新加坡房产：眼光放远一点

“读万卷书不如行万里路”

虽然道哥我在这行才12年，说长不长，但是还算身经百战。12年前刚入行的我也正是雷曼兄弟倒闭的时候。今年的疫情对全球经济的危害有如于2008年的时候，当时人心惶惶，失业率上升。好在2020年的我们，新加坡的基本经济基础也成熟了许多，至于今年会不会像在2008年的伤害那么大，还是未知数。希望疫情赶紧好转。

我们在比较2008年和2020年的同时，我们也别忘记在2009年，全球经济产生了V形的恢复。

当时经济前景不好，房价不知上还是下，股票大跌等等理由都会让人民感到不安，很多事儿 / 投资眼光都放的很短。因为不想输太多钱！

或许在这个时候，我来分享给大家一些新加坡房地产的历史！新加坡的房产数据统计是在1995年才开始的。

例子（1）

Nassim Mansion是在1977年竣工的公寓，还比我老11岁！地点是传统富人区，新加坡数一数二的豪宅区域。早在2000年3月份，一套661平米的顶层豪宅在二手市场卖新币573万。如果您清楚在2000年，房价正处于在1997年亚洲金融海啸的恢复期。这个价格在那个时候已经算挺高了的。

很不幸，这个屋主在2004年以新币520万亏钱卖出。当时正处于沙斯的恢复期。然而，惊人的事在2007年发生了！

2007年是豪宅市场的黄金期。这套房子又再次成交。总价新币1600万！足足在3年赚了新币1080万！

（该单位的成交证明）

例子(2）

在沙斯最严重的2003年，远东机构做为龙头老大决定试探市场，在丹戎巴葛的公寓ICON推出市场。还没开盘的时候，我还记得当时还在上学的我听到这个公寓的价格，我简直吓坏了！单价从新币650到800一尺。哇塞，当时这个价格在丹戎巴葛简直就是天价。结果我跌破了眼镜。。。

买家连夜排队就是为了抢新加坡金融区第一个小户型的楼盘。成绩十分亮眼！远东大获全胜。现在这个ICON价值至少单价新币1900一尺。甚至有些单位还在二手市场以新币2000到2500一尺卖出。如果当时你出手买了一个1卧室单位（54平米），当时新币40万都不到。你现在就可以赚60万到80万，简直就是买一送一！

如果时间能够倒转，你会选择买吗？如果如今有类似机会，你会选择采取行动还是停滞不前？

例子(3）

我们来探讨更近年的例子。还记得2016年的时候吗？各大媒体，报章都说新加坡房产冬天会持续好一段时间。看看以下报章。。。

“私宅价格将持续下跌”

“艰难的日子还在前头”

“供应高过需求”

耳熟能详对吗？如果当时的你全相信报告，害怕价格会跌到一塌糊涂的话，很可能你已经在那时儿把房子卖了。我明白看到这些报告会令人感到害怕，心寒。但是如果你决定保留房子的话，你现在又赚到了。或者你选择在2016/2017年买房子，你又赶上火车了！因为新加坡房产从冬天很快换到了夏天，热得很！

看吧，新加坡房子真的不能以短期的眼光来投资。一定要把眼光放远点儿，才能从中得到最大的回报！

如果你看新加坡的方式周期，新的低点肯定是比前个低点来得高，新的高点也绝对比前个高点来得高！所以我们总结新加坡房地产虽然不会翻很多倍，但是因为政府控制，价格很稳定。如果你采用长远的眼光投资，买房，新加坡房子是很难亏钱的！所以呢，尽管这场疫情把价格弄低了点，但是如果你不急着卖，在下一次高峰期你终究会是赢家！下个文章我将会说为什么新加坡房价会受到极少的打击。

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