【新】自带学府光环！深度解析新加坡名校系学区金文泰

一个社区的蓬勃发展，多依赖于外来人口与商业机会。因此，除了一般的商业发展项目，另一个潜在的关键因素就是教育机会。新加坡西部，可以说是名校林立的区域。其中历史悠久的金文泰（Clementi）社区，正是新加坡三个学区房之一，也有“大学城”之称。

自从第一家大学（新加坡国立大学）选择在这一区域（肯特岗）落脚，不少精英也在这里落地生活，随之带入了更多高素质的人潮，生活机能升级，让金文泰的日常风貌在30多年间变得更加精彩。

而金文泰作为一个环境舒适的成熟社区，特别适合父母带着孩子在这里安家，无论新移民、公民子女、永久居住的子女，都有优质的小学可选择；多达30家公立、私立的好学校围绕着社区，你要让孩子在这里从幼儿园读到大学毕业都可以！

让我们来细数一下这里有多少公认卓越优秀的名校：

小学

1. 南华小学 (Nan Hua Primary School)：新加坡小学三年级学生采用自愿形式参加全国统一的“天才班选拔考试” (GEP)，通过考试的学生会进入9所GEP小学，学习难度和进度都远高于普通班的GEP课程。南华小学是其中1所获批开设天才班课程的小学，绝对是公认的名校系。

2. 锦明小学 (Clementi Primary School)

3. 培童小学 (Pei Tong Primary)

4. 启发小学 (Qifa Primary School)：邻里名校：无论是在升学率还是CCA（课外课程）上，这3所邻里名校毫不逊色，更是所在区域备受关注且竞争激烈的名校。

中学

5. 南华中学 (Nan Hua High School)

6. 新加坡国立大学附属数理中学 (NUS High School of Math and Science)

7. 岗丽中学 (Kent Ridge Secondary School)

8. 光伟中学 (New Town Secondary School)

9. 新科技中学 (School of Science and Technology)

10. 锦文中学 (Clementi Town Secondary School)

11. 东林中学 (Tanglin Secondary School)

12. 英华中学 (Anglo-Chinese School (Independent))

英华自主中学桃李满天下，是新加坡公认的优秀学校之一

初级学院

13. 英华初级学院 (Anglo-Chinese Junior College)

大学

14. 新加坡国立大学 (National University of Singapore)

15. 新加坡理工学院 (Singapore Polytechnic)

16. 耶鲁─新加坡国立大学学院 (Yale-NUS College)

17. 迪吉彭理工学院 (DigiPen Institute of Technology)

18. 义安理工学院 (Ngee Ann Polytechnic)

19. 新跃社科大学 (Singapore University of Social Sciences)

20. 欧洲工商管理学院 (INSEAD Asia Campus)

国际学校

21. 新加坡国际社区学校 (International Community School Singapore)

22. 多佛国际学校 (Dover Court International School)

23. 东南亚联合世界书院（多佛校区）(United World College of South East Asia (Dover Campus))

24. 新加坡纽克斯国际学校 (Nexus International School (Singapore))

25. 新加坡早稻田涩谷高级中学 (Waseda Shibuya Senior High School in Singapore)

其他

26. 杨秀桃音乐学院 (Yong Siew Toh Conservatory of Music)

