由于疫情影响新加坡第三季度的写字楼与零售店铺租金跌四个点

2020年由于新冠疫情的影响，新加坡在第三季度商业地产租金继续下滑，包括零售店铺以及写字楼等，为11年来最大跌幅。

新加坡市建局的数据显示，今年7月至9月期间，写字楼租金环比下降4.5%。这是自2009年4月至6月租金下滑7.7%以来最大季度的跌幅。由于新冠大流行，新加坡也正面对有史以来最严重的经济危机，今年早些时候为了防控疫情，新加坡采取了“阻断器”措施并鼓励上班族在家办公，不过目前随着疫情的好转一些规定也正在放宽，但还是有很多人保持在家办公的状态。

本地房地产咨询公司高纬物业（Cushman &Wakefield）的高级顾问Christine表示，未来的几个季度写字楼可能还会继续面临明显的逆风形势。虽然在严峻的环境中，新加坡的写字楼市场也会受益于字节跳动、腾讯和几大游戏公司在新加坡落户。

昨天的数据还在显示，在上一个季度下跌4.3%之后，第三季度新加坡中心地区写字楼租金则上涨了0.2%。截止本季度末，全岛拟供应的写字楼空间约为76.7万平方米，而上季度末的总楼面面积为66.78万平方米。第三季度写字楼净出租面积减少了1.9万平方米，而此前三个月的降幅更大，为5.5万平方米。

可租赁面积继上一季度下降了3.5%之后，本地黄金地段的零售店租金在第三季度则下降了4.5%；第二季度租金整体下滑1.5%，而中心地段零售店租赁价格上涨1.2%。全岛待建零售空间的总供应量为42.8万平方米，高于上一季度的36.4万平方米。