新加坡房产投资你要知道哪些

为什么投资者热衷于新加坡房产呢?按道理来说新加坡房价并不比国内便宜。按照投资惯例，都是低买高卖，新加坡在这块并不占优。那么，新加坡房产有哪些优势?

新加坡房产投资优势

华语环境 如鱼得水

新加坡属于华人的世界，大多数人会讲英语和华语，中国人在此生活，语言没障碍，很容易适应。中新之间交通便利，每天有往来于两国之间的班机，飞行时间仅仅4小时左右，没有时差。

最有信誉的投资中心

新加坡政府的高效和廉洁，在全世界拥有极高的声誉。 一个没有任何自然资源的热带小国，却成为亚洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的资金和人才，最重要的因素就是安全和信誉。

新加坡所有的房产交易的信息均可在政府网站上查到具体的交易信息(价格，面积，交易时间，屋契)。买主很容易看到楼上，楼下以及附近的成交价格，轻松完整的了解市场。交易过程专业经纪，律师和银行家协助完成，高效透明。

中西结合卓越教育

购置地产, 让孩子在新加坡接受教育,是很多富豪的选择，新加坡有全球公认的最卓越双语教育体系, 让您的孩子在掌握流利英语的同时不放弃母语，这种教育模式已经成为中国教育参照的典范。 孩子在大学前的学习费用由新加坡政府负担。随着中国的崛起，越来越多富豪和名人家庭入住新加坡, 方便学习双语。

政治经济稳定

新加坡政治稳定，经济金融体系成熟稳定， 即使在金融危机最严重的2008年， 新加坡的金融体系依然稳健，新币是全球最稳定的货币之一。新加坡仅有500万人口，却拥有超过1700亿美金的外汇储备，世界排名第8名，人均外汇储备世界第一，确保了新币的稳定。

地产增值空间巨大

从1965年人均GDP 400美元，食物、水等天然资源皆依赖进口，失业率高达14%，号称世界最坏的贫民街到2007年新加坡人均GDP达35163美元，超过日本(34169美元)，成为亚洲最富裕的国家。 这40年由华人创造的经济高增长，号称“东亚奇迹”。政府也正在努力将新加坡转型为更适合居住，玩乐和工作的世界顶级城市，因为土地资源的限制，地产价格增值空间巨大。

新加坡买房条件

带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)

外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓;公寓地契：分为永久地契，999年和99年地契。

新加坡租屋只能是公民和永久居民才可以购买，外国人只能购买私人住宅。

新加坡房产贷款政策

从新加坡相关媒体上了解到，如若购房者在新加坡选择贷款买房，银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。 目前，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%。

1、可以从银行获取多大额度的贷款?

外国人最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构进行的信用评估。

2、购房时需支付的现金数量?

这取决于银行给予的贷款额，现金支付量即贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。

3、月付为多少?

月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况，也可使用网站所附计算器进行预算。

4、可以获取多少贷款?

月付数额一般不得超过您月收入的33%。请向您的贷款顾问咨询有关要求。

5、房屋贷款有哪些类型?

房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率，避免利率升高对您造成的损害;但利率降低时，您相当于支付了较高利率。

房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化。根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合，以满足您的需求。

新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。

置业新加坡除了投资还可以用于自住，为了更好的体验，我们应该详细了解清楚新加坡置业的相关问题，才不会在这方面吃亏，希望上述内容能给你在新加坡置业时起到参考作用。