新加坡租房难？！下篇

新加坡租房下篇

在新加坡租房上篇学姐简单介绍了新加坡房子的概况，这篇就会写租房的注意事项和学姐亲身经历的租房故事。

租房的最重要一点！搞清楚是谁租房给你的，新加坡租房是有很正规的流程和要求，二房东是明确禁止的。二房东就是他本身也是跟别的房东租房子，然后转手整租或分租出去转差价，之前出了很多二房东卷了好几万的押金跑回国了，违法租房的房客们只能被迫离开原先租的房，重新找房子。还要留意的是，在新加坡是不能短租的，组屋不能少于6个月，私人住宅不能少于3个月，同学们留意下不要违法了哦！

01 关于单间出租

学姐刚来到新加坡的前几年都是找单间出租，要点就是提前了解下整套房子里其他房间是什么样的房客，如果租的是普通房更要了解和你共用一间厕所的是什么样的人。学姐有碰过特别邋遢的女房客也碰过非常整洁的男房客，所以性别不是原因，还是要看性格。去看房的时候最好选能看见其他房客的时间，稍微了解其他房客的状况~ 单间出租的话其他房间都是陌生人，所以选差不多作息的也会比较好，都是学生或都是工作人士会降低相互打扰的情形出现。

还要特别注意的一个点，其他租客是不是有抽烟的习惯。学姐曾遇过一位会在客厅抽烟的房客，所以学姐每次晒衣服都要看准时间，要不晾在客厅阳台的衣服都会一股烟味。

新加坡单间出租的价格范围大约是550-1100，还要看有没有包水电网，家具基本都是全附的，可以拎包入住，床垫可以尝试要求房东换个新的。

02 关于整套出租

来了新加坡几年后，经历了一些不太好的租单间的经历，学姐与几个熟的朋友决定一起合租整套的房子。整套房子出租房源很多，要顾虑的方面更多了，首先就是和本地中介沟通，中介不一定讲华语，有不少是不愿意租给学生更倾向租给工作人士。在新加坡租房，租客是不会接触到房东的，都是对接中介，所以如果同学们没有找代表自己的中介的话，要学会自己和房东的中介沟通好，合同要阅读仔细。

起租之前要将屋内各处拍照拍影片，未来退租时要还原成本来的样子，也可以防止中介在退租检查时借故扣款。学姐遇到过一次要退房检查时，中介非说我们把厨房白色的流理台面弄黄了，可是这块发黄的部分在刚搬进来时就有，争执不下后中介说要扣一半的押金，好险室友找到了两年前来看房时拍给家人看的影片，证明了当时流理台面已经有发黄的部分才不用被扣款。。。所以同学们要学聪明！多拍些照片影片也是保护自己利益的方法！另外起租之间，要确认每一个家电都能正常使用，每个煤气灶都能用，热水器可不可以加热，水龙头会不会漏水、空调会不会滴水，每一盏灯能不能正常亮（不要怪学姐啰嗦，都是血泪的教训呀。。。）

租整套的房子，学姐一般会同一套房看两次，一次白天一次晚上，同学们不要不好意思尽管提出要看房的要求，除了看采光、看家具情况、最好顺便了解邻居情况。

新加坡整套出租的租金范围太广了，三房的组屋大约是1800-3000新币，公寓大约是2800至6000新币，当然更贵的还很多~

03 关于租房须知

新加坡租房都是有押金的，合约签一年就要付一个月押金，两年就付两个月押金，越长的合约，租金越有机会谈低一些。尽可能向房东提要求，比如新床垫、沙发、电视等，学姐还跟房东要过烘衣机，因为那套房子没有晒衣服的阳台，只要是合理的通常房东都会同意。

新加坡一年四季都是夏天，空调的使用率很高，所以在这里租房会特别要求空调的清洁。房东会要求三个月做一次清洁，需要提供收据证明，有丰富租房经验的学姐，这几年下来都与清洁空调的师傅成为朋友了，空调师傅最常问学姐的问题是：“又搬家啦？”

比较容易引起纠纷的就是退房检查，几乎没听过有朋友拿回押金“全身而退”的，所以同学们也要做好心理准备，多少都会东扣西扣，能拿回一半到2/3都是不错的了。退房打扫的要求会比较严格，建议同学们找专业退房打扫公司做全面彻底清洁，学姐找的退房清洁都是连拆洗窗帘全包的，公寓2-3房全包价大约五百新币，组屋会便宜一点，记得收据也要保留好！如果中介认为没打扫好，你可以拿着收据给中介看，或是联络清洁公司按照中介要求打扫干净。（难免有鸡蛋挑骨头的中介）

如果合约还没到期要提前搬走的话，押金是不退的哦，合约快到期要不要续约也最好提前一个月和房东讲好。

在外租房不容易，新加坡租房的经验学姐也尽量分享给同学们了，除了提到的一些不开心的经历，大部分时间还是很开心的，学习独立照顾自己，学习烹饪做家事，周末和朋友在家里聚会派对都是很棒的回忆。