新加坡移民|新加坡买房需要考虑哪些问题

一、新加坡房产模式是怎样的？

新加坡从独立伊始就确立“居者有其屋”的国策，旨在“为所有新加坡人提供策划周详的组屋”，明确住房问题必须由政府统筹解决，并与此对应，制定了一系列由政府提供居民住房的土地和房产政策。主要的房产模式如下：

1、三房式组屋，就是两个卧房，两个卫生间，一个厨房，一个客厅，面积约70多平米。

2、四房式组屋就多一个房间，但是客厅不是很大，面积约90多平米;五房式组屋也是三个卧房，但是厅比较大，相当于多了个饭厅，面积约在100到110平米之间。

3、EA，面积更大，在110到150平米之间。

4、EM，就是复式结构，两层楼，有些有四个房间，一般都有三个卫生间，面积在130到150平米之间。

虽然是算廉价屋，但是配套设施也是有的，比如运动设施，小公园，多层停车场，超市，商场，巴士转换站等，如果是大的社区，则建有轻轨方便居民出行。

二、新加坡买房政策

1、组屋只允许公民或者永久居民购买，但是也有一些规定。比如新组屋只能由公民购买，或者夫妻双方其中一方是公民、另一方是永久居民。新组屋的价钱不高，如果你是第一次购买，还可以申请到3万新币的政府津贴，如果你购买的组屋靠近父母，则可以申请到更高津贴。但是必须是夫妻才能够买组屋，如果单身，则要等到35岁才能买。如果你是永久居民，也是可以购买组屋 ，但是必须购买市场上的组屋，这样价钱就会稍微高点。但是也比公寓便宜很多。如果你是外国人，则只能买公寓楼，即商品房，价钱就很贵了。

2、组屋房价以公积金中的住房部分能“买得起”为标准设定政府定价，目标是一个人参加工作5年后，结婚时能首次使用中央公积金购买政府组屋。最终90%的人能买3房式，80%的人能买4房式。一人一生可以享受政府补贴购买两次组屋(一次换购大房)。组屋可以进入二手市场交易，年老时也可以大房换小房，增值部分可以补充个人公积金(用于养老、医疗)。

3、新加坡政府对购买者的资格有着严格的审查制度，规定了严格的准入条件。分配程序和等级制度确保了组屋分配的公开、公平与公正。新加坡政府规定，一个家庭只能拥有一套组屋，如果要再购买新房子，旧组屋必须退出来，以防有人投机占有。对于弄虚作假骗购骗租者，当事人将面临高达5000新元的罚款或6个月的监禁，或者两者兼施。

三、在新加坡买房能移民吗？

在新加坡买房不等于移民，因为买房一般是从新加坡开发商或者私人手上购买，而居留准证是属于新加坡政府行为，属于两个完全不同的部门，所以买房并不等于移民。不过，买房可以成为新加坡移民的跳板。新加坡作为世界最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证：

1、年龄45周岁以上；

2、在新加坡购置一套市值不低于50万新币的房产；

3、在新加坡银行账号有相当于市值等额的存款40万新币；

4、在新加坡购买医疗保险。