外国人在新加坡买房有什么特殊的要求

现在，越来越多的中国人在新加坡学习，生活和买房，新加坡除新加坡公民和永久居民外，外国人也可以在新加坡买房。外国人在新加坡买房的规定是什么？看新加坡房屋局，市区重建局和税务局是如何提供的！

一、物业分类

集体房屋（公屋）

2.私人财产，包括公寓，联排别墅，半独立式和独立洋房。

二，购买的基本条件

1.祖巴，公民和永久居民可以购买，六个月内必须出售国内外私人财产，永久居民三年后可以买断。

2.独立的平房与土地，半独立洋房，联排别墅只有新加坡公民可以买，但圣淘沙岛别墅和联排别墅可以买外国人。

3.外国人或永久居民可以购买大部分公寓行业，包括公寓十多年。

三.买房的时间

1.现有房间，从存款到完成购买程序需要2-3个月的时间

2.期房，从存款到交货，根据项目进度，约3年

四

1.公寓买家不必支付中介费

2.购买私人住宅须缴印印花税

律师费约3,000美元

4.购买房屋成为业主的成本后：

每月管理费

b年度财产税

如果年租金为70,000美元，所有者的财产税计算如下：

第一$ 30,000 @ 10％= $ 3,000

下一个$ 15,000 @ 11％= $ 1,650

下一个$ 15,000 @ 13％= $ 1,950

余额$ 10,000 @ 15％= $ 1,500

财产税总额= 8,100美元

如果年租金为70,000美元，所有者的财产税计算如下：

首先$ 8,000 @ 0％= $ 0

下一个$ 47,000 @ 4％= $ 1,880

剩余$ 15,000 @ 5％= $ 750

2014财年总财产= $ 2,630

五、买房子付款

现房

a给业主支付定金，签署意向书：交易价格为1％

b见律师买家接受购买意向书：交易价格的4％（两周付款并执行认购权）

c政府印花税：3％ - $ 5400 +外国人额外15％（签订和销售合同14天内）

d剩余：交易完成前（通常执行订阅后8周至12周）

期房

a向开发商支付定金，签署意向书：交易价格的5％

b买方支付购买价格：交易价格的15％（在签订意向书8周付款意向书）

c政府印花税：3％ - $ 5400 +外国人额外15％（签订和销售合同14天内）

从上面可以了解到外国人在新加坡买房的规定和要求，新加坡是非常干净和条件非常优越的城市，很多人都愿意到新加坡买房，新加坡房子虽然贵，但是投资居住都非常好，是值得选择的。