新移民最应该了解的新加坡组屋交易状态

新加坡建屋局（HDB）近期公布数据，10月份与9月份相比二手组屋成交量基本持平，但房价连续第四个月上涨，这表明新冠疫情期间人们对组屋的需求仍然强劲。

本地最权威房地产门户网站SRX也发布数据表示，上月二手组屋交易总数为2436宗，较9月份下降了2.1%。其中13套的售价超过1百万新元，占总交易额的0.5%，创下单月此类交易的最高纪录。此前的高峰则是在2018年6月，当时的成交价1100万新元。今年的前十个月百万成交价组屋共59套。

博纳士产业(PropNex)的研究部门主管王女士表示，今年交易额已经超过了去年整年的6400万新元。10月份销量连续五个月保持在2400宗以上；9月份新加坡建屋发展局(HDB)专题转售价格同比上涨1.2%，为连续四个月上涨。

上个月新加坡璧山（Bishan）地段Natura Loft的一套五房组屋1,208,000新元成交并刷新新纪录；另外一套位于裕廊东（Jurong East）组屋成交价为82万，刷新了非成熟区组屋转售价。

Natura Loft

预计新加坡组屋转售情况应该会在2.35至2.48万套之间，超过了去年的23,714套，同时价格也将会同比上涨2.5%至3.5%之间。