新加坡私人住宅买气回升 又多顶级富豪在此落户

今年新加坡私宅市场表现强劲。3月份的新楼盘销售量环比增加八成以上，其中高档私宅占比45%，是八年以来的新高。随着买气的回升，本季度预计又将推出近2000个新私宅单位，其中以高档私宅占多数。购买热潮主要归因于新冠疫情趋于缓和，经济逐步回暖，提振了国内外买家对新加坡市场的信心。

来源：nytimes

新加坡向来被是富豪优选的资产避风港

上周新加坡房产市场再爆大新闻。一位来自中国福建的富豪斥资4000万新币（约2亿人民币）购买圣淘沙别墅。单是房产税就高达904万新币。壕无人性，羡煞全网。

来源：早报

究竟富豪们到底有多钟爱新加坡的房产？近期不断刷新的天价交易记录就是最好的证明。

一对早期移民新加坡的华人夫妇在二月份豪掷1亿2880万新元（约6亿3千万人民币），买下著名豪宅区纳森路（Nassim Road）的一套“优质洋房”（Good Class Bungalow），刷新本地最贵有地住宅的交易记录。

价值1亿2880万新元的纳森路洋房 （来源：商业时报）

纳森路原是大英帝国殖民政府派驻于新加坡的高官，后来渐渐变成昔日权贵阶层和政要商儒聚集的重要地标。直到今天这里的住户都非富即贵。这对出手阔绰的夫妻自然来头也不小。据悉两人九十年代入籍新加坡，男方曾是南洋理工大学的副教授，而后创办了科技公司。这家公司去年在新加坡证券交易所正式挂牌交易，目前市值为30亿新元。

来源：海峡时报

知名台湾食品公司旺旺集团蔡衍明父子上个月以2亿9300万新元（即14亿3千万人民币）买下了整栋豪华公寓伊甸园（Eden）。

伊甸园（Eden）来源：Eden Singapore/Instagram

该项目位于乌节路黄金地段，由英国鬼才建筑师托马斯·赫斯维克设计，他的代表作之一就是南洋理工大学的“小笼包”。

来源：数英网 DIGITALING

Eden是名副其实的豪宅，整栋楼只有20个单位。一层一户，每户都在3000平方英尺左右，实用面积约279平方米。但因为价格太高了，2019年建成后一套都没卖出去。而这次蔡衍明父子豪气买下整栋，预计缴纳的税款就高达6900万新币（约3.45亿人民币），足以在圣淘沙买一套超级豪宅了。

伊甸园（Eden）来源：archdaily

去年疫情阻断期间，一群中国买家组团买房。一口气花6000万新币购买滨海盛景豪苑 （Marina One Residences）的14间私宅。该项目位于新加坡的金融区，公寓高层坐拥海景，内部设有200平方米的超大健身房、50米的标准游泳池。据说买家还没来新加坡看房就决定买了。

来源：Marina One Residenc

来源：HG Esch

为什么富豪都选择置业新加坡

新加坡的房产市场相对稳定，低资产泡沫水平为新加坡房地产市场提供了价值保护，对外国人来说购房门槛也相对亲民。新币兑换人民币汇率持续走低，更有利于国人投资，博得汇率优势。

随着今年全球经济将回暖，房屋价格可能会进一步上涨，目前新加坡政府还未采取新的降温措施，因此买家可趁势入手房产。

新加坡中央核心区的的奢华新项目 Midtown Modern （名汇庭苑）

来源：Midtown Modern

黄金地段

项目位于第7区的Bugis（武吉士），是集中着艺术、文化、教育和娱乐的区域。周边是深受国人和旅客喜爱的大型购物商场和国家图书馆（The National Library）。

来源：Midtown Modern

来源：archdaily

来源：thetravelintern

不远处就是哈芝巷（Haji Lane），那里是潮流与艺术的汇集地。住户能欣赏到新加坡城市的繁华美景，也可以享受不远处的美丽海景。

来源：Midtown Modern

附近的学校包括史丹福小学（Stamford Primary School）、新加坡艺术学院（School of The Arts ）新加坡管理大学（Singapore Management University）等。

城市花园

由亚洲顶尖房产开发商国浩置地打造，并由曾四度获得新加坡总统设计奖的建筑师叶润康设计。现代奢雅的建筑外观，未来将成这座城市独特的风景线。

来源：Midtown Modern

项目内将有大量绿色空间和休闲设施，成为市区中的花园豪宅。从底层到楼顶的花园和公共空间将占地3.8公顷。空中花园内将拥有超过350种植物，其中包括集中稀有和濒临灭绝的本地植物物种。大量绿化空间能让住户享受更静谧和悠闲的生活环境。即便长期居家办公也能享受大自然的风光。

来源：Midtown Modern

作为中心区域的精品楼盘，名汇庭苑的价格与周边楼盘相比非常有竞争力。目前市场参考价为：一房式110万新币起、两房式140万新币起、三房式220万新币起、四房式360万新币起、五房式顶层单位约1500万新币。

来源：Midtown Modern