【新】竟有这般宝藏片区！带你走进新加坡第5邮区金文泰

初访新加坡搭乘地铁时，对于金文泰地铁站这个词汇，再对照其英文名Clementi时，不禁会暗自感慨，究竟是谁为Clementi起了这般雅致又易记易念的译名？

原来，金文泰是新加坡西海岸的二环市镇，可谓是历史悠久，后来也因高等院校与名校荟萃，在新加坡享有学府城之美誉。

金文泰范围不大

不过却是家喻户晓的地区

说到面积，金文泰并不大，只有约9平方公里，当中2平方公里是民宅区，共分为9个邻里。

金文泰北靠武吉巴督（ Bukit Batoh），东北紧邻则是武吉知马（ Bukit Timah），东侧挨着早在1950年开发，大名鼎鼎的社区女皇镇（Queenstown），而西侧则与裕廊东（Jurong East）连接。

论金文泰的诞生

论地位，金文泰可说是家喻户晓。

以金文泰命名的除了金文泰新镇，还有金文泰路，另有金文泰中学、锦明小学（英文名是以Clementi为校名）、金文泰体育中心、警署、邮局、公园、民众俱乐部、综合诊所、游乐场、兵营、商业园区、小贩中心、购物中心等。

但可能很多人没想到，“金文泰”其实是洋人的名字，这一切还要从新加坡一条路名的改名事迹开始。据史料记载，新加坡是在1947年，将本来的劳改所路（Reformatory Road）路改为金文泰路（Clementi Road），但没有言明是为了纪念哪个总督。

这是因为曾是英国殖民地的新加坡，共出现过两位金文泰总督，第一位是史密斯爵士（Cecil Clementi Smith，任期是1875-1893年）。

另一位则是香港第17任港督，之后转至统辖海峡殖民地的金文泰爵士（Cecil Clementi，任期1930-1934年），他也是第一位史密斯爵士的表侄。

金文泰新项目悦文荟

放眼可收览金文泰的怡人美景

远眺更可望海景

金文泰路在旧时除了有一个劳改所，其余土地则是沼泽遍地的马来村庄、零星的农田与破落的农家院落等。

后来在1975年，金文泰路一带开始大兴土木，当时新加坡已开始大量兴建人民组屋，一幢幢高楼拔地而起，兼顾完善的小区配套，赋予金文泰新元气──新的身份象征，窗明几净、空气清新，加上组屋成为新兴的商品房，处处是新气息。

金文泰虽然位置偏离新加坡市中心（旧时称 “大坡”），但新加坡政府在规划时以 “自供自给”为思路，因此金文泰兴建了齐备的公共设施，让居民可以在当地安过日常。

金文泰历经历史的洗礼

不见沧桑，更见韵味

金文泰市镇就这样火热起来。而在金文泰中心，除了有菜市场，还有戏院、运动场及客运车交通枢纽等，不只当地居民，附近的居民都蜂涌至金文泰中心采购新鲜蔬果，闲时前来看戏娱乐等。后来地铁通行，它便成了一个多维度出行，无比方便的生活场所。

不久后新加坡国立大学在肯特岗建校，师生纷纷落脚，为金文泰带来新驻人口。之后，金文泰跃居成为副中心枢纽，发展也越来越接近市区。

在今天，你可以看到金文泰中心繁忙与络绎不绝的人潮，那儿还保存着多年经营的各类民生店和食肆，此外，金文泰更是隐藏的吃货天堂！但金文泰胜在闹中带静，乍看繁华热闹，其实还带着一种质朴之心。

只要你置身其中，你既可以感受到时代走过的风华，又可以感受到其鼓动着的商业经济脉博。

金文泰市镇作为新兴呈雏形的宜居宜业宜游社区，既保存了纯粹与精致、和缓、温文儒雅的特性，也在不断地成长、融合和突破，让未来更有想像力。

如果以生理年龄来形容，金文泰像是步入轻熟中年，就形同一场下午茶时光，值得慢慢细斟，细细体味。

Clementi

金文泰：低调闪动的高光点？

金文泰多年来在狮城属性低调，然而成了新加坡独一无二的学府城，原因──有接近30间中小学及大学、国际学校，当中还有不少名校荟萃在金文泰！

金文泰“学府城”的底气从这张图可知一二

不止是本土名校，海外名校也进驻

俨然是打造英才的摇篮福地

随手拈来，在金文泰的学府有这么多！

同时，金文泰也依托新加坡政府钦点的恢弘计划，互相辉映，同频向上。

这全因金文泰紧挨着裕廊湖区，以及新加坡第一个产城一体化，俗称为新加坡硅谷的纬壹科技城（One North）。

驰名地标列阵环伺

政府背书的大型发展计划环绕

金文泰意外进入高光时刻

这是新项目悦文荟触目可及的出名”邻居”

先说裕廊湖区，它是2008年新加坡发展总蓝图（Masterplan 2008）布局重点，也是新加坡的第三个区域中心之一，正在建设成为除中央商业区之外最大的商业中心。目前，裕廊湖区跃居为新加坡第二个CBD，即将成为新加坡的城市更新地标。

裕廊湖区涵盖裕廊东地铁站周围的裕廊商业区（Jurong Gateway）和裕廊湖畔区（Lakeside），将会是新加坡市区以外最大的区域枢纽，包含住宅、办公楼、零售、酒店、休闲、餐饮等综合用途设施。目前已有数个政府机构已迁移至裕廊湖区办公。

