美芝路-武吉士区: 含苞待放的繁华圣地

新加坡已经发展成为一个繁荣的城市国家。现如今，新加坡还是持续的发展并建立更好的环境以促进经济增长。例如，扩大空间以容纳更多办公空间，相等于两个莱佛士坊 (Raffles Place)。为了创建一个充满活力的中央商务区，政府将在中部地区注入多种混合用途发展项目。

第7邮区的某些地区已经在计划开发更多的住宅，办公室，酒店和零售。这个地区充满生机，提供各种娱乐，餐饮和零售体验。有了写字楼，在这地区的私人住宅将具有资本增值，更能提高租金需求。

Shaw Tower 也将重建办公空间并其扩展到4万平方尺

图源：https://brandinsider.straitstimes.com/guocomidtown/new-shaw-tower-to-blend-in-with-ophir-rochor-makeover/

从正在兴建的 Guoco Midtown，可轻松步行到临近的新达城广场- 零售空间高达96万平方尺 (Suntec City)。

图源：https://www.mingtiandi.com/real-estate/flexible-office/wework-opens-in-suntec-two-more-singapore-locations/

不仅如此，在附近的 South Beach 也拥有酒店客房，私人住宅单位，办公室以及零售。

只能说第7邮区交通也非常便利，周边的开发项目也将与武吉士地铁站 (Bugis MRT Station)紧密相连滨海市区线 (Downtown Line) 和东西线 (East-West Line) 的交汇。

图源：https://landtransportguru.net/bugis-station/

美芝路/奥菲亚-梧槽走廊 (Beach Road/Ophir-Rochor Corridor) 正在进行翻新改造，这里将成为一个活力四射的多功能区块。

这里新规划和即将完工的多个开发项目就是最好的证明，如：双景坊 (DUO)、风华南岸 (South Beach)、国浩时代城 (Guoco Midtown)、Tekka Place 和新邵氏大厦 (Shaw Tower)。

新加坡政府在2008规划蓝图中，将美芝路/奥菲亚-梧槽走廊作为市区滨海中心的重要延伸区。这个走廊将会发展成集合办公，酒店和住宅的项目，为本区注入更多活力，打造成莱佛士坊和滨海湾相呼应的新的商业金融服务区。

两个已售的GLS地块——其中一个由永泰控股在2019年4月份以$4.92亿的价格获得的密陀路地块 (Middle Road)， 另一个由新加坡国浩置地在9月份以$8.002亿获得的陈桂兰街(Tan Quee Lan Street)地块 ——达近$13亿,即在美芝路-武吉士区全年交易的约总投资超过$39亿的三分之一。

图源：https://www.propertyguru.com.sg/property-management-news/2019/4/179319/wing-tai-wins-middle-road-site-after-submitting-highest-bid

该地区最重要的新住宅开发项目之一，是由新加坡淡马锡控股(Temasek Holdings)与马来西亚国库控股(Khazanah Nasional)合资成立的M+S联合开发的双景坊（Duo）综合开发项目，该项目有660套单位。

双景岭（DUO Residences）于2013年8月推出，2017年竣工，现已全部售出，根据截至2019年12月18日的备案销售，平均交易价格为每平方英尺$2,042。

图源：https://www.propertyworldmagazine.net/singapore-new-homes-a-quick-review.htm

即将进行的一项综合发展项目是国浩时代城，位于美芝路和梧槽路（Rochor Road）的拐角处，那里的建设已在进行中。新加坡国浩置地在2017年以$16亿的价格购买了这块99年租赁期的土地，打算建设一个混合发展项目，包括77万平方英尺的办公空间、219套住宅、以及3万平方英尺的零售和娱乐空间。

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