2020年最后新盘-悦文荟，金文泰教育重镇，增长潜力区

项目卖点：

有吸引力的入场价格，小户型15xx/平方英尺起，大户型14xx/平方英尺起

大牌发展商华业集团UOL，擅长打造大师级产品，屡次获得设计奖项

著名建筑设计公司P&T旗下作品，高效实用的户型

80/20的设计理念，80%土地用来打造园林绿化设施,20%建筑楼层

每个方向都有不同的景观-海景、城市景观、武吉知马山景观

优质租客群来自新加坡国立大学、国际学校、中央商业区、国际大公司、研发机构、科技园区等

度假村风格的全公寓配套设施

基本介绍：

项目总共有640个单位，由2栋37层高建筑组成，户型从1+书房到豪华5卧室（49平方米-157平方米），步行到金文泰地铁站约8分钟，属于99年地契，预计2024年交房，金文泰地铁站有商场金满地City Vibe、321 Clementi、金文泰商场，裕郎东商场有IMM、Westgate、Jcube、JEM、家具大卖场Big box等大型购物商场，地铁站有传统的组屋咖啡店、湿巴刹（买菜地方）、邻里杂货店等，周边生活极为便利。

优质发展商,高品质保证

项目由新加坡华业集团UOL和UIC联合开发，资金实力雄厚，力求打造大师级的产品，高品质保证，让您买得放心,荣获Edgepro2018、2019年最佳发展商奖,旗下很多项目获得地产界杰出大奖-FIABCI，悦文荟赢得最佳私人公寓设计奖，如最近几年开发的项目Principal Garden、Tre Ver、Avenue South Residence，颇受买家们好评。华业集团UOL自从1973年创办以来，已经有47年项目开发历史,旗下开发的如乌节路高档项目 Nassim Park Residence,东海岸高档住宅Meyerhouse、Amber45等。商场如Novena Square、United Square等，旗下有泛太平洋酒店集团有30个酒店,业务范围有住宅开发、商场、酒店管理，办公楼、投资等。

优质的教育配套

金文泰向来是教育重镇，国际大学排名很高的新加坡国立大学NUS就在这一带，还有同样排名很高的南洋理工大学NTU，新跃大学SIM,新加坡理工学院，义安理工学院，国际学校有UWC世界联合学院新加坡Dover校区，是新加坡排名第一的国际学校，毕业生为国际上众多名牌大学所青睐，还有Anglo Chinese国际学校。中小学教育这块，有金文泰小学、培童小学，家门口就有国大数理中学，南华中学两所名校。从小学到国际知名大学、国际学校全部都有，全方位满足您小孩教育方面的需求。

西部蓝图发展转型，增长潜力区

根据《 2019年国家土地与交通规划总蓝图》，新加坡西部地区将继续成为狮城最大的制造业中心。此地区的三个新就业地区将为劳动力提供令人兴奋的机会：裕廊湖区（JLD）、裕廊创新区（JID）和大士港。

裕廊湖区发展为新加坡的第二个中央商务区（CBD），涵盖商业活动、住宅、休闲、餐饮、绿意于一体，预计制造10万个就业机会。到了2035年，将为裕廊湖区提供4条捷运线，更一步提高这一带交通便利性，新马高铁项目只是暂时推迟不是取消，政府已经规划新加坡站在这一带。

裕廊创新区将成为未来的工业园区，专注于先进制造业，以支持制造商、技术供应商、研究人员和教育机构的生态系统。

大士港将成为下一代的港口，到了2040年代会全面投入运营，届时将可处理6500万标准箱，是当今港口处理量的两倍。

潜在买家和租客群

约10分钟开车前往OneNorth维壹科技园区,包括Fushionpolis、Biopolis、Mediapolis（新传媒所在地）,8分钟车程到达新加坡国立大学和新加坡科技园, ,还有在中央商业区上班的专业人士，潜在的稳定优质租客来源，是投资者和自住者的好选择.

让我来详细介绍下One North科技园区，Biopolis办公楼已经成为研发中心的地标，主要是生物制药科技这块，总建筑面积多达24万平方米,挺多著名医药公司的研发基地就在这里，Fusionopolis主要是资讯科技的研发中心，A*Star实验室有多达1500专业的科技研发人员，包括资讯科技，资料存储,微电子等，Mediapolis办公楼是为国际市场提供顶级质量的数字传媒。

丰富的公寓配套设施

发展商华业集团UOL这几年来一直坚持80/20设计理念来分配土地用途，很注重公寓配套设施的打造，留出高达80%的土地用来打造园林绿化配套设施，要知道很多公寓通常是50-60%比例，善于打造绿化山水园林，这是属于华业集团旗下项目的特点，或者说是他的独特个性，这是华业集团UOL的项目广受买家们好评、销量佳的重要原因之一，随着时代的进步，现在的居民除了对室内空间要求，同时也想有丰富的户外公寓配套设施。

总共多达40多项公寓配套设施，大门入口有大气的带遮盖的停靠点、方便有孩童的家庭设有700平方米托儿所、3个多功能室可以为住户提供聚会场地、有特色的50米无边游泳池、卡拉OK室、游戏室、健身房、健身房和社交区、大草坪、草坪瀑布湾、喷射池、水下健身、SPA凉亭、日式凉亭、美食烧烤亭等，有专门的打造的儿童玩耍区包括儿童游泳池、水上嬉闹泳池、游戏场等，屋顶37层特别设有空中就餐区，可以俯视新加坡全景。

户型介绍和点评：

两卧室居然带有封闭式厨房设计，每款户型都高效实用设计，大家庭钟爱的4-5卧室大户型

1卧室+书房，49平方米，书房和卫生间都是双入口，房间可以放置1.8米宽的双人床

2卧室，哑铃造型，71平方米，节省走廊空间，可封闭式的厨房，很实用的格局

3卧室，105平方米，干湿双厨房，明厨明卫，多功能室可灵活转换为书房、保姆房或储藏室

4卧室，119平方米，干湿双厨房，明厨明卫，储藏室可灵活转换保姆房，高楼海景朝向(朝南）

4卧室+书房，126平方米，干湿双厨房，明厨明卫，多功能室可灵活转换为书房、保姆房或储藏室

豪华4卧室+书房，147平方米，私人电梯入户，带岛台的干厨房，明厨明卫，主卧带衣帽间，高楼海景朝向(朝南）