经过2月的低迷，3月新加坡新私宅销量预计超过1千

新加坡在今年三月份，新私宅的销量预料回弹到1000个单位以上，且高档私人公寓销量创下八年来的新高。发展商也趁着目前良好的市场风气，在本季度预计会推出2000个新私人公寓单位，以高档公寓为主。

本地房地产专业分析师表示，随着经济前景趋于乐观，新加坡高档私人公寓的销量将会比去年更加强劲。在政府出台房地产降温举措前以及可选择私宅项目更多的环境中，购房者对房价还是保持敏感，因此私宅的定价会在更多可付得起的水平才能吸引更多购房者。

名汇庭苑

2月份共售出645个新宅单位，环比下降60.5%，同时也结束了连续三个月的销量涨幅。但是随着国浩地产在3月推出的《名汇庭苑》（Midtown Modern）和The Reef at King’s Dock、鑫悦府（Normanton Park）带动了私宅市场，预计接下来一个季度销量会再次提振。

合登房地产咨询公司（Huttons）研究部主管指出，新加坡3月份新私人公寓的销量预计为1178个，环比将上涨8成，其中高档公寓的比率为45.3% （534个单位），是2013年11月以来的新高（668个单位）。整体预计今年第一季度的新私宅销量约为3432个单位。

目前很多开发商趁热打铁纷纷推出新项目，比如river valley 地段的目隽峰（Irwell Hill Residences），一卧价格从99万8000新元起，约合尺价1925新元；

位于格兰芝路的启格佳苑（Grange 1866）预计这周会开盘，尺价2700新元起跳；

位于新加坡“硅谷”的纬壹也在上周推出新宅 One-North Eden，一卧

加书房单位99万5000新元起，约合尺价1925新元。

One-North Eden

预计第二季度会推出更多新私人公寓项目，包括：丹戎巴葛的柏南华庭（One Bernam）、坎贝拉链路的Provence Residences（EC）、汤申路的 Peak Residences、武吉知马地段的Perfect Ten，和乌节路经禧路的Klimit Cairnhill等。预计会推出总数1987个单位，大部分项目是位于新加坡核心地区的高档私宅。

新加坡政府一直在密切关注房地产市场，注重国人是否有经济能力负担房价，尤其是在未来贷款利率上扬时。本地地产专家也建议购房者在预估贷款时可以用3.5%的贷款利率计算，即便是在目前的1%左右。