不要错过将要开盘Provence Residence政府公寓近北部坎贝拉地铁

EC (Executive Condominium)，即执行共管公寓，是新加坡政府推出的一种介于组屋与公寓之间的物业品种。执行共管公寓的价格介于组屋和公寓之间，但基础设施和环境却可以和公寓媲美，满足购买条件的家庭还可以申请最多3万新币的政府津贴。最近新加坡新推出了不少EC项目，这次就给大家介绍一下。

购买者的家庭月收入上限从之前的$14,000提高到$16,000。这能扩大买家群体，刺激对EC的需求。EC的平均售价在过去三年里上涨了约30%。在东北地区，EC的平均推出价格已经上涨。2017年7月, Hundred Palms Residences的 价格为每平方英尺$840；2018年4月，Rivercove Residences的价格为每平方英尺$975;最近一次的交易是2019年7月的星水嘉园，为每平方英尺$1,100。

入场价格比其他新公寓低

parc Canberra 的政府公寓周边的设施和发展前景:

1） 共496 单位

2）TOP ：9/Sep/2023 年

3）户型从2卧室到5卧室

3 房427 单位（包括楼中楼）（76 平方米到111 平方米）；4 房57 单位（包括楼中楼）（107 平方米到129 平方米）；5 房11 单位（包括楼中楼）（135 平方米到160 平方米）

4）置名的发展商：Hoi hup Sunway Canberra Pte Ltd

5) EC尤其是近五年来推出的EC很少有靠近地铁站的。而Parc canberra 的位置则紧邻位于三巴旺义顺之间的19年完工的新地铁站Canberra，步行距离不到300米，交通非常便利，地铁可直达市中心。除了近地铁以外，项目附近还有很多商场如sunplaza，northpoint，以及未来建成的Canberra Plaza, north city, Sembawang Sports and Recreational Center等。衣食住行都方便，Parc Canberra 绝对是近期新加坡推出的不可错过的项目之一。

6）近将来发展的南北走廊

7) 三巴旺温泉中心，政府花了$4.3m

8) 北部的区域中心

9）军用机场，提供优质的租户

10）好的学校:

Wellington primary school

Sembawang primary school

Northoaks primary school

Canberra primary school

Sir Manasseh meyer international school

11) 过几年，著名的飞禽公园也将搬过去，助力逐渐成型的大规模万礼生态园

12)未来Bukit Canberra:

从森林健身房、运动会馆、医疗保健中心到美味食阁

去年2月18日开盘的Parc Canberra 当天卖了64%

目前只剩24个单位。

北部新EC Provence Residence即将4月2日2021年登场！请不要错过。

01 项目介绍

Provence Residence属于EC项目（公管公寓），位于之前开盘非常火热的Parc Canberra附近，一共有413个单位，有4橦共11层楼高，还有5橦13楼高。主要是3-4房，借鉴了法国的Provence普罗旺斯风格，给人一种清丽脱俗的感觉。

图片源于网络

项目由新加坡十大开发商MCC LAND开发，99年地契，步行约7分钟即可到达地铁站Canberra MRT；项目旁边就是Bukit Canberra，是目前最新最大综合运动及社区中心，内设游泳池、熟食中心、综合诊疗所和室内体育场等，能满足居民溜娃、休闲、健身、娱乐等各大需求。

项 目 精 华

位置便利，毗邻购物中心，餐饮和超市。

步行7分钟到Canberra地铁站，到乌节路站大约需要半小时的火车车程，而到中央商务区的莱佛士坊约40分钟。

Canberra步行街附近邻里中心设有美食广场，超市，商店以及育儿和补习中心。

带有室内和室外游泳池和体育设施的健身房，用于社区农业的花园以及小贩中心，综合诊所和高级护理中心。

开车25分钟即可到达市中心。

02 实力开发商

MCC Land地产开发商公司成立于2010年，是新加坡十大开发商之一，以高层豪华总统式公寓（condo)而闻名，同时还有不少的住宅、商业和一些地标项目，如新加坡环球影城；赢得过许多新加坡最佳开发商的奖项。

03 周边交通及配套

在Provence Residence步行7分钟即可到Canberra地铁站，到乌节路站大约需要半小时的火车车程，而到中央商务区的莱佛士坊约40分钟。

旁边就是Bukit Canberra，是目前最新最大综合运动及社区中心，内设游泳池、熟食中心、综合诊疗所和室内体育场等，能满足居民溜娃、休闲、健身、娱乐等需求。

MRT 地铁&Bus Stops 巴士站

Education 教育资源

Shopping & Dining 购物和餐饮

Medical 医疗诊所&医院

Leisure & Nature 休闲与自然

武吉堪培拉（Bukit Canberra）发展潜力

武吉堪培拉（Bukit Canberra）将拥有新加坡体育局（SportSG）、卫生部（MOH）、国家医疗保健集团综合诊所（NHGP）、国家环境局（NEA）和国家公园管理局（NParks）的设施。在国家遗产委员会（NHB）的支持下，武吉堪培拉还将重点介绍该地区的遗产。

