新项目关注：悦文荟

登场日期推迟一季的金文泰新项目悦文荟（Clavon）将在第四季开展销售活动，料将受到买家瞩目。悦文荟是华业集团（UOL）继2017年初推出The Clement Canopy以来，在金文泰推出的另一个私宅项目。华业集团是新加坡开发商里的龙头老大之一，做出来的项目不管是属于大众市场还是高端市场的项目都别具一格。

华业集团当年是与新加坡置地（Singapore Land）合作，这一回则同联合工业（UIC）携手在毗邻地段发展新项目。悦文荟属于99年地契项目，有640个单位，预计在2024年竣工。

The Clement Canopy当年推出登场初期销售反应热烈，悦文荟能否在疫情中掀起热潮，就要拭目以待。悦文荟距离金文泰地铁站仅仅10分钟步行。

金文泰是位于新加坡的第5邮区，属于成熟住宅区，也属于其它中央区（Rest Of Central Region）。金文泰备受追捧的原因之一，是它邻近本地多所优质学府。除了名校林立，设施也是非常完善的。乘搭地铁就可以直接到达金融区。

过去一年，金文泰的私宅转售活动淡静，但新海逸集团旗下的新项目锦泰门第（Parc Clematis）继续获得买家青睐。这个99年地契项目在7月份新私宅销量排行榜中位居第二。该项目在上个月售出87个单位，中位数尺价是1649元。锦泰门第共有1468个单位，迄今推出1000个单位，并已售出840个。

在过去一年，The Clement Canopy有五宗楼花转售交易，没有一宗是亏钱的。在2017年3月份买的4居室，如今可以赚超过$30万新币的利润！其中，四个面积超过1000平方英尺的单位，每平方英尺售价介于1471元至1551元，另一个710平方英尺单位的尺价是1731元。该项目共有505个单位。

在2013年推出的御品居（The Trilinq，99年地契，755个单位）有六项转售交易。其中，面积1000余平方英尺的单位，尺价介于1252元至1443元，1000平方英尺以下的单位尺价则处于1600多元的价位。

建于1998年丽晶园（Regent Park，99年地契，276个单位），三个转售的单位，面积八九百平方英尺，尺价介于1001元至1115元。

相比之下，这一带私宅的出租市场活跃。过去一年，The Clement Canopy和御品居分别签订154份和150份租约，丽晶园也签订75份租约。三卧房单位月租介于2300元至4700元。这代表着金文泰的租赁市场是非常活跃的。由于金文泰的地点方便，非常吸引在金融区上班的白领。

说到新加坡的西部，可以称它为名校区域。从武吉知马延申到裕廊，真的是名校处处可见。金文泰靠近学校和大专学府，包括南华小学、南华中学、金文泰小学、锦文中学、国立大学附属数理中学和新加坡国立大学等。

对悦文荟感兴趣的朋友们，我现在已经可以帮你登记你的名额。开发商第一时间开示范单位，我们就可以去看啦！参考价格还没出炉，但是我们可以从开发商的保本价格做出他的预估售价。道哥估计售价会在每平方英尺$1600至$1700。