Normanton Park，三大投资理由

扫一遍2021年开盘的新公寓，Normanton的投资价值是最高的。

独一无二的地理位置

先说缺点，Normanton被质疑最多的就是不靠近地铁站，走去Kent Ridge MRT要16分钟，实际生活中不具备可操作性。

但依然称得上交通便利。门口的巴士有92/963/97/14/33，覆盖范围相当广泛。公寓自己有班车到Kent Ridge和One North两个地铁站。如果开车的话出门右转就上AYE高速，去乌节路，去圣淘沙，去南洋女中，都在15分钟之内。

除此之外，Normanton位置最大的特点是，紧邻Kent Ridge Park自然资源的同时，还非常靠近Science Park高端就业资源。

公园就不细说了，出门直达，可以说是公寓的后花园了。

Science Park过马路就是。附近的知名企业很多，比如Amazon，辉瑞，Shopee等等。Grab的总部正在建设中，就在肉眼可见的范围内。

而且这一区域的工业潜力在政府的规划中还有很大的开发空间，未来可能有更多高科技+高薪企业入驻。这都是未来的租客和买家的来源。

大气磅礴的小区布局

这个小区首先给人的感觉就是，发展商自己挖了好大一个人工湖。

50米的标准泳池有两个，一个在图中心，一个在右上角。一般的公寓项目，标准泳池都是最显眼的设施，但是在Normanton，超大面积的水域让人都注意不到泳池在哪。饭后不用去公园，小区里散散步。

小区左上侧是Science Park Drive，还挺安静的。右上侧是AYE，高速路肯定是吵的，但是住宅楼距离高速有105米，非常充足的缓冲距离，这个朝向也可以称得上安静宜居。

小区入口很有特点，有个小转盘，对开车的人来说很方便。进小区的马路也很宽阔，现在通往样板房的那条路就是未来的车道：

显而易见的价格优势

价格才是最终的硬道理。

一卧，$7xxk起，对应尺价$16xxpsf起

两卧，$1.0xxm起，对应尺价$16xxpsf起

三卧，$1.47xm起，对应尺价$16xxpsf起

四卧，$2.0xxm起，对应尺价$17xxpsf起

五卧，$2.79xm起，对应尺价$17xxpsf起

别墅，$3.46xm起，对应尺价$16xxpsf起

商铺，$2.0xxm起，对应尺价$4xxxpsf起

上面有个有趣的现象，小户型的尺价比大户型还低，极具投资价值。

周围最具对比性的就是新盘Kent Ridge Hill Residences （KRHR）了：

两个项目在Kent Ridge公园的两侧。

相对来说KRHR离地铁更近，步行10分钟可以到Pasir Panjang地铁站 ，但是一路无遮，遇上下雨天或者大太阳还是很难受的。附近只有一趟公交车，200路，这点远不如Normanton方便。

除此之外，KRHR的小区布局也比较拥挤：

KRHR在上个月交易的平均尺价是1899psf，这么一对比，就能感受出Normanton的价格真的很划算了。

更多项目信息可以浏览发展商官网：

项目基本信息：

楼盘名称：Normanton Park 鑫悦府

开发商：Kingsford Huary Development Pte Ltd

产权期限：99年

预计完工：2023年1月2日

住宅单位：1862

占地面积：61409平方米