永久地契综合项目LINQ

未来十年，美世界的发展将会是日新月异（欢迎来到传送门美世界真的要变美了）。政府对这一地区规划的努力有目共睹。

从2003年到2019年的发展蓝图可以看出，政府在每一版都对这个地区的土地规划进行改进。最新的2019年发展蓝图终于把美世界地铁站周围的区块做了最大化的利用并注入新的活力！

小坡市中心的地铁站有个特色：四通八达的地下通道，比如乌节路，地下连着4个大型商场，无惧风雨，畅通无阻。

而美世界地铁站的也将会有类似的规划，算是市中心以外区域的第一个。地下通道会连接未来的综合交通枢纽，未来的社区活动中心，三个商场，以及三个公寓项目！

LINQ将会是这一大波变迁的先驱者和见证者，而且LINQ还是这一波公寓里的佼佼者！

为什么这么说呢？

就两点：永久地契和价格优势！

01 永久地契

The LINQ是唯一一个永久地契项目。其它从美食节地铁站经由地下通道直达的项目都是99年地契。

作为一个综合项目，LINQ楼下将会有两层商场，目前的规划看来，大部分会是餐馆和一些办公室，相信将会吸引一些大型连锁加盟。

02 价格优势

The LINQ的定价无责任推测，平均线应该在$2100-$2200区间。同为永久地契，同在美世界区域，不由自主就把The LINQ和刚推出不久的Forett福瑞轩进行比较，后者目前的平均售价为$1931每平方尺。是否愿意多花200多新币的尺价买个10分钟的脚程，这个见仁见智。

这里所说的价格优势是和地铁站周围未来几年内推出的项目比较。距离最近的应该就是今年6月开始竞标的LINQ南面这块地。据测届时将会有7到10份的竞标。

如果地价达到$1250 psf ppr，那就和The LINQ的$1258 psf ppr的地价相差无几。考虑到未来建筑成本的增加，该公寓的售价高过The LINQ也不是不可能！

相同地段

相同尺价

永久地契难道不香吗！

项目简介

The LINQ有20层，120个单位。由于楼下商场，停车场，和公寓设施层的加高，最低的6楼相当于一般楼房的第9.5层。

有一房到四房8种户型供选择，均为南北朝向。不过在06和07这两侧的单位会有阳台的西晒问题。

三房的一个特点是入门一侧是一整面玻璃窗，令整个单位都很亮堂。

封闭厨房设计的只在东边的三房和四方户型才有。这个三房入户有一定的私密性，没有正对着客厅。

四房的厨房是推拉玻璃门的设计也是一大亮点。

当然The LINQ的缺点也是显而易见

小项目每月管理费不便宜

周围工地建设会让最初几年的入住体验打一定折扣

不过瑕不掩瑜，作为第一个拥有永久地契的综合房产项目，The LINQ的未来发展潜力还是很大的。当美世界旧貌换新颜，成为武吉知马区域商业中心的时候，优先入场的LINQ住户绝对是最后的大赢家！

现在唯一的问题就是：The LINQ会是下一个日光盘吗？