三巴旺武吉堪培拉（Bukit Canberra）是一个综合性的体育和社区枢纽，2020年开始分阶段开放，将为社区提供与生活方式相关的便利设施，如小贩中心、室内和室外体育设施、综合诊所、高级护理中心以及社区活动的绿色空间。

鉴于该地区的历史，“ Bukit Canberra”是居民可以轻易联想到的名字。由于坐落在该地区的海军社区，三巴旺的许多街道都与英联邦国家有关联。例如，堪培拉（Canberra）路于1937年由当年访问新加坡的澳大利亚皇家中队堪培拉的海军上将RHO Lane-Poole命名。

该枢纽将以“郁郁葱葱的自然”环境为基础，在保留现有树木和地形的基础上，增加种植约1600棵树木。“果园和食用森林”将成为独具特色的景象。

用地面积： 11.86公顷

体育设施：六道遮阳屋盖游泳池、八道小型游泳池、浅水池和儿童游乐池

室内运动场设有500个座位的观众席，可进行篮球和羽毛球等运动

全民健身房、户外森林健身房和健身房（1500㎡）

跑步径

健康实验室和健康营养工作室

绿化与遗产保护：社区园艺，果园，食用森林，遗产故事板 卫生保健： 综合诊所，高级护理中心

景观设计：

武吉堪培拉的景观设计利用并改善场地的现有绿化、地形和遗产，为游客创造独特的体验。考虑到现有场地条件和特点，该场地的景观设计分为三个区域：森林、土地和山顶。景观美化将有助于加强与生物多样性的生态联系，使用户能够在自然环境中享受枢纽的功能，并使社区与动植物相连。

森林区：

在森林区，重点是恢复动植物栖息地并丰富生物多样性。将保留现有的健康成熟树木和植被，并逐步增加更多本地森林物种，以重建天然雨林结构。武吉堪培拉（Bukit Canberra）位于现有国家公园自然连道（NParks Nature Ways）的交汇处，而在森林区（Forest Area）内种植的物种将包括自然连道（Nature Ways）沿线发现的物种，以帮助增加生态连通性。

农业区：

该区域中现有的植被密度较小，计划在该区域内规划几个社区空间，包括食用森林、果园、社区花园，围绕这些功能的美化将以类似的主题进行。

山顶区：

山顶区（Hilltop）的主要特色是前海军总部。美化环境将构筑建筑物的正面，并为周围环境提供开放无阻的视野。房屋周围的区域将是一个开放空间，适合举办从活动到野餐和聚会的各种娱乐活动。

卫生保健：

健康和健身将在武吉堪培拉相辅相成，其中包括体育和保健设施，例如综合诊所、高级护理中心和体育中心。综合诊所是卫生部计划投资于初级保健的一部分，旨在使新加坡人能够在家附近接受护理。它将提供一系列医疗服务，以满足三巴旺居民的医疗保健需求。这些将包括治疗急性和慢性疾病，妇女健康服务（例如子宫颈癌和乳腺癌筛查）以及儿童健康服务（例如免疫和发育评估）。

老年人护理中心将为老年人提供一系列的健康和社会护理服务，包括日间护理和康复服务，以便需要护理的老年人可以在社区内得到支持。该中心还将为居住在该地区的年老体弱的居民提供家庭护理服务。

餐饮设施：

该枢纽设有一个小贩中心，设有40多个摊位和700多个座位。该中心位于Bukit Canberra的西北侧，交通便利，其余开发区均可轻松到达。居民可以期待在公园般的环境中享受美食，就餐空间可以欣赏郁郁葱葱的绿色景观。小贩中心还将成为Bukit Canberra的居民和游客进行社区联系和社交互动的地方。

自2016年三巴旺体育和社区枢纽首次宣布以来，基层志愿者走访居民收集有关可能的设施和计划的想法。三巴旺（Sembawang）基层组织的教育部长兼顾问Ong Ye Kung先生说：“武吉堪培拉既是历史瑰宝，也是居民的心血结晶。自2016年以来，我们与三巴旺居民互动，共同为居民和家庭创造满活力的聚会场所。得到的普遍共识是尽可能地保护绿地，同时建立社区认为最有用的实用设施。因此，到2020年，我们将在自然和遗产公园中拥有游泳池、小贩中心、综合诊所和室内运动场。这将是三巴旺和新加坡的一个特别地方。”

来源：赵秀玲 可持续设计与技术

04 户型设计

Provence Residence属于EC项目（公管公寓），一共有413个单位设计豪华宽敞的高级住宅单位；3至4卧室单位，面积从883平方英尺到1339平方米，共11层楼高。