牛车水鼎瑞苑（The Landmark）样板房最后一个周末开盘，欢迎预约看房

市区，河畔，公园旁，立化学区这个价位很难得

1. 前言

11月28日下周六将抽签选房的The Landmark前身是Landmark Tower名胜大厦，于1985年落成于牛车水的振瑞路，两年前被集体出售。The Landmark英文是地标的含义，由此可知，landmark在西方语境下迸发出来的精神力量是极其韵味深沉的。中文名为鼎瑞苑，“鼎”，在中国古代是最重要最神秘的青铜器物种之一，是最能代表至高无上权力的器物，所以项目古铜色。“瑞”亦有好兆头和吉祥如意的引申含义，而“苑”历来都是学术和文艺荟萃之处的代名词，更是古代中国帝王们兴建花园的御用词。由此可见，鼎瑞苑的名字也是极具考究和意境，给屋主带来的不仅是一种尊贵身份的象征，更是将中西方语言的魅力蕴含其中。

透过鼎瑞苑的名字，这座坐落于新加坡核心中央区的大厦，如今已经在实力开发商MCC Land、ZACD Group 和SSLE Development的联合打磨下，进行了全方位的修复和改造。从曾经的仅剩约61年产权的、楼高30层、共139个住宅单位的大厦，变成了不仅拥有99年产权，同时楼高也高至39层，住宅单位多达396个，具有从1卧房到3卧房等多种户型的一座兼顾现代生活和森林呼吸的理想豪华公寓项目。

The Landmark主要卖点除了名字霸气，还有：

独特而稀缺的地理位置：既位于市中心，又同时毗邻新加坡河和珍珠山公园。都市生活，河畔休闲，公园漫步三个要素同时拥有，紧密结合。

360度景观，高楼可欣赏城市天际线，新加坡河以及珍珠山公园景观。

７分钟步行到两个地铁站，牛车水和欧南园转换站。

附近很多本地美食和米其林星级餐馆。

步行去罗滨逊码头。

都市生活和传统保留区的完美结合。

知名小学－立化小学在一公里内。

欧南园-牛车水一带规划带来巨大发展潜力。

1450的地价基本是中央区域最低的，开盘价预计2100-2200被买家爆抢哦

2. 项目详情

项目名称： The LandMark 鼎瑞轩

发展商： ZACD, MCC 和SLEE

建筑设计师：Swan & Maclaren Group Pte. Ltd.

地契： 99年

区域： D03 - 亚历山大/联邦/红山

建筑面积： 6,700 平方米

项目规模： 396间

项目地址: 173 CHIN SWEE RD Singapore 169878

预计交房时间: 2025年

The Landmark 鼎瑞苑是由基金公司ZACD和SLEE联合开发商MCC共同收购之前的LandMark Tower，重新开发而成。并沿用之前的名字Landmark。

MCC的代表作有Queens peak, POIZ, santorini 和 one canberra等。

整个项目由1栋39层楼高的住宅大楼组成，共396个精心设计的单位。拥有地下停车场，公共设施和泳池。

The Landmark位于新加坡第三邮区，市中心的位置。步行8分钟可达欧南园(Outram park MRT)和中国城(Chinatown MRT)地铁站。这两站都是转换站，欧南园是东西线(EWL)和汤申线(TEL)转换站，中国城是东北线(NSL)和市区线(DTL)转换站。这样公寓靠近两个地铁站，四条地铁线。方便住户乘搭地铁出行。

The Landmark位于市区的优越位置，让住户充分享受工作和生活的便利性。

6分钟的车程到达乌节路，市中心莱佛士，丹戎巴葛，以及滨海湾金融中心。

超短的车程，极大吸引了在市中心金融区工作的金领人士。居住在这里不仅大大缩短了上下班在路上奔波的时间，也能很好的享受在滨海湾购物的奢华生活方式。周边生活配套也很方便。

The Landmark位于珍珠山顶靠近蓄水池的位置。有专用侧门通向珍珠山公园，方便居民休闲散步。

作为市中心规划的一部分，在新加坡市中心建立绿色长廊，将连接植物园，乌节路，总统府公园，富康宁公园，新加坡河和珍珠山公园。就像纽约的"halo" 效应，绿色长廊建成后会吸引更多的居民前来居住，提高周边的物业价值。

不仅是绿色的居住环境，珍珠山下就是著名的唐人街保留街区，传统的饮食，纪念品店随处可见，著名的几条街道 Keong Saik road, Ann Siang Hill 和Duxon hill都在6，7分钟车程以内。