另外还有8家优质幼儿园让父母免除孩子上学的烦恼。再来我们来看看大学。

新加坡国立大学不必多说了，大家都很熟悉——成立于1905年的国际顶尖学府，是新加坡第一所高等学府，每年为世界培育无数人才，享誉全球。

新加坡国立大学是新加坡名校，更是享誉全球的大学之一

耶鲁─新加坡国大学院是新加坡第一所文理学院，也是美国耶鲁大学建校300余年来首个在海外发展开设的分支学院，使之成为亚洲首个享有常春藤盟校命名的学校。

新生录取比例也和耶鲁大学相似，仅有4%-6%。

新加坡理工学院和义安理工学院，位列新加坡五所政府学院，是当地资格历史最悠久的两所理工学院，素来以学风严谨而受到教育界的高度评价，被公认为世界一流的综合性学院。

择一处丰泽厚壤的学府文脉之地，方可感受浓厚的文化气息。社区靠近大学的好处就是周边都是教授或是学生，至少保证了居住人口具备一定的素质，并且很有可能提高中小学的学术水平。这些学校大都是在社区间步行可到的距离，即便在边缘地带仅需开车5分钟，公交车出行也不超过30分钟，十分方便。

新加坡金文泰不论是小学、中学及大学，都是名校列阵，成为新加坡罕见的教育重镇

金文泰这个小城镇兴起于1978年，从现在的金文泰2道第352至354座开始形成，也是从那时起，金文泰镇商联会成立，中小型商圈陆续入驻，至今已有超过40年的历史。这里过去有不少书店，现在则有29家培训班。

由于占着地利与人和，周围几家大专学校陆续引进了不少外国学生与高素质人才。1990年开始，新加坡国立大学最早扩招收外国留学生和研究生，这些留学生很多是奖学金得主，毕业后得在新加坡工作几年，很多人因此长住下来，成为新移民群体的一员。

新加坡第一个产城一体化，被喻为新加坡硅谷的纬壹科技城（One North）、新打造的裕廊湖区（新加坡市区以外最大的区域枢纽）也在周边，就业机会多，因此成为不少留学生和高素质人才在本地落脚的首选。目前，仅金文泰区域大专学校的外国学生，总数已超过1万人。

你可以轻易想象得到这样的一个故事：一个中国籍的留学生，到新加坡国立大学读书，毕业后在当地就业，一直生活在金文泰社区；结婚生子以后，还是选择住在金文泰——因为这里的生活环境既熟悉又足够舒适。

金文泰广场紧挨金文泰地铁站，住在金文泰出行购物都无比方便

金文泰住宅区位于新加坡西部，处于裕廊和杜佛路住宅区之间。金文泰拥有多龄段教育资源，不仅能够满足人们的居家梦想，更以人文厚蕴实现人们的精神梦想。拥有从小学到大学的学府链带，那作为学区房意味着将会不断有外来人口进驻，每隔一阵子就更换新血。这代表源源不绝的发展热度和租房需求。

原本在这里租房的人买了这里的房子，有人搬到了别的地方，同时也有新的人一个接一个搬进了金文泰。人们在这里组织家庭，抚养下一代，温雅的社区又滋养了他们的日常生活。

交通便利是居住体验一大重要考量，而金文泰除了有地铁站，还有客运总站

公共交通便利加强了金文泰社区的磁场引力。相较于裕廊，它的社区规模较小，即使不搭短程客运，步行到地铁站也快速安全。由于金文泰是客运车枢纽站，客运大巴车选择也多，交通四通八达，可以衔接到全岛各主要地区。

人和、地利、交通便利，加上相当完善的休闲设施和生活机能，都为金文泰吸引来不少新移民。在新加坡房地产出售或租用最抢手的市镇排名中，金文泰近年来都名列前5名之一。它的四房或更大型组屋的月租都在9600元人民币以上；行情好的时候，三房租金甚至可以飙升到每月22695元人民币！

如果想感受新加坡作为国际大都会的脉动，便捷的地铁路线绝对让你不必烦恼。想要享受大城市的繁华，又不愿意牺牲生活品质？金文泰恰好介于中间，位置适中，进可攻、退可守。

新加坡政府还为金文泰划定了厚待的绿色瑰宝——金文泰森林（Clementi Forest），面积高达85公顷，是新加坡第二大的次生林。这里生活着90多种鸟类，还有许多重要的植物与动物生态，包括曾被认为早已经在新加坡灭绝的陆生兰花。

