，位于新加坡中央区的达士岭摩天组屋上个月有一个高楼层五房式单位以125万8000新币“天价”转手，相信是新加坡历来最高的组屋转售价，这个价格换成人民币大约为629万人民币。

百万组屋成交率上升引起了新加坡国民的担忧：组屋要全面起价了吗？

对此，新加坡国家发展部长李智陞于前几日也就是10月14日在国会答复议员颜添宝（宏茂桥集选区）的询问时指出，今年累积至今的逾1万4400宗组屋转售交易中，仅38宗的转售价突破百万新元。

一些条件优越的转售组屋单位虽以过百万元价格转手，但这类交易属极少数，占今年总转售交易量的不到0.3％。李智陞部长说：“新加坡政府将继续密切留意房屋市场的动向，确保新加坡国人能透过不同渠道拥有负担得起的组屋。”

针对这类百万组屋交易或会引发国人担忧，关注组屋价格上涨问题，李智陞回应补充提问时强调，这类交易每年仅占少数，而且建屋发展局持续密切留意屋价，也根据需求调整每年推出的预购组屋数量。

“我们去年兴建了1万4600个单位，今年的目标则是1万6700个单位。”

李智陞部长指出，新加坡政府投放大量津贴维持组屋的可负担程度，如今预购组屋的价格维持在家庭年收入中位数的约五倍或以下，而这个比例在全球其他主要城市可达近10或20倍。他也进一步解释，新加坡建屋局在为新组屋定价时，会先根据附近同类型组屋的转售价、组屋特点等因素估算市价，接着投入津贴，让新组屋能以显著折扣价出售。