【学区房系列】 再谈南洋小学

大家好，又快到一年一度的小学报名季了，心急的家长们可能在年初都已经开始租房和买房了。我们的学区房系列推出以来，很多家长都有关注和咨询，根据数据统计，大家最关注的还是南洋小学。这真是家长们心中永远的梦啊...

01 家长心中的“圣地”南洋小学

南洋小学（Nanyang Primary School，简称NYPS）是新加坡最好的男女同校的小学之一。坐落在第十区武吉知马- 私人住宅社区。著名校友是李显龙总理。

南洋小学近几年越来越难进，我们看2019的数据。

No。1 2B 阶段

2B我们俗称的拼义工阶段，如果家长去做南洋的学校义工，或者是活跃的基层领袖，抽签比率是2.28：1，如果家长有时间做下义工，报名阶段提前，抽签比率也降低，入学机率增加。

No. 2 2C 阶段

武吉知马区的楼盘大部分在2C阶段都需抽签，只是比率问题，很多家长还是愿意为了孩子进名校搬去学校一公里内，参与2C阶段的激烈抽签。南洋小学的抽签比率在3.9:1 接近4:1。

No. 3 历史上的抽签概率

喜欢大数据分析的家长，可以参考各阶段抽签的历史，做统筹安排，话说政府增加了2C阶段的名额，抽签几率应该是稍有提高。

02 南洋小学一公里内的新楼盘-Wilshire Residences

不论家长决定是否做义工，您都需要合适的学区房配合。

今年的首推是Wilshire Residences,

理由如下：

永久地契，小型低密社区，适合希望人少，隐私性好的朋友。

真正的学区房，整栋楼都在南洋一公里内，单位可以随便选。

项目设计有独特特色，目前促销非常划算，不仅从上到下不分楼层单一价（stack 06，07)，尺价仅2399，在99年公寓已经尺价过3000的时代，如果能用2399的尺价买永久地契，又是顶级学区房，为什么不呢？

/基本信息/

Wilshire Residences

Wilshire Residences(D10)

发展商：Tong Eng, Roxy Pacific和Kim seng

项目地址：30 Farrer Road

产权： 永久地契

预计交房: 2023年7月

1公里内小学

南洋小学(Nanyang Primary School)

1-2公里内小学

新镇小学(New Town Primary School)

莱佛士女子小学(Raffles Girls‘ Primary School)

/楼盘要点/

Wilshire Residences 位于非常受欢迎的中央第十区—— 荷兰村-武吉芝马。永久地契，仅有的85间单位。周围是低密度的优质洋房和私人住宅。

步行600米或者8分钟到环线的花拉路(Farrer Road MRT)地铁站。1站地铁即可到荷兰村站(Holland Village)或者植物园站(Botanic Gardens )。3站到科技园One north, 4站到乌节路，8站到目前的金融中心CBD莱佛士。

仅5分钟车程即可到达著名的美食休闲地点荷兰村，Dempsey hill, 植物园以及东陵区。

10分钟车程到达购物天堂乌节路。

日常生活可以步行去花拉路地铁站附近的Empress Market, 既有湿巴沙又有食阁。

享受各国的美食和休闲娱乐，可开车5分钟到达荷兰村或者Dempesy hill。

周末带全家去植物园散步和欣赏风景。

周边学校

非常强大的学区环境, 南洋小学一公里内, 莱佛士女小一到二公里。周围有著名的中学华中，圣玛格丽特中学，Crescent Girls。国际学校有英华国际ACS。

1公里内小学:

南洋小学 Nanyang Primary School

2公里内小学:

莱佛士女子小学 Raffles Grils Primary 新镇小学 New Town Primary School

中学：

圣玛格丽特中学St Margaret’s Secondary School

女皇镇中学Queensway Secondary School

新加坡女中Singapore Chinese Girls’ School 圣约瑟中学St Joseph Institution 南洋女中Nanyang Girls’ High School

莱佛士女中Raffles Girls School

初级学院

华中 Hwa Chong Institution

国家初级学院National Junior College 英华初院Anglo Chinese Junior College

国际学校

华中国际Hwa Chong International School 英华国际 Anglo Chinese School International

目前促销

目前是两房和两加书房的单位有促销，集中在Stack 06和Stack 07, 从2楼到10楼一个价位，两房单位154万起（尺价2399），两房加书房175万起（尺价2399）。

只要投资学区房的朋友可以考虑一房，仅119万起。

02 南洋小学一公里内的新楼盘-绿墩雅苑

绿敦雅苑是去年的首推，26号南洋一公里内的学区房被抢得7788，还剩少量单位。

以下是推荐理由如下：

武吉知马永久地契，大型社区，园景优美

真正的学区房，26号楼在南洋一公里内，其他楼号在南洋1-2公里内。所有楼号在莱佛士女小一公里内。

项目设计有独特特色，目前有的starbuy单位 促销非常划算。

No.1 地理位置

位于新加坡黄金地段第十邮区的荷兰村-武吉知马区域。毗邻武吉知马的低密优质洋房区，高层可俯瞰别墅风景。步行去世界文化遗产的植物园，尽情享受自然风光。喜欢热闹的朋友可以到邻近的荷兰村酒吧及Dempsey Hill美食中心欢度闲暇时光。

以绿色景观著称的绿墩雅苑和周边的优质洋房，以及植物园融为一体，让住户尽享优质的居住环境。

交通四通八达，几条著名的大路，Farrer road, Lonie road, Bukit Timah road, 以及高速路PIE和AYE 都很容易到达。环线Farrer road 地铁站在步行10分钟内。 10分钟车程抵达乌节路商圈。

No.2 商城及周边

周围不仅有比较亲民位于地铁站附近的Empress market湿巴刹和美食中心。也有比较高端雅致的就餐中心Dempsey hill.

日新月异的荷兰村正在走一条传统和现代相结合的道路。这些都给公寓的住户提供了多样化生活选择。

No.3 周边名校

公寓本身位于新加坡著名的学区之一 —第十邮区的武吉知马学区，周围名校环绕。著名的南洋小学和莱佛士女子小学在一到二公里内。毗邻的名校还有南洋幼儿园，St James 幼儿园，华侨中学，南洋女子中学和国家初级学院。

重点：

26号楼在南洋一公里内，其他楼号在南洋1-2公里内。

1-2公里内小学

南洋小学(NanYang Primary School)

莱佛士女子小学(Raffles Girls' Primary School)

新镇小学(New town Primary School)

2公里内中学及国际学校

南洋女子中学(Nanyang Girls high school)

华侨中学(Hwa Chong Institution)

公教中学(Catholic High School)

华中国际(Hwa Chong International School)

英华国际(Anglo-Chinese School (International))

No.4 优美园区，精致设施

Leedon Green经过精心设计,提供了自然环境的美感和舒适感。它最大程度地利用室外空间来创造真正令人陶醉的环境。风景如画，其独特的设计风格可提供广阔的视野，阳光透过树木和树叶，每一刻都描绘出不同的画面。

无论是家庭小聚，还是呼朋唤友，这里将是您舒适放松的体验空间。