3. 小区设计

The Landmark是一栋36层的高楼，他的设施分布在1楼，2楼，14楼和34楼及顶部观景台。

1楼是它的迎宾大厅，2楼是主要设施层，拥有无边泳池，俱乐部，儿童泳池等，俱乐部和泳池衬托在珍珠山公园的绿色之中，景观优美。

14楼是位于空中的健身房，让您在健身时可以俯瞰都市风景。

34楼的天际俱乐部，是理想招待客人的地方，在带冷气的会客厅中欣赏都市天际线。

在the Landmark 可以欣赏新加坡360的都市风景。

北面可以看到新加坡河，罗滨逊码头，远处的绿色山景。

4. 学区

公民比较容易进的知名立化小学在一公里内，立化小学排名20名左右，“立德立言，化顽化愚”是校训。周边还有很多的小学中学，高等学府及国际学校。进一步提高了他的投资价值。

1公里内小学:

River Valley Primary School　 0.99 公里

立化小学

两公里内小学:

Cantonment Primary School 1.19 公里

康达小学

Zhangde Primary School 1.52 公里

正德小学

Alexandra Primary School 1.77 公里

亚历山大

Chij (kellock) 1.58 公里

圣婴女校（喜乐）

Gan Eng Seng School 　　　　　1.78 公里

颜永成小学

中学：

Outram Secondary School 0.51 公里

欧南中学

国际学校:

Eton House International School (Outram) 0.58 公里

新加坡伊顿国际学校（欧南园校区）

Swedish Supplementary School 1.58 公里

瑞士辅助学校

School Of The Arts, Singapore 1.80公里

新加坡艺术学校

Chatsworth International School Orchard Campus 1.86公里

查茨沃兹国际学校

Norwegian Supplementary School　　　　1.89公里

挪威辅助学校

Nanyang Academy of Fine Arts (Campus 2)　1.89公里

南洋艺术学校

5. 户型图

小区以小户型，投资性为主

1卧房丨户型A1丨S$ 9xx,xxx起

真正的好户型是需要做到的是如何保证空间尺度的同时，依然定义丰富在设计上，充分考虑到未来生活的各种场景需求满足需求的多重细分。

鼎瑞苑在一卧房的设计中不仅让空间得到了充分的利用，同时也遵循着空间的肌理，超大开间客厅将居住舒适度和生活美学进行了完美融合，将空间舒展达到了极致。

样板间图片，有兴趣的跟我现场看

2卧房丨标准房户型B3丨S$ 1,2xx,xxx起

在二卧房的设计中，鼎瑞苑体现着时髦和现代美学的功能配备的融合。在厨房、卧室、客厅等各方面装修设备的精细化和智能化的思考和灵感，也极尽贴心地适应了现代都市家庭生活的需要。儿童房的设计不仅体现其欢乐氛围，更是记录着孩子们的丰富童年。

空间的细节设计处处充满了艺术色彩，以心相付，方能懂得置业人的追求；用心耕耘，方能与城市共进阶。

3卧房丨标准房户型C2丨S$ 2,3xx,xxx起

鼎瑞苑在三卧房的设计中让饱满的光线大面积入室，达到室内光线的明亮，给人开阔舒畅的体验。走进样板间，你便无需追随阳光的脚步，走过的每一步，都有暖阳相伴。

精致的生活，也从不缺爱好与格调，在南北通透的LDK大连厅里，空间通透，而无一丝拥挤之感，L型的流畅动线设计，让整体开阔有序。午后时光，煮上一杯清咖，循着馥郁的食物香味，品悦每一刻的生活时光。卫生间也是采用干湿分离的贴心设计，随时保持洁净雅致的同时更显收纳的尽兴。

房子的物业费也比较合理，各房型收费如下：

6. 总结

鼎瑞苑毗邻珍珠山城市公园，与四通八达的交通紧密相连，拥有360度城市景观，伫立在核心中央区的珍珠山连绵起伏的丘陵之上和茂密林木之中，左拥牛车水，右抱新加坡河，在熙熙攘攘的岁月流转中品味着城市的车水马龙和万物变迁。

鼎瑞苑的形制规整，不仅在大厦结构上烙印着金属美学的大气夺目，而且在周边装饰上将自然生活的绿色呼吸提升到了一个新高度。

希望开发商价格合理，按照指示价不要太贪心。不过这个月私宅转售量价齐升，这几天地产股都涨了15%左右，开发商可能会比较bullish，我们拭目以待吧。