购买新加坡组屋

新加坡是一个发达的资本主义国家，拥有“花园城市”的美誉。很多海内外投资者被新加坡世界领先的教育，干净整洁的环境，便利的交通，高效的政府所吸引，纷纷来此置业。而今天我们给大家介绍的新加坡组屋，只要符合条件，就可以购买的廉价房屋哟。

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新加坡的组屋制度，始于1960年，当时，新加坡刚刚从英殖民统治下脱离，成立自治机构，整个社会发展比较落后，政府财力有限，民众住房条件比较差。李光耀当时提出的口号是，要实现新加坡人“居者有其屋”。截止2008年，85%的新加坡公民住进了政府建造的“政府组屋”，其中，93%的居民拥有其房屋的产权，7%的低收入家庭是向政府廉价租赁;另外15%的高收入家庭住的是市场上购买的高档商品房.

毫无疑问，新加坡组屋制度是承托这个国家独立40多年来有效运转的机制，其中政府的支持、相关建屋机构的执行、民间对此机制的信赖，都是不可或缺的部分。

新加坡组屋的类型

(1)2房式组屋：1 间卧室，实用面积大约45平方米。

(2)3房式组屋：2 间卧室，实用面积大约70平方米。

(3)4房式组屋：3 间卧室，实用面积大约80-105平方米。

(4)5房式组屋：3 /4间卧室，实用面积大约110-125平方米。

(5)行政公寓(EA)：3/4 卧室，套内面积大约150平方米。

(6)行政双层公寓(EM)

如何购买组屋

建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋，而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。在组屋购入后，一般上必须在屋主住满五年后才可转卖。建屋发展局规定一个完整的家庭只能同时拥有一间政府组屋，另外对单身人士购买组屋，建屋发展局也有相当多的限制。

新加坡组屋有哪些经济限制

1.如果是买三房式(成熟的组屋区和市镇)，三方式Premium，四房式或更大的组屋：

家庭收入如不可以超过S$8000

如果是三个人以上的家庭联名购买，家庭总收入不可以超过S$12,000

2.购买三方式组屋(在未完全发展起来的组屋区和市镇)：

家庭收入不可以超过S$3,000

3 购买两房式组屋：

家庭收入不可以超过S$2,000

购买组屋的身份限制

身份限制，是购买组屋最首要考量的标准。下面列举的是家庭两个核心成员，可以是买家+配偶/父母/孩子。

新公民+新公民：所有组屋都可以买，包括BTO新组屋

新公民+永久居民：所有组屋都可以买，包括BTO新组屋，不需要成为永久居民满3年。

新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：准证的有效期需超过6个月，可以买转售组屋。2013年7月起，也可以向政府申请购买BTO新组屋(限制条件：至少35岁，首次购房，家庭月收入不能超过5000新币，只能申购2房式组屋;房子其实相当于是公民以个人名义购买。不是夫妻双方共有的)。

满3年的永久居民+满3年的永久居民：双方均拥有永久居民身份满3年，可以买转售组屋。不可买BTO新组屋。

满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。需等双方永久居民都满3年才可以。

未满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。需等双方永久居民都满3年才可以。

永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：不可以买组屋。

以上便是如何购买新加坡组屋的条件了，如果想要了解更多，欢迎咨询我们。

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