名汇庭苑开盘当天卖出65%的单位

新加坡楼市继续火热，价格不菲的高端项目也不例外。相信本地持币观望的投资者大有人在，高端楼盘只要综合优势好，价格合理，还是会受到投资者青睐。

位于白沙浮的名汇庭苑（Midtown Modern）上周五（19日）开盘后的销售反应相当踊跃，共售出358个或65％的单位，平均每平方英尺售价近2800元。

发展商国浩房地产（GuocoLand）发文告指出，推出的558个单位当中，有约九成的一卧房和两卧房单位，以及近半的三卧房单位已卖出。另外，还有八个四卧房单位和一个顶层单位（penthouse）也已售出。

该项目单位售价从一卧房单位的117万元，到四卧房的563万元，成交尺价介于2429元至4294元，平均近2800元。至于面积3520平方英尺的五卧房顶层单位，则以1483万元或每平方英尺4213元卖出。

买家来自哪里

项目主要买家是新加坡人，占比为85％，其余则为永久居民和外国买家，包括买屋自住者与投资者。

国浩房地产住宅销售总经理荘爱玲说，许多自住型买家较年轻，或来自规模较小的家庭，对他们来说，两卧房和三卧房单位属于宜居的环境。

名汇庭苑位于陈桂兰街，建于武吉士地铁转换站的上方，由国浩房地产联合丰隆控股（Hong Leong Holdings）和与丰地产（Hong Realty）开发。

该项目有两座30楼高的公寓大楼，与坐落在美芝路的滨海名汇（Midtown Bay）私宅项目以地下通道相连，同属国浩时代城大型综合房地产项目。

买新盘小科普

目前新加坡市场相当活跃，买气不错。好的项目基本上都在开盘首个周末卖得七七八八了。要买到好的项目及理想的单位，场外观望可能会错过机会。

新加坡新盘买房一般是提前2周让有意向的潜在买家预约安排看示范单位，如果有兴趣购买可以填写买家信息并递交一张支票以获得开盘首日抽签购买的机会，如果开盘首日价格不符合预期或者心仪的单位已经被其他买家捷足先登，可以放弃购买并拿回支票。

国浩时代城•名汇庭苑

名汇庭苑由国浩置地与丰隆控股有限公司联合开发的商住一体化大型综合体项目，

是国浩集团在新加坡的第三个综合体楼盘。该楼盘提供558个豪华单位，包括一居室至四居室和两套顶层公寓，配有私人电梯。

项目名称：名汇庭苑 Midtown Modern

开发商: 国浩置地 GUOCO，丰隆控股Hong Leong Holdings 和 Hong Realty

地契： 99年（2019年12月起）

区域： D07 – 美芝路/武吉士/梧槽

建筑面积：11,530平方米

项目规模：558间 两栋高达30层高楼，停车场，公共设施，一楼拥有21间商业单位

项目地址: 陈桂兰街(Tan Queen Lan Street)， 武吉士地铁站正上方（东西线和市区线）

预计交房时间: 2025年第三季

国浩时代城（Guoco Midtown）是位于武吉士地铁转换站（Bugis MRT Interchange Station）上方的项目，包含一栋30层高办公楼（770,000平方英尺的甲级办公空间）、三个概念零售区、两大公寓（国浩时代城 · 滨海名汇Midtown Bay与与国浩时代城 · 名汇庭苑Midtown Modern，共700多个豪华私宅单位）、和一栋五层楼高的时代城会所（Network Hub）大楼。这里将成为新加坡中央商业区新扩展中心，武吉士未来规划改造区域的重点地标建筑。

第一期开盘的住宅项目是滨海名汇Midtown Bay，受到广大投资者的广泛追捧，即将开盘的二期住宅项目浩时代城·名汇庭苑Midtown Modern 采用城市绿洲的概念，拥有更多的大户型单位，更加贴合自住者的需求。