金文泰森林是新加坡难得的绿肺，更是天然鲜氧吧

金文泰虽然不是火热的城市中心地带，但幽静的环境与深厚的大学城氛围，反而让这里成为新加坡独一无二、人文荟萃的宜居社区。时日长了，更酝酿出一种闲适的清幽雅气，非常养人。

新加坡首屈一指的华业集团（UOL），在金文泰地段推出了一个雅致的私人公寓项目——悦文荟（Clavon）。这是一个拥有99年租赁地契的全新豪华私人公寓，位于Clementi Ave 1地段，距离金文泰地铁站仅有800米。

金文泰悦文荟建筑立面典雅庄重

项目包括2栋37层高的建筑，整个项目共有640户。户型包括单房、两房、三房、四房和五房，面积段在49㎡-157㎡，项目预计在2024年就能取得入伙准证。

而公寓的对面，就是备受追捧的南华中学，步行距离220米。更远一点是新加坡国立大学附属数理中学，也仅是320米的距离。在新加坡，极少有如此紧挨名校的高端房产。

悦文荟可说是名校环伺

红色所标之处是悦文荟所在地段，与新加坡名校南华中学仅几步之遥

悦文荟是著名建筑设计公司P&T旗下作品，属于高效实用的户型。而新加坡大牌开发商华业集团UOL，擅长打造大师级产品，屡次获得设计奖项。他们独特的80/20设计理念，80%土地用来打造园林绿化设施，20%用于建筑楼层，独特个性广受好评。

悦文荟总规划图一览，小区设施多达50项，分别落在项目的负一层、第一层及第37层楼，应有尽有

这一栋公寓大楼，每个方向都有不同的景观——海景、城市景观、武吉知马山景观。

为了有孩童的家庭考虑，悦文荟还设有700平方米的托儿所，还有精心打造的儿童玩耍区包括儿童游泳池、嬉水池、游戏场等。

悦文荟的双层式园林景观设计，备有阶梯式花园与小瀑布，可供游憩休息，让居者有一种生活中渡假的休闲感

悦文荟低楼层的儿童游乐区，设有有泳池和游乐场，让宝贝们拥有专属的天地

总共多达40多项公寓配套设施——大门入口有大方得体的汽车停靠点、3个多功能室可以为住户提供聚会场地、有特色的50米无边游泳池、KTV、游戏室、健身房和社交区、大草坪、草坪瀑布湾、喷射池、水下健身、SPA凉亭、日式凉亭、美食烧烤亭等。屋顶37层特别设有空中就餐区，可以俯视新加坡全景。

这些匠心设计，让悦文荟荣获2020年最佳私人公寓设计奖。

悦文荟的迎宾广场的独特设计，散发着度假村的氛围

悦文荟标准50米无边际泳池，可在泳池畅泳，或在池畔休憩赏景，独享一方宁静

得益于新加坡治安良好，父母可以放心让孩子每天走路上学。金文泰这个40多年的成熟社区，最适合第一次接触新加坡的家庭前来置产，除了融入新加坡高水准的教育资源，还可以近距离感受人文社区的优秀生活品质。

孩子长大了，房子可以留着自住打拼，或是出租获取收益。从地理位置来看，悦文荟尽享金文泰优质的生活品质，且将有足够的优质租客群来自新加坡国立大学、国际学校、中央商业区、国际大公司、研发机构、科技园区等。

悦文荟的5房户型，动静合理分区，阔景宽厅，舒适实用

由于位置太好，公寓设计优良且增值空间极高，悦文荟公寓去年底开卖以来反应热烈，小户型已经全数售完。目前仅余30%都是三房以上的单位，适合家庭自住用户，或是在新加坡工作的专业人士家庭租户。

华业集团的楼盘一向是良心楼盘，价格合理且设计独特，因此一直拥有大批死忠的买房粉丝。悦文荟楼盘大卖，正好提醒大家好盘要提前占位呀！