新加坡新一轮楼市降温措施即将出台？

《联合早报》报道：

新加坡政府正密切关注新加坡房地产市场，以确保市场保持稳定。

图源：联合早报

新加坡副总理兼经济政策统筹部长及财务部长王瑞杰强调，在经济前景充满不确定之际，政府有必要保持警惕，确保房地产市场不会超越经济基本面。

他指出，尽管冠病疫情冲击经济，全球房地产价格仍在上升，新加坡市场也出现新一轮房价涨势。

新加坡国家发展部长李智陞：必要时会调整政策

在王瑞杰发表这番讲话之前，新加坡国家发展部长李智陞同天在另一个活动上也指出政府正“非常密切”关注房地产市场走向，并会在必要时调整政策，为所有新加坡人维持稳定而且可持续的房地产市场。

可能推出资本利得税

新加坡经济去年饱受疫情打击，官方预测新加坡全年经济萎缩6.5%至6%。然而，新加坡房地产市场却表现强劲。

市区重建局上周发布的数据显示，去年全年预计卖出1万零24个新私宅单位，是2017年以来首次突破1万大关，比前年增加1.1%。

本月初公布的预估数据显示，私宅价格去年第四季环比上扬2.1%，全年价格同比上升2.2%。分析师普遍认为，今年楼市增长势头会持续，私宅价格今年可增长至2%至4%。对于楼市越来越火热情况，王瑞杰说：“在新加坡房地产市场，我们开始看到乐观情绪重燃，房价出现上扬势头。但鉴于经济前景充满不确定，我们须保持警惕。我们不希望看到房地产市场表现超越经济基本面。”

图源：海峡时报

海峡时报中也指出相关步骤可能包括调整买方印花税，以收紧抵押条款。

总结

两位部长包括副总理同时喊话十分少见；特别指出要密切关注房地产市场过热，这样的信号已经很明显了，再加上疫情期间政府几乎掏空腰包，预测极有可能未来会增加资本得利税 capital gain tax。

在此之前，如果有刚需购房的客户建议趁早入场免受影响，早买早安心。