样板间开放时间：3月5日

开盘抽签时间:3月20日

项目名:MIDTOWN MODERN名汇庭苑

开发商：国浩置地和丰隆控股

地址：陈桂兰街

区:D7 市中心区

产权:99年

单位数：558个 2座30层住宅大厦

交楼时间：2025年

设计灵感

国浩时代城赋予着未来之城概念把这个区域打造成新加坡的纽约中城

一个具有时代变迁的代表性项目将引领高品质时代前沿的新式生活方式

人文，自然，健康，宜居舒适感融为一体完美结合人居生态自然生态创新生态的未来之家

生活融入工作，工作融合娱乐，娱乐回归生活

时间和生活本身变成我们的奢侈品在未来之城重塑人生的幸福和快乐

环境资源是设计师打造综合体所重视的一部分，领悟人们是如何使用公共及私人空间，深入了解人们的行为习惯，再基于这些因素，来决定项目的规模，以实现和周边环境的完美融合。作为绿色建筑的代表，国浩时代城更是不惜用五个足球场那么大的空间，开辟20多个景观花园和公共空间，将自然景观与公共空间完美地相融合。创造了更人性化的公共空间，在项目内打造出人性化且私密性的空间让人们享受一站式生活工作社交的全新社区。

温泉

休闲亭苑

中庭大草坪

春苑

夏苑

秋苑

名汇庭苑

558 个私人单位奢华府邸铺垫都市生活新方式， 尽享国浩时代城内丰富多样的配套设施。

时代城会所

80000 平方英尺作为这一综合发展项目的社交中 心，这里旨在打造最佳商务休闲体验。

园林景观与公共空间

170000 平方英尺设有 10 个风格各异的广场和花 园，为社交互动和大型活动提供充裕空间。

甲级写字楼

770000 平方英尺高档甲级写字楼拥有灵活高效的 楼层空间，推出全新办公空间租赁模式。

零售空间

33000 平方英尺提供集购物、餐饮和娱乐于一体 的多维体验。

国浩时代城地处美芝路和奥菲亚 梧槽路走廊这两个至关重要的发展区域交叉口 很好地将市政厅 、 滨海湾中心和武吉士区这三个著名的办公商业群汇集成 黄金三角 区域 从而改变该区域的发展走向重新定义其新兴商业中心的概念 。

国浩时代城地处关键位置，可通过地下行人通道、地面行人通道和行人天桥连接周边各个主要区域和设施。国浩时代城直接连接武吉士地铁转换站，并以此为起点衔接四条地铁线路——东西线、市区线、南北线和环线，未来将与主要道路和四条高速公路相连，包括东海岸公园高速公路（ECP),滨海沿海高速（MCE)，中央高速（CTE)和未来南北高速公路（NSE)。

国浩时代城的功能高度 集汇 ，使步行上班、购物、休闲娱乐成为更便捷的出行方式，从而改变人们出行的习惯交通方式，减少时间的浪费，提高了工作效率 和生活效率坐享综合体的配套资源，打造一种全新的，属于综合体豪宅的新生活方式“步享 ” 国浩时代城所带来的便利生活以及塔尖豪宅的商业圈层。让居住着在步行 5 到15 分钟之内可获得丰富的生活体验以及商务需求。

此外，还计划扩大自行车网络，之前市中心大约有22KM的自行车道，主要在滨海湾地区，到了2021年，市中心自行车道网进一步扩展5KM以上。还计划提供自行车道与捷运站相连。从东海岸公园，芽笼，碧山，南北走廊，皇后镇链接和天路走廊通向市中心。

优质生活 02

在国浩时代城尽享触手可及的繁华都市生活和活力。置身于中央商务区的核心地带，这里可为结束工作的您提供各种振奋人心的活动，精彩全年不断。您可品尝热门新餐厅的佳肴美馔，在邻近的哈芝巷或陈桂兰街尽享精彩夜生活，或前往博物馆区参加最新展览的揭幕仪式。无论是娱乐节目、文化体验还是放松休憩，一切都随心可及。

