新加坡买房无论是自住或投资很划算

低贷款利息和高租金回报促使新加坡华人投资新加坡房产，而海外购房者的涌入，也使得新加坡开始针对海外购房者征收高额税费。

去海外投资房产的很多人关注美国，但在新加坡出手的最多，相关人士认为，新加坡是海外购房的绝佳选择，“很多富豪和明星都在新加坡购房，那里离深圳比较近，房地产泡沫成分很低，风险也低，城市安定社会氛围好，又有良好的教育和社会秩序，即使是气候环境其也四面环海也没有深圳这么热”。

据了解，新加坡房屋以公屋为主，只有20%是商品房，其商品房价格如果折换为人民币的话不算便宜，过去一年多新加坡的房地产市场一直很火，已是全世界最火热的几个市场之一，每年房价的涨幅达到10%—15%。

“在新加坡买房的外国人，最多的不是邻国马来西亚，而是中国，尤其是大陆人占了14%，也正因为此，中国人去新加坡的商务签证很容易被拒签。”

“总体上，在新加坡购房投资回报相当高，其重要的一点就是房贷利率很低，可以说是用银行的钱来为自己挣钱。”相关人士说，但现在随着海外购房者的涌入，新加坡的按揭贷款利率已有所提高，从0.5%—1.5%不等，但依然远低于国内7%左右的贷款利率。

此外还有一些中国购房者也考虑在新加坡投资房产为子女教育投资的因素。新加坡的幼儿园是要付费的，大概600新币，折合3000元人民币每月，与深圳水平相当，而小学和初中对海外学生也都是免费的，只要缴纳一部分杂费即可，而高中免费的学位非常紧缺，海外学生一般只能就读私立高中，费用就高一些。

建议，如果考虑在新加坡读书，学生读完小学和初中，高中完全可以去美国和加拿大读，所以考虑新加坡的教育资源，投资房产也是很合算的。

而在税费方面，新加坡买房要交类似国内契税的印花税，税率为2%—3%，但税额按总房价3%计算后可以减免固定为5400元的抵扣部分。房屋在出售时则要交所得税，但房屋5年后出售则免征所得税的。