一月份公寓销量增长32%

上个月私人住宅销量增长了32%，或许是由于买家想在可能出现的房地产降温措施之前涌入市场。

根据URA在2月15日发布的统计数据，1月份总共售出了1,609套私人住宅，而一个月前售出了1,217套。

一月份总共推出了2,600套私人住宅单位。中部其他地区（RCR）引领了新房销售，售出了1,108套，而核心中部地区（CCR）和中部以外地区（OCR）分别售出了83和418套。

与去年同期相比，今年1月份的新房销量从去年同期的620套，激增了159.5%。

购买热潮或归因于对潜在降温措施的猜测。

即使不采取房产降温措施，预计今年全球经济将逐渐回暖，房屋价格还可能会进一步上涨。因此买家尽早在房价进一步上涨之前购置物业，可能更有利。

上个月推出的霸级公寓项目带动了一月份的公寓销量。销量最高的项目是1,862个单元的Normanton Park（鑫悦府），售出了625个单元。其次是700套单元的Parc Central Residences共管公寓，售出了417套。以及429套的The Reef at King’s Dock，售出221套。

趁着销售势头强劲，预计未来几个月，将会有更多豪宅推出。

Normanton Park（鑫悦府）位于新加坡第5邮区，由鑫丰地产开发，是拥有1,862个公寓单元的99年地契霸级公寓项目。

Parc Central Residences是新加坡东部8年内首个执行共管公寓（Executive Condominium），位于第18邮区成熟市镇淡滨尼，靠近新加坡最大综合枢纽之一。

The Reef at King's Dock位于新加坡南部第4邮区港湾，是全新加坡首个拥有浮动甲板的豪宅公寓。

新加坡2021年1月份销量前十的私人公寓项目。

需要注意的是，尽管一月份私人公寓销售上升，但这并不直接反映买家需求激增。

与2018年7月比较，当时也出现过类似的买房热潮。为了赶在房地产降温措施实施前，当月总共交易了1,724套私人公寓。

优越的地理位置、优秀的产品质量以及正确的定价是推动购买率的关键因素。

我们认为大多数购房者都拥有独到敏锐的眼光。在仔细考虑了自己的选择和分析财务之后，才会进入市场购买房产。

上个月本地买家崭新私人房屋销售交易的近83%。随着疫情趋缓和部分国家开始解封，外国买家的需求可能会逐步增加。

外国买家的需求可能会受到核心中央区即将推出的几项高端公寓所推动。这类高端物业往往会吸引外国买家前来投资。

总体而言，新加坡住宅市场将保持健康，但下行风险仍然存在，不得忽视。其中包括疫情反弹的可能性，以及宏观经济状况的不确定性。

此外，如果政府判断房价超过了经济基本面，政府将进一步采取降温措施以遏制房价过度上涨。