新加坡国家美术馆

新加坡摩天观景轮艺术科学博物馆

滨海湾花园

购物商场和办公楼

国浩时代城

双景岭

白沙浮广场

美芝路

新达成

莱佛士城

滨海广场

文化艺术

人文艺术景点

新加坡美术馆

新加坡国家美术馆

新加坡国家图书馆

甘榜格南

附近名校

英华学校（巴克路）

新加坡女子学校

国家初级学院

圣约瑟书院

华侨中学

豪华装潢

宽敞的起居用餐区，餐厅可摆放 6 人餐椅

全大理石地面，主卧室配置玻璃滑门，节约空间，采光佳

净层高：3.2 米

豪华精装修

可商住两用

冰箱

万能蒸烤一体箱

电磁灶

吸油烟机

洗衣机加烘干机

多层收纳橱柜

地面墙面均为大理石

采用顶级德国卫浴品牌

大面梳妆镜

收纳空间包罗万象

双淋浴设计

堪比五星级酒店浴室标准

智能温控

智能照明控制

04 户型设计

1 房 新币110多万起

两居室（55-67平方米）：新币140多万起

三居室（84-99平方米）：新币220多万起

四居室（133-136平方米）：新币360多万起

05 实力发展商

国浩房地产有限公司（简称为“国浩房地产”）于1978 年在新加坡证券交易所上市，作为一家首屈一指的亚洲房地产公司, 其经营业务地区包括新加坡、中国、马来西亚及越南。目前已拓展至亚洲外的英国和澳大利亚新的市场。

国浩房产一直以来都致力于打造高端品质住宅，无论是从项目设计还是选址配套都有着相当好的品质保证。

国浩地产的信念是开发那些具有很大潜力的地块，通过在这些地块上建造强大的项目从而改变整个地区的面貌。

国浩地产确信项目管理是项目非常重要的一个加分项，同时给屋主和租客提供了巨大的价值。

国浩地产在项目设计上严格遵循80/20的设计准则，80%的园景和20%的建筑，务必让住客在繁忙的生活中享受到宁静的生活，身，心得到放松。

屡获殊荣的开发商

国浩房地产在新加坡与国际上已获得多个奖项和荣誉，标志着其在房地产领域的杰出表现及其在项目开发品质和创新领域所作的贡献。在环境可持续发展方面，集团所获奖项包括有新加坡建设局（BCA）绿色建筑标志奖、能源与环境设计认证（LEED）的白金预认证；在房地产开发方面，集团所获奖项包括有国际房地产大奖（International Property Awards）、世界不动产卓越建设奖（FIABCI Property Awards）、BCI 亚洲大奖（BCI Asia Awards）和东南亚地产大奖（South East Asia Property Awards）等

该集团的投资组合包括该地区的住宅，酒店，商业，零售和综合开发项目。截至2018年6月30日，集团总资产达105亿美元。在新加坡，集团已成功开发了35个住宅项目，提供约10,000套公寓和房屋。GuocoLand的旗舰综合性综合开发项目Tanjong Pagar中心，整合了Guoco Tower的高级甲级写字楼，动感的生活方式和餐饮零售空间，Walich Residence的豪华公寓，新加坡市中心索菲特五星级商务酒店以及风景优美的城市公园。

它还开发了涵盖北京，上海，南京和天津等主要城市的大量房地产投资组合。集团拥有65％股权的子公司GuocoLand（Malaysia）Berhad（在大马交易所上市），是马来西亚以社区为中心的住宅乡镇以及创新商业和综合开发项目的知名房地产开发商。

为什么要投资

MIDTOWN MODERN名汇庭苑？

千载难逢的机会以不到120万的价位获得稀缺型Bugis CBD综合体豪宅项目

武吉士给人的印象是新加坡的文化输出和商业区，随着近年来各类项目的纷纷推出，这里逐渐转变成一个时髦且富有活力的全新居住区, 也有越来越多的买家和发展商看到这里存在潜力。

和其它商圈比起来，这里更接“地气”，周边生活配套设施非常齐全。加上附近便利的交通，也让该区的居住需求越来越高,租金回报率和住宅需求都非常可观。

Midtown Modern对比于去年开盘的The M价格上可能稍微欠缺优势，但如果选对入场时间后期的增值表现同样值得期待。一般情况下, 发展商会在项目开盘初期给到买家们最大的优惠，期待第一天它的良好表现。

七区混合开发

步行至前往市区线（DTL）和东西线（EWL）的武吉士地铁站

到申顿大道（Shenton Way）3分钟车程，到乌节路购物带4分钟路程

众多购物选择，例如Suntec City，Marina Square，Raffles City，Bugis Junction等

关于教育，Midtown Modern靠近南洋美术学院，在那里您的孩子可以发挥其艺术潜能。此外，中城现代地区周围还有许多著名的学校，例如蒙特梭利罗斯玛丽堂，坎普格南格兰富街2号PCF，斯坦福小学和新加坡管理大学。

进入加冷河滨公园，在那里您可以体验迷人的户外活动

关于健康，Midtown Modern靠近主要医院，例如Q＆M牙科中心，莱佛士医院和莱佛士医院（专科中心），可满足您和家人的医疗保健需求