留下的理由系列 - 新加坡之“住”

家

只要决定留下哪里都是家

在这个乘飞机越来越便宜，坐高铁越来越普及的年代，我们大多数人都会远离家乡去另外一座城市打拼生活。每个人选择自己留下来的城市一定都有他/她自己的理由。你的理由又是什么呢？

开场白

徘徊在大家头顶的疫情乌云久久不能消散，每个人的生活都受到了或大或小的影响，更不用说那些在此次疫情中失去生命或者家人的朋友。对于我和我太太来说，这次疫情逼迫我们在自己的城市里“身无定所”，到处打游击战。其实这主要还是怪我，我太太想要在找到满意的房子之前先安稳地住在一个地方等待疫情过去。但是我cheapskate的品性还是让她随了我的意愿。在我打字的这个时候，我们正住在从新加坡回来后的第三个住处。此前来日本多次，基本也把日本的几种主要的住房类型了解了一下。再加上在新加坡11年的生活经历，我对新加坡的居住环境也十分的了解。遵守以前的承诺，我接下来把新加坡的衣食住行为大家一一介绍，同时对比日本的情况帮助有意愿来这两个国家的朋友做好心理准备。那么今天我主要来介绍一下新加坡的情况。

大家可能听说过新加坡有一条国策叫作“人者有其屋”。意思是说作为一名新加坡国民无论收入有多低，国家都要保证他/她能有一套自己的房子。这条国策有它背后的深层含义，以后我们专门拿出来说一说。虽然这条国策是针对新加坡本国国民的，但是它也深刻地影响着在新加坡居住的外国人，包括永久居民（俗称PR）。因为我猜这篇文章的读者多数不是新加坡公民，在新加坡最有可能的居住方式还是租房，所以我就以一个租房者的角度针对新加坡的几种主要类型的房子做个简单的介绍。

组屋

组屋的存在就是为了解决老百姓的住房问题。从国家建造的目的来讲，它很像国内的廉租房或者经济适用房；从居住环境来讲，它很像国内的普通商品房。当然自从1960年代开始建组屋以来已经过去了50年，所以新旧组屋有很大的差异。通常来讲，新加坡的老组屋会比较大，新组屋越来越小；老组屋一条长走廊连接多个家庭；新组屋就很少有长走廊的设计；老组屋多在交通比较便利的地方；新组屋很多盖在比较偏远和新开发的地点。因为是“廉租房”，所以80%左右的新加坡国民都是住在组屋中的。相对于其他的私有房型，组屋的房价和租金相对较低。然而即使这样，大多数刚刚工作不久的单身人士在新加坡通常只租组屋的一间房间。我猜这个和北京上海差不多。我在新加坡前前后后总共住过4间组屋。作学生的时候跟朋友两个人拼一个房间，每个月的房租在2000-2500人民币左右。如果是独自租下一间普通房（房间内无厕所），一个月的房租大概在3000-5000人民币；如果租下一间主人房（房间内有厕所），一个月的房租大概在4000-6500人民币。如果想租一整套，最便宜的也要9500-11000人民币。拿我曾经住过最满意的一间组屋举个例子吧。地点在金文泰，非常靠近新加坡国立大学。坐公交到达市中心需要25分钟，打车15分钟以内。这是一间1978年的老房子，室内面积117平米。三间卧室加上宽敞的厨房，客厅和餐厅。我们当时租了主人房大约6000人民币一个月（算上水电网）。这个价格在那个地脚其实已经很便宜了。有一次收到我们那个房间的房屋中介的广告，得知我们那间房的市场售价，65万新币，约合330万人民币。当然作为外国人是没有办法买价格便宜的组屋的。记得那条国策吗？“人者有其屋”是为了保障本国国民的。

幸福的人各有各的幸福

公寓

在我接触到的很多新加坡人中，他们通常本科毕业后先跟父母住一段时间，然后结婚的时候买一套组屋，再过几年攒些钱换到公寓中去住。新加坡的公寓和国内的公寓概念有些不同。在新加坡公寓是指配有保安，游泳池，网球场，健身房等等的高级楼房住宅。产权有99年，999年和永久产权不等。价格也会根据产权年限以及地点等因素高低不等。拿我最后半年租住的新公寓举个例子。地点同样是在新加坡国立大学旁边。2019年6月刚刚建成。我们租的是一个有两个卧室两个独立卫生间的其中一间主人房。每个月的房租大概8000人民币以上。由于我们是第一批租户，所以我们在Carousell买了些二手家具，又在宜家买了点新家具。由于是新公寓的原因，所以小区的设计很有层次感。除了一楼有一个给儿童玩儿的游泳池，三楼还有两个别出新意的游泳池。这个小区的绿化很好，网球场，健身房，自习室，烤肉架和多功能室也都配备得很全。另外小区提供班车到最近的地铁站方便上班族。这些设施和服务基本属于新加坡公寓的标配，只是老公寓设施旧了一点而已。这间两卧室的房子室内面积65平米，整体出租价为13500人民币一个月，出售价格为650万人民币（有兴趣者参见http://ow.ly/kBia30quDYy）。作为私有房产，外国人是可以买公寓的，但是需要额外支付各种税款。这里就不赘述了。

阳光与绿

排屋

我11年前到达新加坡后第一处房子就是跟朋友们合租了一套二层的排屋。从名字中可以看出，所谓排屋就是指大家公用一个院子，彼此挨着的一排2-3层的“平房”。那个时候真是被院子里的游泳池惊呆了。恍惚间感觉自己也可以像达斯汀霍夫曼在《毕业生》中那么潇洒地躺在游泳池里享受生活。但那时还是学生我自己主动要求在客厅里用帘子拉出一个隔间来，所以每个月的房租才1500人民币不到。曾经有一段时间困难，我的室友们还帮我分担了房租。至今感激不尽！

排屋作为私人房产，外国人也可以买。给大家举个例子看看价钱。同样是在金文泰附近的这栋2001年建的455平米的排屋（99年产权）售价为1450万人民币（有意者参见https://tinyurl.com/yx6x2759）。

右上角图片取自https://tinyurl.com/wv5fw29

简单的生活

别墅

最后介绍的是我从来没有住过的——别墅。在新加坡叫作Bungalow。一般都是坐落于僻静的富人区的独门独院。产权的话通常是999年或者永久地契。当然如果你能负担得起别墅价格，那我就给你看看新加坡最贵的地段的一处别墅吧。这栋Bungalow，永久地契，室内594平米，占地664平米（有意者参见https://tinyurl.com/vf9fakq）。

以上就是我根据个人经历，对新加坡的居住环境一点粗浅的介绍。如果有朋友对这方面感兴趣，可以私信联系我。首先声明本人非中介，也无房产。仅仅为有需要的朋友提供些个人简洁。

PS: 这里想为这个系列的标题解释两句。在南京有一位日本纪录片导演竹内亮拍摄了一部没有脚本的纪录片《我住在这里的理由》。每集片头的那句话“现在是一个交通发达，人口流动激烈的时代，一个人为什么要生活在那块土地，一定有着很深层的理由”。对于游走在外的我对这句话深有感触，所以我为我的文章系列取名《留下的理由》。

PPS: 竹内亮的《我住》纪录片的B站链接在此https://tinyurl.com/qp5x82s；YouTube链接在此https://tinyurl.com/v4maa7a。非常推荐！