Parc Canberra EC发售当天售出64%单位

首发当天已售出64%单元

距离CANBERRA地铁站仅300米

与新开的CANBERRA PLAZA一步之遥

南北走廊建 成后直通市中心

靠近耗资1.5亿新元

打造的综合性体育和社区项目Bukit Canberra

现仅剩12%单元，新加坡EC福利房持续发放中!

项目介绍

Parc Canberra EC由Hoc Hup Realty与Sunway Developments的联合开发，属于99年地契项目。坐落于北部D27区三巴旺路（Sembawang Road），包括6栋11层的住宅和4栋13层的住宅共496个单元。

Parc Canberra EC设计灵感来自澳大利亚Canberra的启发，公寓提供了多种配套设施，包括烧烤台、泳池、凉亭、休闲露台、儿童游玩区、瑜伽台和俱乐部等活动空间，住户可以在这样的环境下享受澳大利亚风情般的休闲时光。

项目名:Parc Canberra

开发商：Hoi Hup Sunway Canberra Pte Ltd

地址：Canberra Link

区:D27-三巴旺/义顺

产权:99年

单位数：496

交楼时间：2023年

实力发展商

Parc Canberra EC由Hoi Hup Realty Pte Ltd与Sunway Group联合开发。两者合作始于1983年，一直在新加坡开发优质房屋。在共管公寓开发方面，最成功的案例是Hundred Palms（7小时销售量100%） 与备受关注的新项目Parc Central Residences Ec。

Hoi Hup Realty Pte Ltd是新加坡著名的房地产开发商，致力于创造最高品质，舒适性，功能性和风格的居住空间。它赢得了无数赞誉，包括2018年和2019年5CA质量卓越奖-质量冠军（白金奖）以及2017年，2018年和2019年5CI亚洲十大开发商奖。即将到来的项目包括Brookvale的Ki Residences和Tampines Ave 10共管公寓。

作为双威集团的财产部门，双威发展私人有限公司是领先的房地产建筑集团的一部分，该集团在马来西亚大马证券交易所上市。它在管理和开发创新和优质的住宅和非住宅物业方面拥有丰富的经验，其中包括零售，休闲，医疗保健，酒店和其他商业资产。

生活配套

Parc Canberra EC距离南北地铁线堪培拉站CANBERRA（NS12)仅300米，步行5分钟即可达到；5站地铁即可抵达环线换乘站 - 碧山Bishan，或直接乘坐南北线前往宏茂桥、大巴窑和乌节路等地，去往滨海湾也只需要30分钟的车程。

只需6分钟车程即可达到未来的南北高速路NSE入口，那里可以链接到SLE、PIE以及ECP。

南北走廊以21.5公里的惊人长度从兀兰无缝地延伸至城市，拥有连续的公交专用道和自行车道，并将成为新加坡首条综合交通走廊，预计将于2026年左右建成。共有16个入口坡道和17个出口坡道，以连接沿南北走廊的城镇-兀兰，三巴旺，义顺，宏茂桥、,山和大巴窑-与市中心，届时去往市中心仅需25分钟的车程。

将Parc Canberra设为您的家，可以保证从CANBERRA PLAZA等周边设施中获得便利。该广场是一个邻里中心，设有商店，超级市场，美食广场，购物中心，娱乐场所，餐馆，教育以及托儿中心。除了NORTHPOINT CITY（纳福城）和SUN PLAZA，距离Parc Canberra仅1地铁站。您可能需要的几乎所有杂货都可以在义顺忠邦城湿巴刹与熟食中心买到，三巴旺路（Sembawang Road）上有当地美食。

