新加坡永久居民买房那些大小事儿

新加坡永久居民（PermanentResidency in Singapore，简称PR）是在新加坡的外国人国籍人士的移民身份，允许没有新加坡公民身份的外国人在新加坡不限时地居住和工作。

永久居民可以申请新加坡公民，享受部分国家给到的基本福利，如公积金、买房、入学等。同时，拥有外国国籍的新加坡永久居民在新加坡买房的选择会比一般外国人多，但与新加坡公民相比还是略受限制，这一点主要体现在购买政府组屋上。

下面就详细为大家讲解下新加坡永久居民可以购买的房产和相对应的税收政策。

PART1 可购买的住宅类房产

-私人公寓：外国人可以直接购买地契一般分99年、999年和永久。

-圣淘沙别墅区：是新加坡唯一允许外国人购置的有地房产，由于数量有限，所以价格相当昂贵。目前，市面上可以买到的应该都是二手房

PART2 可有条件购买的房产二手政府组屋（HDB）

外国人要拿到绿卡成为PR后三年且结婚才可以购买组屋！购买后，房屋只能用来居住，不能整间出租，购买后须在半年内卖掉国外的私人地产，转手售卖，需要住满五年次才可以，并且在此期间不能购买任何住房。

PART3 税收政策

除了基本印花税3%（总价100万以内）或者4%（总价100万以上），永久居民还需要缴纳额外印花税。

PART4 永久居民购房税收表

如果永久居民在新加坡结婚，夫妻双方联名买房，按照一方的身份分为新加坡人，PR，外国人。交付的印花税按照多者身份收取，而和公民结婚如果为第一套的婚房，就可以享受税收优惠。

详情见下表：