同时，裕廊湖现有的绿意环境也将进一步提升，让裕廊东成为独特的花园湖畔区域中心。

金文泰与裕廊湖区及裕廊创新区相邻，相益得彰

至于纬壹科技城，不仅聚集了一个完善的产业生态，也成为创新和测试的苗床，催生组织、研究机构和起步方面的点子和合作，它共划分为三大园区：Biopolis 生物园区、FusionPolis科技信息园区、Mediapolis 多媒体园区。

纬壹科技城内有近4.7万名员工，有超过400家领先企业和环球机构，超过700家创业公司、16个公共研究机构，以及五所企业大学或学院。

金文泰即将建起的悦文荟与纬壹科技城与裕廊湖区都非常靠近， 金文泰其实就是这些恢弘大蓝图的点睛之笔，串联珠玉。

Clementi

西海岸好牌不断！

金文泰房产红利期来了！

放眼金文泰所处的西海岸，整体而言，目前正处于房产高峰。

西海岸的好牌陆续登场：

2条即将兴建的地铁线；

1个高科技工业中心；

1个巨型港口。

从房价趋势来看，金文泰一带的西海岸自2018年第3季度起，因数个新楼盘上市而出现小高潮。据资料，从2019年第2季度至2020年第1季度，西海岸的私人公寓房价起涨14.9%！

相对的，新加坡的城郊区整体只起涨2.8%。

如果回溯10年前，西海岸的房价都呈上涨趋势，远超于其他地区，复合年均增长率是达到百分之7.1，其他城郊地区只是百分之4.4。这意味着金文泰的房价是处于涨势，在金文泰买房，房子增值是指日可待的！

就业人口增加=房产刚需来了

新加坡政府目前已指定的4大发展片区，是兀兰区域中心、榜鹅数位园区、裕廊湖区和裕廊创新区。

这4大片区都是为了应变时局与下一代工作环境而做出的长期规划，虽然目前还呈雏型，但别忘记当中两大重镇裕廊湖区和裕廊创新区便落在西海岸区。

另一个就是更宏大的发展──大士超级港，也会成为西海岸的主要驱动引擎。而有学者已预计，裕廊湖区和裕廊创新区的发展会创造超过30万个就业机会，这将会带来庞大的外来人口，更是催化房价与租金成长的酵素。

除了就业机会与人口增长，交通衔接也大大为金文泰一带的出行提供便利。金文泰一带成为全岛唯一的片区，坐拥专属的地铁线网──即裕廊区域线。

此外，跨岛线（CRL）也会加入这多维度的交通网络，为金文泰居民助阵，轻松地贯穿裕廊创新区和裕廊湖区。这两条地铁线在开通后，会让新加坡西海岸，无缝接轨新加坡全岛。

产城共兴，功能复合，职位平衡，绿色交通，金文泰站在更高的起点上了。

金文泰：仍旧保持生态面貌！

新加坡政府也为金文泰区保持着一份绿意，打造宜居生活片区。

金文泰将会出现一条连接斜阳大道和西海岸公园的公园无缝连道，为两地居民提供步行和骑行的便利，日后甚至可衔接到其他绿道网络，如越岛连道、铁道走廊等。

另外还有主力是 “双溪班丹克基”，会打造成一个绿草如茵，湖光水色的濒水社区公共空间，还有连接两岸的甲板，成为各类社区活动的热点。

除了双溪班丹克基

另一个获重点发展的将是双溪乌鲁班丹

这里将会为居民提供无缝步行和骑行便利

在完备的城市功能之下，金文泰的人们有了丰富的生活方式与多元化的生活空间。左边享受新加坡的繁华，右边感受金文泰的情怀。

顺便分享房咕噜最新消息：金文泰最新的楼盘──悦文荟（Clavon），这项目案名悦文荟译得与金文泰有相同的气韵与气质，雅致而优美。

两幢37层楼高的楼宇，只有640户，加上不惜重成本打造的绿色山水环境，像是生活在度假屋中，只为犒赏城市奋斗者。

这超高颜值的品质居家环境，归家即有礼序，每次回家观此美景，彷如一切拼搏都是值得的。

而出门，食居行游购学养等上百个生活细节，在金文泰悦文荟都被照顾得到了。

而悦文荟刚开盘不久，百分之70单位已售出！这事实反映出项目本身已是精品而造就火爆的销情，也烘托出金文泰的国民知名度有多高。

目前悦文荟仅存3卧及以上的户型在售，适合不同居住需求的群体，投资自住两相宜！

海外买房，除了看地段，例如金文泰这类已达醇熟的生活社区以外，开发商品牌更是楼盘品质的保障而非常重要！所以这里一定要补充：悦文荟到底是由谁操刀？──原来是新加坡两大顶尖房企品牌强强出手： 华业集团 UOL

华业集团有限公司（UOL）是新加坡领先的上市房地产公司之一，总资产约200亿美元。UOL于亚洲、大洋洲、欧洲和北美地区拥有多元化的地产开发与投资业务、酒店及服务式公寓，50多年来始终坚持卓越产品及优质服务，赢得广大客户的青睐。

UOL旗下酒店管理公司‘泛太平洋酒店集团有限公司’ (Pan Pacific Hotels Group Limited) 拥有三大驰名酒店品牌 - 泛太平洋酒店、宾乐雅臻选酒店（Parkroyal Collection）和宾乐雅酒店（Parkroyal）。 此外，于新加坡上市的UOL旗下房地产公司‘联合工业有限公司’，在国内拥有多项优质商业资产及酒店产业。

于1971年上市的联合工业有限公司(UIC)是一家拥有多元化投资组合，即商业投资物业、住宅发展物业、酒店及科技类服务的优质房地产企业。致力于提供最高品质的产品，我们的每个房地产发展项目亦是创新及励志性概念的体现。作为业内领先的房地产开发商, UIC将不懈于为所有的利益相关者创造可持续增长的长期价值。