买房要趁早 | 新加坡二手私人公寓价格持续上涨

刚刚过去的2月份，新加坡私人公寓转售价格仍然保持强劲势头，价格和销量均有攀升。

新加坡本地房地产门户网站SRX在3月10日发布的数据显示，2月份二手私人公寓价格较1月上涨1%，这也是连续第7个月上涨，比去年同期上涨了4.4%。从销量上看，环比增长0.4%，至1399个单位，这也是连续八个月出售超过1千个单位；同比去年2月高出126%，比5年平均水平高出101.9%。相比之下新楼盘销量则有所下降。

专业人士指出，尽管受到疫情影响，新楼盘的价格一直非常坚挺，然而更多的私人公寓业主也在考虑转售其房产。过去的几个月里，新加坡本地一些新楼盘甚至提高了售价，因此更多购房者开始转向二手公寓。

新加坡最大的房地产咨询公司EAR研究部主管Nicholas表示，新加坡2月份的二手公寓房价上涨是广泛的，涵盖了从黄金地段到城市边缘的三大区域。第一，买家怕错过目前较低的贷款利率；第二转售公寓也是受到新加坡新楼盘涨价而推动，因此对周边老旧公寓产生了积极的溢价效应。

新加坡博纳士产业的研究部主管对此表示，今年很多5年限期的政府组屋业主也准备升级为私人公寓。而目前新加坡二手组屋的转售价格也是相当可观，这也会再一次促进二手公寓的销量与价格。

The MarQ

Camelot By the Water

SRX网站数据显示，2月二手私人公寓的最高转售价格是2500万新元，该公寓就是位于Paterson Hill的豪华私人公寓The MarQ；另外一套超高转售价的公寓是位于Tanjong Rhu路的Camelot By the Water, 售价超过500万新元。