CANBERRA PLAZA

NORTHPOINT CITY（纳福城）

SUN PLAZA

CHONG PANG MARKET & FOOD CENTRE

（义顺忠邦城湿巴刹与熟食中心）

Parc Canberra 1公里范围内的顶级学校，例如三巴旺小学和惠灵顿小学，以及附近的堪培拉小学，崇福学校和共和理工学院。

Parc Canberra 居民开车10分钟即可到达Khoo Teck Puat邱德拔医院（KTPH），这是一家拥有761张床位的普通急症医院。KTPH在康复环境中结合了医疗专业知识和高标准的个性化护理，可为我们亲人提供足够的护理。从直观的寻路到服务的逻辑集群，KTPH的设计专注于为患者提供无忧的体验

自然于休闲

Bukit Canberra将为三巴旺居民提供前所未有的便利。这项综合开发项目将于2021年全面开放，届时将拥有翠绿的公园般的环境，并将包括综合诊所，高级护理中心，小贩中心，游泳池和室内体育馆等设施。

三巴旺温泉公园经过430万美元的重新开发后重新开放，从原来的0.1公顷扩大到现在的1.1公顷。设有一个新的级联游泳池和一个集水点，方便轮椅使用者使用。

MANDAI WILDLIFE PARK将成为拥有2个新的野生动物公园和生态住宿的生态旅游中心，MANDAI 计划将新加坡北部茂密的土地变成一个126公顷的生态旅游中心。该地区现在设有新加坡动物园，河野生动物园和夜间野生动物园。从2020年开始，从裕廊迁出的飞禽公园和新的雨林公园将加入MANDAI。

规划发展

兀兰地区中心北部最大的经济和商业中心，拥有超过100公顷的土地用于商业，工业，研究与开发以及学习和创新。随着即将到来的汤姆森-东海岸线（TEL）的开通，增强了与新加坡主要地区的连接，

兀兰地区中心将成为居民和企业新机遇的纽带。

EC申请

EC 是什么？

EC（Executive Condominium），即执行共管公寓，是新加坡政府推出的一种介于组屋与私人公寓之间的物业品种，有助于帮助夹心层（家庭月收入低于1万6,000新币）的EC在自住5年之后可以卖给新加坡人/永久居民，10年后可以卖给外国人。

购买新 EC 条件

-需核心家庭成员2人联名购买，至少要有1个新加坡人，至少21岁。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未满3年也可购买）

-家庭月收入不高于1万6,000新币

-若买家已经拥有私宅，则要卖掉30个月后方可申请新EC

-若买家已有组屋，需要满足最低居住年限（最低占领期）5年后方可申请新EC

新加坡人为什么爱买新EC

EC是一种有限制的公寓，它以价格的价格满足了新加坡人居住的公寓，提升生活品质的需要。同时给买家提供了一个投资机会。在自住5年后，EC就可以进入市场，与附近其他公寓一样进行交易，增值幅度大，价格与普通公寓差别很小。

对新移民来说，主要是在SPR期间购买组屋，待最低自住年限满足后，组屋的升值绝对带来一定的潜在收益，用此作为基础而购买EC完全是二次置业投资，实现物业再升值，财富再集聚。尤其是当前各种降温政策实施后，EC成为最好的投资渠道。额外印花税（ABSD，额外买方印花税）及总偿还债务比例限制（TDSR，总债务偿还率）让普通人购买2套以上住房进行投资的机会和价值几乎消失。EC却依然可以在满足投资需要同时，兼顾自住需求。因为EC购买者只有一套房屋，不需要额外印花税。

EC买家如果是第一次政府购房者，能够获得高达3万新币的政府津贴。新一代的新加坡人，包括新移民，有较高的收入，也有较高的生活品质要求，组屋充其量只是短期的置业选择，长期来看并不能满足他们的生活需要，EC相对于公寓，设施完善，又且有政府补贴，是绝佳的置业选择。而随便着收入的增长，他们可能很快就因为家庭月收入超过顶限而失去拿津贴购买EC的机会。所以他们愿意提早购买，享受价格优惠与津贴。

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销售价格

免责条款：价格仅仅为2021年3月参考指引价。随库存变化和发展商调价，上述数字或有差异，价格以成交前更新数字为准。